Detaljregulering for nytt leilighetsbygg på Gamleveien 4

Beskrivelse: Fortetting av Gamleveien 4 i Sokndal med 4-mannsbolig, nye atkomster og universelt utformede boliger. Forbedret trafikksikkerhet og gode uteområder. Les mer ↧

Ny leilighetsbygg på 2,5 dekar

Planområdet på 2,5 dekar i Hauge sentrum i Sokndal omfatter eiendommene gnr 56 bnr 34, 56/87 og 56/86. Eksisterende bygningsmasse rives og erstattes med et nytt leilighetsbygg bestående av fire leiligheter. Planlagt bygg kan oppføres i to etasjer med maksimal mønehøyde på 9 meter. Det etableres også felles gårdsrom med garasjer, parkering, boder og uteoppholdsarealer for beboerne. Totalt bebygget areal (BYA) settes til maksimalt 50 % for området.

Ny felles adkomstvei etableres

Atkomst for de nye boligene løses midlertidig via Gamleveien, men skal stenges når en ny felles adkomstvei fra Rutebilstasjonen og inn mot skolen opparbeides. Denne nye veien vil også fungere som adgang til biblioteket og bidra til bedre trafikksikkerhet, gjennom å erstatte flere private avkjørsler som i dag skaper uoversiktlige situasjoner langs Gamleveien. Fortau på 2,3 meter skal opparbeides parallelt med utbyggingen for å sikre trygge gangforbindelser.

Universell utforming og flomsikring

Planforslaget legger stor vekt på universell utforming, med heis og ramper som sikrer tilgjengelighet for alle brukergrupper. Boligene får flomsikker grunnmur hevet til kote 9,4 for å møte 200 års flom med klimapåslag, mens tilhørende garasjer og boder sikres mot 20 års flom på kote 8,0. Utendørsarealer er solrike, støyskjerm mot Gamleveien etableres og uteområdene får tilfredsstillende solforhold og støydemping, blant annet ved innglassing av balkonger.

Fortetting med økt trafikksikkerhet

Gjennomføringen av planen forventes å bidra til fortetting og boligtilbud i sentrum, noe som understøtter lokal handel, næring og service. Trafikksikkerheten bedres ved stenging av eksisterende avkjørsler og etablering av tryggere tilkomstveier. Det planlegges ikke egne lekearealer innenfor planområdet, men det finnes nylig oppgradert offentlig lekeplass i nærområdet, og det kan inngås avtaler om tilskudd til offentlig lekeplass ved kommunehuset.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gamleveien 8
4380 Hauge I Dalane
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	4 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomteareal	2,5 daa
Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (areal)	827 kvm
Bolig/forretning/kontor (areal)	1769 kvm
Vegareal	623 kvm
Fortau	426 kvm
Felles uteareal	80 kvm
Balkong-/terrasseareal per bolig	8 kvm
Gjesteparkeringsplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: Bilstad Bygg

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble holdt 5.10.2012. Møte med Statens vegvesen 23.4.13 bekreftet midlertidig avkjørsel i Gamleveien og plan for felles adkomstvei. Gamleveien omklassifisert til kommunal vei, og dialog med kommunen om avkjørsel er etablert. Planforslaget viser atkomstløsning skissert av kommunen.

Neste steg: Fortau skal opparbeides delvis parallelt med utbyggingen og være ferdig før ferdigattest. Ved felles adkomstvei skal alle boliger tilknyttes, og eksisterende avkjørsler i Gamleveien stenges. Eventuell utbyggingsavtale for lekeplassinnskudd må inngås. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere, men rekkefølgekrav og kommunal godkjenning av veg og fortau kreves før videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bilstad Bygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kristiansen & Selmer-Olsen

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sinus

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sokndal Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Veolia

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2016: Detlajregulering fra Sokndal kommune

Planbeskrivelse for Detaljregulering Gamleveien 4 revidert 281116 - endringer med rød tekst (L)(231873).pdf

https://www.arealplaner.no/sokndal1111/dokumenter/516/Planbeskrivelse%20for%20Detaljregulering%20Gamleveien%204%20revidert%20281116%20-%20endringer%20med%20r%c3%b8d%20tekst%20(L)(231873).pdf

Oppdateringer

12. Des 2016

Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
Sokndal Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bilstad Bygg lagt til som Byggherre
Veolia lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for nytt leilighetsbygg på Gamleveien 4