Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde - se status

Beskrivelse: Planendring i Hamn, Fitjar med 20 nye småhus, utvidelse av småbåthamn med flytebrygge, endringer i boligtyper, tilkomstveg og uteområder for bedre bolig- og friluftstilbud. Les mer ↧

Omfattende reguleringsprosjekt

Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde er et omfattende utviklingsprosjekt i Rossneset/Hamn nordvest for Fitjar sentrum, som omfatter et planområde på cirka 480 dekar. Prosjektet innebærer etablering av en ny småbåthavn med tilhørende flytebrygge og båtplasser, utvidelse og fortetting av boligområder samt forbedringer for barnehage og offentlige arealer. Området er i privat eie, med tiltakshaveren Havnehagen AS involvert siden 2009, mens kommunen eier hovedveger og teknisk infrastruktur.

Bygger 55 nye boliger

Det bygges flere typer boliger, blant annet en fortetting gjennom tomannsbustader som kan gi om lag 35 nye boliger, i tillegg til cirka 20 nye frittliggende boligtomter som erstatter tidligere barnehageareal. Den totale boligutvidelsen dekker nå rundt 11,7 dekar, med justert utnyttelsesgrad som sikrer god terrengtilpasning og arkitektonisk enhetlighet. Byggehøyder for naust økes til inntil 8,5 meter, mens garasjer for tomannsbustader kan bli opp til 70 m². Småbåthavna utvides med en ny flytebrygge på cirka 20 meter, noe som gir plass til rundt 4-6 nye båtplasser primært for beboerne i området.

Stor barnehage og friluft

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte, der spesielt barnehagen får en betydelig utvidelse med en tomt på over 4 dekar for å oppfylle behovet for plass til 100 barn. Friluftsområdene styrkes også med etablering av en sti delvis boltet til fjellet for bedre tilgjengelighet til naustområdet. Det legges opp til en balansert planløsning som ivaretar rekreasjonsmuligheter samtidig som boligkapasiteten økes, noe som vil bidra til et triveligere lokalmiljø og bedre tilrettelegging for fritidsbåter.

Trafikksikkerhet og vegforbedringer

For å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennomføres forbedringer i vegnettet, blant annet med forlengelse av eksisterende veg (o_veg 6) og etablering av en fartshump. Disse tiltakene ivaretar spesielt utfordringer med krevende terreng og sørger for tryggere adkomst til boligene. En ROS-analyse er gjennomført for hele planområdet, inkludert vurderinger av visuelle konsekvenser for naboer, uten at det har vært behov for særskilt konsekvensutredning. Rekkefølgekrav er innført for å sikre at nødvendige trafikksikringstiltak gjennomføres i takt med utbyggingen.

Miljø- og estetikktilpasninger

Miljø- og estetikkfokus ligger til grunn for flere av justeringene i reguleringsplanen. Byggehøyder og utnyttelsesgrader er tilpasset for å fremme arkitektonisk enhetlighet og god terrengtilpasning. Det åpnes også for etablering av sauna i eksisterende naust for allmennheten og bygging av nytt reiskapshus ved idrettsanlegget for vinterlagring av utstyr. Kommunaltekniske anlegg justeres for å gi plass til økte friluftsområder, og lekeareal for boliger økes med 1 750 m² ved full fortetting, noe som understøtter et trygt og attraktivt bomiljø.

Planendringer med lavere utbygging

Prosjektet har utviklet seg over tid med flere planjusteringer, siste godkjente reguleringsendringer stammer fra 2025. Det endelige byggearbeidet er derfor tilpasset etter seneste planer som legger vekt på lavere utnyttingsgrad og byggehøyder i enkelte deler for å gi en variert og hensiktsmessig boligstruktur. Gjeldende planer sikrer både økt boligutbygging, forbedret infrastruktur og miljøhensyn, samtidig som det opprettholdes god balanse mellom utbygging og friluftsliv.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fitjar

Adresse

Vestland > Fitjar

Storhaugtunet
5419 Fitjar

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

150 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Havnehagen

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

parkering

enebolig

+835

leder

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

betong

dispensasjon

trykk

byggegrunn

berg

skilt

soner

avfall

avvik

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

masse

redning

installasjon

synluge

kraft

entré

infrastruktur

bv-senter

stikk

automat

va-forslag

mur

belastning

transport

utløp

hage

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

oppholdsareal

metall

overflate

skjerm

uteopphold

fylling

blokk

riving

elverk

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

regelverk

sykkel

stasjon

stige

vegvesen

industri

planområde

landbruk

utomhus

møne

v-strekning

kum

kabel

småhus

bevaring

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rekkverk

aire-parti

profil

bratt

drehverteiler

rørlegger

arkitekton

skråning

renovasjon

dragsgiver

trafikksikkerhet

vinter

fortau

brannvegg

rensing

stabilitet

rådhus

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

beredskap

overgang

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

el-anlegg

støysone

lekeplass

avrenning

spillvann

radon

barnehage

va-justert

fylkesvei

fjernvarme

nedbør

brannvei

kulturminnelov

sd-database

skredfare

tomannsbolig

underetasje

høyspenning

topografi

spreng

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

avslutning

hytte

jordbruk

t-samling

trakt

utfylling

fordrøyning

gangvei

deponi

kanal

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

idrett

ettersyn

fortetting

grenseverdi

mast

hall

ulykke

innkjøring

flyplass

gjenbruk

plissere

strøk

stillas

faresone

gass

turområde

geologisk

geologi

rekkehus

blokker

samfunnssikkerhet

skjæring

kirke

friområde

seksjonsområde

trafikkmengde

friluftsområde

nøkkel

fellesareal

fylkesveg

leserareal

adkomstveg

beslag

verksted

naturområde

sårbarhet

brønn

overvannsledning

vms-avsetning

kommunalteknikk

kvikkleireskred

leireskred

va-problemstilling

rosanalyse

kulturhus

steinsprang

sykkelveg

signal

grøntområde

isolering

opparbeiding

berggrunn

trafo

kjøreveg

veggrunn

brannsted

steinsprut

stativ

olje

ankre

rampe

sikkerhetsklasse

strandsonen

steinmur

bakkeplan

slokkevann

trafikkforhold

leir

støyforhold

korridor

naturfare

carport

celle

grunnflate

strandsone

butikk

takvegg

områdestabilitet

brannslokker

kabelveg

eksplosjon

terrengendring

vakt

anker

transportplan

transportplass

takvann

spunt

brannvakt

bustad

mekanisk

sediment

klimatisering

morene

lekkasje

ungdomsskole

frekvens

kloakk

naturvern

drikkevann

snøskred

kryssing

kjemisk

samband

snøskur

lanse

telet

elfelt

tunnel

kapsling

kappeapparat

skogbru

kollektivtrafikk

parsell

trafikkstøy

brygge

brannstans

brannstasjon

klimaendring

turvei

kjerne

fiskerenne

transportplanlegging

fjernverk

portplanlegging

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

vannforekomst

støykart

beryse

angrep

spark

flomskred

møteplass

områdeskred

stråling

urområde

overskuddsmasse

sprenging

fiskeri

va-evaluering

renområde

brygg

t-bane

kupert

tomtestørrelse

vegnorm

støyrapport

brannvann

elforsyning

massetype

utglidning

tursti

tilkomstvei

trafostasjon

elteknikk

leområde

malteknikk

undertaksteknikk

idrettsanlegg

reguleringsendring

idrettshall

knutepunkt

hydrant

elområde

lomme

brannfarlig

transisjonssone

brannfare

rettsanlegg

havnivå

klimatilpasning

utløpsområde

industriområde

idrettsbane

naust

innregulere

tilkomstveg

tryggleik

utløpsomløp

naturleire

avfallsbeholder

røntgenområde

gs-løysing

næringsområde

industrirom

verneområde

personskade

leike

innsatsutstyr

friluftslivsområde

riggsutstyr

kvikkleiresone

trafikal

naturpåkjenning

leiresone

delfelt

friluftsformål

løype

ikkleiresone

jordbruksareal

rekreasjonsområde

massehåndtering

treslag

rekreasjonsrom

nedbygging

risikoanalyse

stift

turhus

kollektivtransport

gangfelt

takhall

ettshall

rettshall

drivstoff

støykrav

veiområde

aktivtransport

radio

passiv

solcelle

va-rammeplan

idrettsbygg

fjordavsetning

gangbro

jordavsetning

sentrumsområde

grøntstruktur

idrettsby

grøntstrøk

leiing

energikilde

akvakultur

knute

garasjeanlegg

turveg

vegsystem

stemmelsesområde

vannhåndtering

istandsetting

vannnett

lagar

støykartlegging

klimafaktor

samplanting

transportbånd

eksplosjonsfare

spennlinje

løpsområde

strandavsetning

randavsetning

fiskeplass

busstopp

slegge

nedbørsfelt

blokkbebyggelse

energiplan

leikeapp

veggelement

vindkile

inebustad

intak

el-kart

vedlikehald

trafikksikring

låssett

husanlegg

arealendring

brukslandskap

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

sikkerheit

okkbebyggelse

terrengvern

lokkbebyggelse

trafikkløp

nettkabel

utomhusanlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

overvatn

pælekabel

båthavn

spentkabel

vegetasjonsbånd

kystvei

vassforing

utebod

usanlegg

hovedsystem

elnett

skule

havnivåstigning

betongelement

knast

nærlekeplass

ballbane

energiplanlegging

betonggelé

rasfare

vassforsyning

kraftforsyning

tomhusanlegg

pipeelement

tongelement

innregulert

etongelement

byggefelt

bueining

fellesanlegg

brannslokking

busslomme

utstyrrom

trafikkfare

omsynsone

kulering

grill

einebustad

oljekjeller

barskog

skapsrom

havari

sjøledning

bygningselement

morenemateriale

vegstrek

busetnad

depotrom

landskapsrom

trebod

b-undersøking

reling

kaianlegg

høgspent

sjøområde

leirsone

linjeføring

ballast

tilflukt

tilfluktsrom

attraksjon

legerte

bustadhus

utrust

trafikktråd

vegkar

hallsareal

trafikksikre

drikkevannskilde

fluktsrom

støyvarsel

landskapsveg

asfaldekke

landskapsverk

etsing

oppholdssone

cptu-tolking

utbyggingsplan

bustadområde

brannhydrant

brannhydraulikk

glassrute

næringsområdet

flytebjelke

radonsikring

tavlemast

medisinsk

støtområde

trafikktryggleik

flytebru

påverknad

flytebrygge

leikeplass

vannavrenning

innstallasjonsutstyr

kvikkleireområde

lausmasse

vassleidning

leireområde

industrivirksomhet

ildbod

fotballbane

køyreveg

idrettsplass

landskapselement

busskur

stikkvei

varmeplate

fordrøying

varmeramme

massedekke

resirkulering

s-veg

arealføremål

strandsona

smassedekke

beboområde

interkom

spillvannskum

samlingsplass

radongass

funksjonsområde

sikringsutstyr

landskapsdel

arealbeslag

morenemasse

kjellar

branntryggleik

båtplass

tidevann

gs-veg

båtplate

kryssløp

sjøkant

oppholdsområde

avkøyring

sivilforsvar

sjøareal

båtanlegg

køyretøy

radioaktiv

massehåndteringsplan

t-kryss

småbåtanlegg

sjøarbeid

utfart

bustadfelt

masseskred

servicefunksjon

fortøyning

rusting

måleanlegg

veglinje

støymåling

avfallsbehandling

binge

turterreng

vegstandard

usmasse

innramming

ulykkespunkt

einmur

utgliding

hamne

sjøkanten

sykkelnett

løpsleidning

trafikksikkerheit

vegstål

tomteområde

kommunesenter

innram

leikeareal

høgspentlinje

mannsbustad

promenade

bilplass

trafikkøy

bustadføremål

innomhus

steingard

vegtilkomst

erstatningsareal

furusko

fartshump

austside

bryggeanlegg

bustadtomt

reinse

åtplass

sirkulering

overvannshåndtere

vassdragsområde

turløype

lenga

vegfylling

springflo

sårbarheitsanalyse

sentrumskjerne

hovudveg

reinseanlegg

aktivitetsti

kulturområde

tomannsbu

ballbinge

angrepspunkt

ballplass

naustområde

redskapsbod

innbustad

balkongplass

konvertering

deponiområde

bronse

idrettspark

arbeidsbod

skurd

aktsemdsområde

grillplass

personekvivalent

flaumskred

skapsbod

leikeområde

pusshus

redskapshus

klimamål

rettsparkel

gytefelt

skapshus

tømmingsplass

slokkevatn

småbru

småbruk

småbåthamn

eps-punkt

track

innrei

impulslyd

stikkveg

viltområde

barneskule

lausmassekart

lausmassekar

forsvarsområde

vasskjelde

sjukehus

skapstiltak

gardstun

reiskap

legevakt

svingefelt

gspentlinje

husvær

vingefelt

husvære

vegstøy

s-kjerne

oljekatastrofeområde

leikeapparat

strømforhold

punktutslipp

innreiing

trafikkøye

bustadeigedom

køyrevegar

overgangsfelt

overskotsmasse

nærturterreng

hagetomt

servassledning

vernesone

lukehus

skogsterreng

skredbane

venstresvingefelt

barnehagetomt

vassforskrift

innstresvingefelt

vasskvalitet

strandpromenade

vegetasjonsbru

trafikkløysing

kapasitetsbehov

vasskum

lausmasseskrin

bandlegging

høgspentkabel

bustadblokk

drikkevasskjelde

rørskjerne

drikkevannskjele

skredkart

lausmasseskred

dobbeltblokk

skoging

massehandtering

oppankring

utløysing

vegsnitt

landskapsverknad

redningsutstyr

energikjelde

racking

lausmassedekke

vegsituasjon

detaljeringssone

lavvo

fortøying

sauna

kryssløysning

kryssløysing

siktssone

nausttrekk

grillhytte

landbruksføremål

planteknikk

naustrekke

torvmyr

støyisolering

vegstrekk

planteknisk

vegføremål

mannsbu

skatebane

grøntformål

p-sone

naustformål

bustadutbygging

naustmiljø

fellesbygg

vegstrekke

teelement

anleggingssone

hovudbru

brannsløkking

grendeleke

viltpåkjørsel

hovedvegsystem

byggfelt

skredkartlegging

seksjonsbrann

leikemiljø

folding

vassflaum

vegetasjonsbrann

etasjonsbrann

buplass

vertikalgeometri

klyngetun

radonsikre

terrengtilhøve

skaterampe

skateramp

horisontalgeometri

tunnelnett

hovedinfrastruktur

naustføremål

betongbrygge

lausmassetype

flyteelement

tresete

landskapsfag

køyremåte

utrusting

båtutfart

bryggjeanlegg

iskapshus

vasshand

ankerfeste

bunkring

deleøy

opphaldsstad

båtlagring

sykkelsamband

hamnehage

radonsikker

havnehage

gardsmiljø

radonaktsemd

nødhjelpset

trykkstasjon

betongbrygger

d-blokk

grendeleikeplass

grendeleilighet

pælegrunn

landskapsfagleg

kystgård

tomannshus

avkøyringsfelt

kystvassførekomst

vassforsyningskjelde

fortøyingslinje

låssettingsareal

busetnad-område

boligblokkformål

arealbelegg

føremålsareal

tomannshusvære

flytebryggelengde

lekkasjereduksjon

trivselspark

tomannseiendom

idrettsanleggføremål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker