Detaljregulering for Ulvstugguveien boligområde (20200018)

Beskrivelse: Oppdatering av reguleringsplan for Ulvstugguveien med boligutvikling, fortetting og forbedrede parkerings- og trafikkløsninger tilpasset eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Oppdatert reguleringsplan for boligområde

Prosjektet omfatter en detaljregulering for boligområdet Ulvstugguveien i Røros kommune, hvor eldre reguleringsplaner fra 1980- og 1990-tallet skal erstattes med en oppdatert plan tilpasset dagens situasjon. Planområdet består hovedsakelig av frittliggende eneboliger og noen tomannsboliger bygget i tre med saltak. Det legges til rette for videre boligbygging i eksisterende felt med strengere rammer for volum, høyder og utnyttelse for å sikre at området bevarer sitt karakteristiske uttrykk.

Konkrete byggekrav og fortettingsmuligheter

Planen gir konkrete bestemmelser for bebyggelsen, herunder tillatelse til 1 bolighus, 1 garasje/carport, 1 uthus og 1 søppelskur per tomt. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 30 % BYA på noen områder og 45 % BYA på andre, med tillatt mønehøyde opptil 7,5 meter. Det åpnes samtidig for fortetting gjennom fradeling av boligtomter med minste tomtestørrelse på 600 m², og det settes krav til minimum 1,5 parkeringsplasser per bolig. Takene skal ha saltak med 18-40 graders helning for å beholde områdets tradisjonelle stil.

Bevarer trafikkløsning og grøntområder

Trafikkløsningene videreføres med eksisterende offentlige kjøreveier, som får fast dekke. For området legges det ikke til rette for fortau, da situasjonen for myke trafikanter vurderes som tilfredsstillende. Fellesarealer og grønnstruktur inklusive lekeplasser skal forbli tilgjengelig for allmennheten og tilrettelegges med hensyn til omgivelsene. Planen vil derfor bidra til et godt bomiljø med muligheter for barneaktivitet, og gir en marginal økning i trafikk som ikke forventes å gi nevneverdige ulemper.

Samarbeid og kulturmiljøhensyn sikret

Planarbeidet er gjennomført av Røros kommune i samarbeid med Feste Nordøst, og inkluderer oppdaterte plankart, bestemmelser, planbeskrivelse og risiko- og sårbarhetsanalyse. Planen sikrer hensynet til kulturmiljøet ved å ivareta eksisterende bebyggelse og begrense høyder og volum, samtidig som den åpner for økt fleksibilitet i utbygging ved tillatt tettere boligstruktur og forbedrede parkeringsbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Ulvstugguveien 16
7374 Røros

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Røros kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+326

fasade

gjennomføring

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

helle

vannfors

drag

sikring

risiko

trykk

berg

skilt

avkjørsel

energi

arealdel

jord

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sc-givare

vedlikehold

redning

klima

infrastruktur

bv-senter

stikk

boenhet

transport

belastning

automat

hage

oppholdsareal

grunnforhold

kjørsel

tilknytar

uteopphold

fyllmasse

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

vegvesen

planområde

skole

landbruk

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

v-strekning

atkomst

renseanlegg

småhus

bevaring

drenering

utslipp

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

oppstillingsplass

løsmasse

kulturmiljø

beredskap

boligområde

vannlås

tetting

overvannshåndtering

vinkel

renne

adkomstvei

støysone

lekeplass

anleggsområde

overvannshull

kommunikasjon

barnehage

erf-veger

altan

byggeområde

fjernvarme

saltak

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

skredfare

fasadeendring

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

grønnstruktur

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

burring

jernbane

jordbruk

va-anlegg

uthus

biloppstilling

biloppstillingsplass

takfot

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

grenseverdi

fortetting

forurensing

flyplass

plissere

gravearbeid

rømningsstruktur

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

nettverk

fellesareal

leserareal

transformator

utskifting

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sokkel

grøntområde

turlandskap

kulturhus

samferdselsanlegg

opparbeiding

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

trafikkforhold

veiarbeider

støyforhold

luftkvalitet

kjørebanen

carport

flomfare

antikvar

terrenghøyde

transportplan

transportplass

vegnett

boligfelt

klimatisering

søppel

kjørevei

rødliste

taksplan

koblingspunkt

kollektivtrafikk

kulvert

tiltaksplan

barneskole

jordvoll

krets

harmoni

lekeareal

avløpsv

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

tensjon

klimaendring

boligtomt

fjernverk

vannforekomst

svinne

møteplass

angrep

fritidsbebyggelse

baderom

gangareal

vannfore

skytte

tomtestørrelse

matjord

gjord

grenrasjon

lnf-område

villa

boligeiendom

elområde

antikvarisk

klimatilpasning

røntgenområde

næringsareal

kulver

næringsområde

stikkrenne

stikkrenn

løype

tikkrenne

støybelegg

opprydding

rekreasjonsområde

hellning

trafikksituasjon

støyberegning

jordbruksareal

rekreasjonsrom

kollektivtransport

terrengbehandling

u-verdi

aktivtransport

møneretning

radio

skjøtte

sentrumsområde

turveg

områdeplan

landbruksareal

ledningstrase

nødlager

istandsetting

skjøtsel

energiplan

liggetomt

trafikkløp

snøopplag

va-nett

hovedadkomst

vannmiljø

vannforskrift

veianlegg

energiplanlegging

snuareal

reinbeiteområde

trafikkløsning

fastmark

vannvei

støyretningslinje

sirkulær

restriksjonsplan

støysonen

naturforvaltning

badeplass

skiløype

trafikkbilde

infrastrukturområde

terrengfall

boligutbygging

fargesetting

elvavsetning

kraftmål

grunnskole

eneboligtomt

turdrag

dumper

grunnsko

strinn

sårbarhetsforhold

høybrekk

rennefall

utbyggingsareal

landskapstre

hageplass

formålsområde

kapning

villabebyggelse

trafikktelling

lokalsenter

iskapning

elskur

villaområde

elekrets

lavbyggelse

barnehageplass

fartsdump

tømmeområde

plantiltak

badeområde

va-system

fartsdumper

barnehagebygg

hinderflate

radioteknisk

radioteknikk

søppelskur

pelskur

vekstsenter

oppvekstsenter

hagebygg

ku-verdi

isand

hovedspor

terrengutslag

jordvei

konglebit

vannledningstrase

restriksjonsflate

turbulensvurdering

naturbarnehage

hvitsand

nærnatur

planrom

servicebolig

kvitsand

rekreasjonell

råstoffområde

uthusprosjekt

hinderrestriksjonsflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker