Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde - se status

Beskrivelse: Planendring i Hamn, Fitjar med 20 nye småhus, utvidelse av småbåthamn med flytebrygge, endringer i boligtyper, tilkomstveg og uteområder for bedre bolig- og friluftstilbud. Les mer ↧

Omfattende reguleringsprosjekt

Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde er et omfattende utviklingsprosjekt i Rossneset/Hamn nordvest for Fitjar sentrum, som omfatter et planområde på cirka 480 dekar. Prosjektet innebærer etablering av en ny småbåthavn med tilhørende flytebrygge og båtplasser, utvidelse og fortetting av boligområder samt forbedringer for barnehage og offentlige arealer. Området er i privat eie, med tiltakshaveren Havnehagen AS involvert siden 2009, mens kommunen eier hovedveger og teknisk infrastruktur.

Bygger 55 nye boliger

Det bygges flere typer boliger, blant annet en fortetting gjennom tomannsbustader som kan gi om lag 35 nye boliger, i tillegg til cirka 20 nye frittliggende boligtomter som erstatter tidligere barnehageareal. Den totale boligutvidelsen dekker nå rundt 11,7 dekar, med justert utnyttelsesgrad som sikrer god terrengtilpasning og arkitektonisk enhetlighet. Byggehøyder for naust økes til inntil 8,5 meter, mens garasjer for tomannsbustader kan bli opp til 70 m². Småbåthavna utvides med en ny flytebrygge på cirka 20 meter, noe som gir plass til rundt 4-6 nye båtplasser primært for beboerne i området.

Stor barnehage og friluft

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte, der spesielt barnehagen får en betydelig utvidelse med en tomt på over 4 dekar for å oppfylle behovet for plass til 100 barn. Friluftsområdene styrkes også med etablering av en sti delvis boltet til fjellet for bedre tilgjengelighet til naustområdet. Det legges opp til en balansert planløsning som ivaretar rekreasjonsmuligheter samtidig som boligkapasiteten økes, noe som vil bidra til et triveligere lokalmiljø og bedre tilrettelegging for fritidsbåter.

Trafikksikkerhet og vegforbedringer

For å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennomføres forbedringer i vegnettet, blant annet med forlengelse av eksisterende veg (o_veg 6) og etablering av en fartshump. Disse tiltakene ivaretar spesielt utfordringer med krevende terreng og sørger for tryggere adkomst til boligene. En ROS-analyse er gjennomført for hele planområdet, inkludert vurderinger av visuelle konsekvenser for naboer, uten at det har vært behov for særskilt konsekvensutredning. Rekkefølgekrav er innført for å sikre at nødvendige trafikksikringstiltak gjennomføres i takt med utbyggingen.

Miljø- og estetikktilpasninger

Miljø- og estetikkfokus ligger til grunn for flere av justeringene i reguleringsplanen. Byggehøyder og utnyttelsesgrader er tilpasset for å fremme arkitektonisk enhetlighet og god terrengtilpasning. Det åpnes også for etablering av sauna i eksisterende naust for allmennheten og bygging av nytt reiskapshus ved idrettsanlegget for vinterlagring av utstyr. Kommunaltekniske anlegg justeres for å gi plass til økte friluftsområder, og lekeareal for boliger økes med 1 750 m² ved full fortetting, noe som understøtter et trygt og attraktivt bomiljø.

Planendringer med lavere utbygging

Prosjektet har utviklet seg over tid med flere planjusteringer, siste godkjente reguleringsendringer stammer fra 2025. Det endelige byggearbeidet er derfor tilpasset etter seneste planer som legger vekt på lavere utnyttingsgrad og byggehøyder i enkelte deler for å gi en variert og hensiktsmessig boligstruktur. Gjeldende planer sikrer både økt boligutbygging, forbedret infrastruktur og miljøhensyn, samtidig som det opprettholdes god balanse mellom utbygging og friluftsliv.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fitjar

Adresse

Vestland > Fitjar

Storhaugtunet
5419 Fitjar

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

150 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Havnehagen

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

horisontalgeometri

grunn

tak

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

parkering

enebolig

leder

sikkerhet

port

forsyning

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

lager

leire

dispensasjon

betong

byggegrunn

trykk

berg

skilt

avvik

avfall

soner

kvikkleire

avkjørsel

jord

energi

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

masse

sement

installasjon

redning

synluge

entré

kraft

bv-senter

infrastruktur

stikk

automat

mur

va-forslag

belastning

utløp

transport

dimensjon

hage

grunnarbeid

vegetasjon

metall

ferdsel

oppholdsareal

overflate

skjerm

riving

fylling

uteopphold

blokk

elverk

regelverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

leilighet

stasjon

stige

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

planområde

utomhus

kum

v-strekning

møne

kabel

småhus

terrenginngrep

bevaring

terrenginngang

renseanlegg

vassdrag

rekkverk

aire-parti

profil

bratt

rørlegger

arkitekton

dragsgiver

skråning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

brannvegg

fortau

rådhus

rensing

stabilitet

geoteknisk

tetting

beredskap

kulturmiljø

overgang

vinkel

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

støysone

avrenning

lekeplass

spillvann

va-justert

fylkesvei

radon

barnehage

nedbør

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

sd-database

skredfare

underetasje

tomannsbolig

spreng

topografi

høyspenning

avslutning

skjerming

husbebyggelse

hytte

grønnstruktur

trakt

jordbruk

t-samling

utfylling

deponi

kanal

gangvei

fordrøyning

småhusbebyggelse

gangveg

solforhold

idrett

ettersyn

grenseverdi

fortetting

mast

gjenbruk

stillas

plissere

hall

flyplass

ulykke

innkjøring

strøk

faresone

gass

geologisk

geologi

turområde

blokker

rekkehus

skjæring

samfunnssikkerhet

kirke

seksjonsområde

friområde

nøkkel

trafikkmengde

fellesareal

beslag

friluftsområde

leserareal

verksted

fylkesveg

brønn

adkomstveg

naturområde

sårbarhet

overvannsledning

vms-avsetning

kommunalteknikk

kvikkleireskred

leireskred

va-problemstilling

isolering

rosanalyse

kulturhus

signal

steinsprang

grøntområde

sykkelveg

berggrunn

opparbeiding

trafo

brannsted

olje

ankre

sikkerhetsklasse

stativ

steinsprut

veggrunn

steinmur

rampe

brannvern

strandsonen

kjøreveg

bakkeplan

slokkevann

celle

leir

naturfare

korridor

strandsone

støyforhold

grunnflate

carport

takvegg

trafikkforhold

butikk

områdestabilitet

brannslokker

eksplosjon

vakt

anker

terrengendring

spunt

takvann

kabelveg

mekanisk

bustad

brannvakt

sediment

transportplan

transportplass

klimatisering

lekkasje

morene

kloakk

frekvens

kjemisk

drikkevann

samband

ungdomsskole

snøskred

lanse

telet

snøskur

kryssing

naturvern

tunnel

elfelt

kappeapparat

kapsling

skogbru

parsell

kollektivtrafikk

brygge

brannstans

trafikkstøy

brannstasjon

kjerne

fiskerenne

klimaendring

turvei

innregulering

kommunalteknisk

transportplanlegging

vannforekomst

multiteknisk

portplanlegging

fjernverk

angrep

beryse

støykart

spark

områdeskred

flomskred

stråling

møteplass

overskuddsmasse

urområde

sprenging

fiskeri

va-evaluering

brygg

renområde

t-bane

tomtestørrelse

kupert

vegnorm

massetype

brannvann

støyrapport

elforsyning

tilkomstvei

utglidning

trafostasjon

elteknikk

tursti

malteknikk

undertaksteknikk

leområde

idrettsanlegg

idrettshall

hydrant

brannfarlig

reguleringsendring

elområde

lomme

knutepunkt

brannfare

transisjonssone

havnivå

naturleire

utløpsområde

tryggleik

industriområde

naust

rettsanlegg

utløpsomløp

innregulere

klimatilpasning

gs-løysing

idrettsbane

tilkomstveg

innsatsutstyr

avfallsbeholder

leike

riggsutstyr

industrirom

røntgenområde

personskade

næringsområde

friluftslivsområde

kvikkleiresone

naturpåkjenning

verneområde

trafikal

leiresone

delfelt

løype

ikkleiresone

friluftsformål

treslag

massehåndtering

rekreasjonsområde

jordbruksareal

risikoanalyse

stift

nedbygging

turhus

rekreasjonsrom

takhall

ettshall

rettshall

gangfelt

drivstoff

kollektivtransport

støykrav

veiområde

radio

leiing

passiv

aktivtransport

va-rammeplan

solcelle

fjordavsetning

gangbro

jordavsetning

idrettsbygg

akvakultur

idrettsby

sentrumsområde

løpsområde

grøntstruktur

energikilde

grøntstrøk

garasjeanlegg

knute

turveg

lagar

vannhåndtering

vegsystem

istandsetting

vannnett

støykartlegging

klimafaktor

stemmelsesområde

samplanting

eksplosjonsfare

transportbånd

strandavsetning

randavsetning

spennlinje

fiskeplass

slegge

nedbørsfelt

veggelement

busstopp

vedlikehald

leikeapp

intak

vindkile

energiplan

el-kart

låssett

blokkbebyggelse

husanlegg

låssetting

sikkerheit

trafikksikring

arealendring

brukslandskap

låssettingsplass

låssettingsplate

utomhusanlegg

nettkabel

overvatn

terrengvern

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

transportbehov

portbehov

transportbeholder

kystvei

båthavn

vassforing

vegetasjonsbånd

pælekabel

spentkabel

utebod

usanlegg

hovedsystem

knast

skule

havnivåstigning

betongelement

elnett

vassforsyning

betonggelé

nærlekeplass

ballbane

tomhusanlegg

rasfare

pipeelement

kraftforsyning

bueining

tongelement

energiplanlegging

innregulert

etongelement

fellesanlegg

byggefelt

busslomme

utstyrrom

omsynsone

trafikkfare

kulering

einebustad

sjøledning

grill

oljekjeller

skapsrom

havari

bygningselement

barskog

busetnad

morenemateriale

reling

vegstrek

depotrom

trebod

b-undersøking

landskapsrom

høgspent

sjøområde

kaianlegg

linjeføring

leirsone

legerte

ballast

tilflukt

attraksjon

tilfluktsrom

utrust

bustadhus

trafikktråd

hallsareal

vegkar

drikkevannskilde

etsing

fluktsrom

trafikksikre

asfaldekke

landskapsveg

cptu-tolking

landskapsverk

støyvarsel

oppholdssone

bustadområde

utbyggingsplan

brannhydrant

brannhydraulikk

medisinsk

tavlemast

radonsikring

flytebjelke

glassrute

trafikktryggleik

næringsområdet

støtområde

påverknad

flytebru

innstallasjonsutstyr

leikeplass

flytebrygge

vannavrenning

vassleidning

kvikkleireområde

lausmasse

ildbod

leireområde

fotballbane

industrivirksomhet

køyreveg

idrettsplass

arealføremål

massedekke

resirkulering

strandsona

landskapselement

s-veg

stikkvei

smassedekke

varmeplate

busskur

varmeramme

interkom

sikringsutstyr

spillvannskum

samlingsplass

kjellar

branntryggleik

fordrøying

radongass

beboområde

funksjonsområde

landskapsdel

arealbeslag

morenemasse

gs-veg

båtplass

tidevann

båtplate

kryssløp

sjøkant

avkøyring

oppholdsområde

sivilforsvar

brannhylse

sjøareal

køyretøy

