Detaljregulering for boligfelt Lialøkka, Hokksund (1120429)

Beskrivelse: Planforslag for fem nye eneboliger i rekke og frittliggende bolig på Lialøkka, med tilpasning til eksisterende bebyggelse og fokus på trygg tilgang og utearealer. Les mer ↧

Planlegger fem nye boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av tomten Lialøkka i Hokksund for oppføring av totalt fem nye boliger: fire eneboliger i rekke og en frittliggende enebolig. Eksisterende bolig på eiendommen skal bevares, mens et uthus i dårlig stand foreslås revet for å gi plass til garasje. Området har et samlet areal på ca. 2,37 daa og består av boligformål med tilhørende felles uteoppholdsarealer, parkeringsplasser og adkomstvei.

Høyder og parkeringskrav fastsatt

Boligene i rekke plasseres i terreng og tilpasses med mønehøyde på ca. 7 meter, med høydebegrensninger i reguleringsplanen satt til maks kote 17,5 meter. Den frittliggende eneboligen får mønehøyde inntil 16,5 meter og skal tilpasses eksisterende bebyggelse i form, volum og materialbruk. Planen legger opp til parkeringsløsninger med minimum tre plasser per frittliggende bolig og 2,5 plasser per rekkehus, inkludert gjesteparkering. Felles lekeplass på 133 m2 sørger for gode uteområder med gode solforhold, samtidig som trafikksikkerhet ivaretas.

Krav til grunn, flom og renovasjon

Det er stilt krav til at ny bebyggelse må sikre dokumentasjon for stabil grunn, flomsikring mot 200-års flom, samt støynivå under gitte grenseverdier for uteoppholdsarealet. Renovasjon skal skje på den enkelte tomt med dunker plassert på bakside mot gate innen 10 meters avstand for renovasjonsbil. Utomhusplan må godkjennes før bygging, og felles atkomstveg og lekeplass skal være ferdig opparbeidet før første bolig overleveres.

Bevarer bolig og miljøverdier

Prosjektet har miljø- og kulturvernfokus ved at eksisterende bolig bevares og tilpasses, samtidig som planområdet utvikles med respekt for eksisterende bebyggelsesstruktur og omkringliggende småhusområder. Tiltaket vil bidra til å revitalisere området ved å forhindre forfall av eksisterende bygg og tilføre nye attraktive boliger i et etablert boligområde med god tilgang til naturområder langs Drammenselva.

Plan godkjent uten konsekvensutredning

Planen er utarbeidet av Rambøll på oppdrag fra Byggmester Svein Bakke AS med sivilarkitekt Knut Kjos som ansvarlig for utforming. Det er gjennomgått vurderinger som viser at planforslaget ikke utløser krav om konsekvensutredning. Tiltaket følger kommunens krav til utnyttelse, utearealer og infrastruktur, med gjennomføring av tiltak for å sikre trafikksikkerhet og beredskap under anleggsfasen.

Eneboliger i rekke	4 stk
Frittliggende enebolig	1 stk
Eksisterende bolig	1 stk, 97 sqm
Garasjer	3 stk (1 garasje på eksisterende bolig + 2 garasjer på nye boliger)
Biloppstillingsplasser	22 stk (inkl. 2 felles gjesteparkeringsplasser)
Felles lekeplass	133 sqm
Felles kjøreveg	217 sqm
Tomteareal totalt	2369 sqm
Tomtestørrelse BFS1	378 sqm
Tomtestørrelse BFS2	440 sqm
Tomtestørrelse BKS	1288 sqm

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Knut Kjos	Sivilarkitekt

BuildPilot

Detaljregulering for boligfelt Lialøkka, Hokksund (1120429)