båtanlegg

radioaktiv

massehåndteringsplan

sjøarbeid

t-kryss

bustadfelt

småbåtanlegg

utfart

fortøyning

servicefunksjon

masseskred

rusting

måleanlegg

støymåling

veglinje

avfallsbehandling

binge

turterreng

innramming

usmasse

einmur

vegstandard

løpsleidning

hamne

utgliding

sjøkanten

ulykkespunkt

trafikksikkerheit

innram

tomteområde

mannsbustad

vegstål

leikeareal

sykkelnett

høgspentlinje

kommunesenter

promenade

trafikkøy

bilplass

bustadføremål

vegtilkomst

innomhus

steingard

fartshump

furusko

erstatningsareal

austside

bryggeanlegg

bustadtomt

reinse

overvannshåndtere

sirkulering

åtplass

lenga

vassdragsområde

turløype

vegfylling

sårbarheitsanalyse

sentrumskjerne

springflo

reinseanlegg

hovudveg

aktivitetsti

kulturområde

tomannsbu

angrepspunkt

naustområde

ballbinge

innbustad

redskapsbod

ballplass

konvertering

balkongplass

deponiområde

bronse

idrettspark

arbeidsbod

aktsemdsområde

skurd

flaumskred

personekvivalent

grillplass

skapsbod

leikeområde

pusshus

redskapshus

rettsparkel

klimamål

gytefelt

skapshus

tømmingsplass

slokkevatn

småbru

småbruk

småbåthamn

eps-punkt

track

innrei

impulslyd

stikkveg

viltområde

barneskule

vasskjelde

lausmassekart

lausmassekar

sjukehus

forsvarsområde

gardstun

reiskap

skapstiltak

legevakt

gspentlinje

svingefelt

husvær

husvære

vingefelt

s-kjerne

leikeapparat

vegstøy

oljekatastrofeområde

innreiing

bustadeigedom

strømforhold

punktutslipp

trafikkøye

overgangsfelt

køyrevegar

overskotsmasse

servassledning

nærturterreng

grillplate

vernesone

hagetomt

lukehus

skredbane

venstresvingefelt

skogsterreng

vasskvalitet

vassforskrift

barnehagetomt

innstresvingefelt

strandpromenade

vegetasjonsbru

kapasitetsbehov

trafikkløysing

vasskum

bandlegging

høgspentkabel

lausmasseskrin

bustadblokk

drikkevasskjelde

drikkevannskjele

skredkart

rørskjerne

lausmasseskred

dobbeltblokk

oppankring

skoging

massehandtering

utløysing

vegsnitt

redningsutstyr

landskapsverknad

energikjelde

racking

detaljeringssone

lausmassedekke

vegsituasjon

fortøying

sauna

lavvo

kryssløysning

kryssløysing

siktssone

nausttrekk

grillhytte

landbruksføremål

planteknikk

naustrekke

torvmyr

vegstrekk

støyisolering

planteknisk

vegføremål

mannsbu

naustformål

naustmiljø

p-sone

grøntformål

fellesbygg

vegstrekke

bustadutbygging

skatebane

teelement

anleggingssone

brannsløkking

hovudbru

grendeleke

hovedvegsystem

viltpåkjørsel

byggfelt

skredkartlegging

seksjonsbrann

vassflaum

leikemiljø

folding

vegetasjonsbrann

buplass

etasjonsbrann

klyngetun

vertikalgeometri

radonsikre

terrengtilhøve

skaterampe

skateramp

hovedinfrastruktur

naustføremål

tunnelnett

betongbrygge

landskapsfag

flyteelement

lausmassetype

tresete

utrusting

køyremåte

bryggjeanlegg

iskapshus

båtutfart

vasshand

ankerfeste

bunkring

deleøy

opphaldsstad

båtlagring

hamnehage

sykkelsamband

radonsikker

havnehage

gardsmiljø

radonaktsemd

nødhjelpset

trykkstasjon

betongbrygger

grendeleikeplass

grendeleilighet

d-blokk

pælegrunn

landskapsfagleg

kystgård

tomannshus

avkøyringsfelt

kystvassførekomst

vassforsyningskjelde

fortøyingslinje

låssettingsareal

busetnad-område

boligblokkformål

arealbelegg

føremålsareal

tomannshusvære

flytebryggelengde

lekkasjereduksjon

trivselspark

tomannseiendom

idrettsanleggføremål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker