Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde - se status

Beskrivelse: Planendring i Hamn, Fitjar med 20 nye småhus, utvidelse av småbåthamn med flytebrygge, endringer i boligtyper, tilkomstveg og uteområder for bedre bolig- og friluftstilbud. Les mer ↧

Omfattende reguleringsprosjekt

Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde er et omfattende utviklingsprosjekt i Rossneset/Hamn nordvest for Fitjar sentrum, som omfatter et planområde på cirka 480 dekar. Prosjektet innebærer etablering av en ny småbåthavn med tilhørende flytebrygge og båtplasser, utvidelse og fortetting av boligområder samt forbedringer for barnehage og offentlige arealer. Området er i privat eie, med tiltakshaveren Havnehagen AS involvert siden 2009, mens kommunen eier hovedveger og teknisk infrastruktur.

Bygger 55 nye boliger

Det bygges flere typer boliger, blant annet en fortetting gjennom tomannsbustader som kan gi om lag 35 nye boliger, i tillegg til cirka 20 nye frittliggende boligtomter som erstatter tidligere barnehageareal. Den totale boligutvidelsen dekker nå rundt 11,7 dekar, med justert utnyttelsesgrad som sikrer god terrengtilpasning og arkitektonisk enhetlighet. Byggehøyder for naust økes til inntil 8,5 meter, mens garasjer for tomannsbustader kan bli opp til 70 m². Småbåthavna utvides med en ny flytebrygge på cirka 20 meter, noe som gir plass til rundt 4-6 nye båtplasser primært for beboerne i området.

Stor barnehage og friluft

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte, der spesielt barnehagen får en betydelig utvidelse med en tomt på over 4 dekar for å oppfylle behovet for plass til 100 barn. Friluftsområdene styrkes også med etablering av en sti delvis boltet til fjellet for bedre tilgjengelighet til naustområdet. Det legges opp til en balansert planløsning som ivaretar rekreasjonsmuligheter samtidig som boligkapasiteten økes, noe som vil bidra til et triveligere lokalmiljø og bedre tilrettelegging for fritidsbåter.

Trafikksikkerhet og vegforbedringer

For å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennomføres forbedringer i vegnettet, blant annet med forlengelse av eksisterende veg (o_veg 6) og etablering av en fartshump. Disse tiltakene ivaretar spesielt utfordringer med krevende terreng og sørger for tryggere adkomst til boligene. En ROS-analyse er gjennomført for hele planområdet, inkludert vurderinger av visuelle konsekvenser for naboer, uten at det har vært behov for særskilt konsekvensutredning. Rekkefølgekrav er innført for å sikre at nødvendige trafikksikringstiltak gjennomføres i takt med utbyggingen.

Miljø- og estetikktilpasninger

Miljø- og estetikkfokus ligger til grunn for flere av justeringene i reguleringsplanen. Byggehøyder og utnyttelsesgrader er tilpasset for å fremme arkitektonisk enhetlighet og god terrengtilpasning. Det åpnes også for etablering av sauna i eksisterende naust for allmennheten og bygging av nytt reiskapshus ved idrettsanlegget for vinterlagring av utstyr. Kommunaltekniske anlegg justeres for å gi plass til økte friluftsområder, og lekeareal for boliger økes med 1 750 m² ved full fortetting, noe som understøtter et trygt og attraktivt bomiljø.

Planendringer med lavere utbygging

Prosjektet har utviklet seg over tid med flere planjusteringer, siste godkjente reguleringsendringer stammer fra 2025. Det endelige byggearbeidet er derfor tilpasset etter seneste planer som legger vekt på lavere utnyttingsgrad og byggehøyder i enkelte deler for å gi en variert og hensiktsmessig boligstruktur. Gjeldende planer sikrer både økt boligutbygging, forbedret infrastruktur og miljøhensyn, samtidig som det opprettholdes god balanse mellom utbygging og friluftsliv.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fitjar

Adresse

Vestland > Fitjar

Storhaugtunet
5419 Fitjar

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

150 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Havnehagen

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

landskapsfag

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

parkering

+835

enebolig

leder

sikkerhet

port

forsyning

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

stein

drag

sikring

lager

leire

betong

dispensasjon

trykk

byggegrunn

berg

skilt

soner

avfall

avvik

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

vindu

rører

garasje

landskap

parkeringsplass

sement

masse

redning

installasjon

synluge

kraft

infrastruktur

bv-senter

entré

stikk

automat

mur

va-forslag

belastning

transport

utløp

hage

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

metall

ferdsel

oppholdsareal

overflate

skjerm

blokk

fylling

uteopphold

riving

elverk

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

vegvesen

regelverk

stige

stasjon

sykkel

industri

planområde

landbruk

utomhus

møne

v-strekning

kum

kabel

bevaring

småhus

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

rekkverk

vassdrag

aire-parti

drehverteiler

bratt

profil

rørlegger

arkitekton

renovasjon

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

vinter

brannvegg

fortau

rensing

rådhus

stabilitet

geoteknisk

kulturmiljø

tetting

beredskap

overgang

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

el-anlegg

støysone

lekeplass

radon

avrenning

va-justert

spillvann

fylkesvei

barnehage

nedbør

fjernvarme

kulturminnelov

brannvei

sd-database

skredfare

tomannsbolig

underetasje

høyspenning

spreng

topografi

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

avslutning

hytte

jordbruk

trakt

t-samling

utfylling

deponi

gangvei

idrett

gangveg

fordrøyning

småhusbebyggelse

solforhold

ettersyn

kanal

grenseverdi

mast

fortetting

ulykke

hall

gjenbruk

strøk

flyplass

plissere

innkjøring

stillas

faresone

gass

turområde

geologisk

geologi

rekkehus

samfunnssikkerhet

blokker

kirke

friområde

skjæring

seksjonsområde

friluftsområde

trafikkmengde

nøkkel

fylkesveg

fellesareal

adkomstveg

leserareal

beslag

verksted

naturområde

sårbarhet

brønn

kommunalteknikk

overvannsledning

vms-avsetning

kvikkleireskred

rosanalyse

leireskred

va-problemstilling

kulturhus

steinsprang

sykkelveg

signal

grøntområde

isolering

opparbeiding

berggrunn

trafo

kjøreveg

veggrunn

brannsted

steinsprut

rampe

stativ

olje

ankre

sikkerhetsklasse

strandsonen

steinmur

trafikkforhold

slokkevann

bakkeplan

celle

grunnflate

støyforhold

leir

korridor

butikk

naturfare

strandsone

carport

takvegg

brannslokker

områdestabilitet

kabelveg

eksplosjon

vakt

transportplan

terrengendring

transportplass

anker

brannvakt

spunt

takvann

bustad

klimatisering

mekanisk

sediment

morene

lekkasje

ungdomsskole

frekvens

kloakk

naturvern

snøskred

samband

drikkevann

kryssing

snøskur

kjemisk

telet

lanse

kollektivtrafikk

skogbru

elfelt

kappeapparat

tunnel

kapsling

trafikkstøy

parsell

brygge

brannstans

brannstasjon

klimaendring

turvei

kjerne

fiskerenne

transportplanlegging

portplanlegging

innregulering

fjernverk

kommunalteknisk

vannforekomst

multiteknisk

støykart

beryse

angrep

spark

flomskred

møteplass

stråling

urområde

overskuddsmasse

områdeskred

sprenging

fiskeri

renområde

va-evaluering

t-bane

brygg

kupert

tomtestørrelse

vegnorm

støyrapport

brannvann

elforsyning

massetype

trafostasjon

tilkomstvei

tursti

elteknikk

utglidning

malteknikk

undertaksteknikk

leområde

idrettsanlegg

idrettshall

reguleringsendring

knutepunkt

elområde

lomme

hydrant

brannfarlig

transisjonssone

brannfare

klimatilpasning

rettsanlegg

industriområde

havnivå

idrettsbane

tryggleik

tilkomstveg

naust

naturleire

innregulere

utløpsområde

avfallsbeholder

gs-løysing

verneområde

leike

røntgenområde

personskade

næringsområde

industrirom

friluftslivsområde

utløpsomløp

innsatsutstyr

riggsutstyr

trafikal

naturpåkjenning

kvikkleiresone

delfelt

løype

friluftsformål

leiresone

jordbruksareal

rekreasjonsområde

massehåndtering

treslag

ikkleiresone

rekreasjonsrom

kollektivtransport

risikoanalyse

turhus

nedbygging

takhall

ettshall

rettshall

stift

gangfelt

drivstoff

aktivtransport

støykrav

radio

veiområde

passiv

va-rammeplan

idrettsbygg

solcelle

gangbro

idrettsby

sentrumsområde

grøntstruktur

leiing

grøntstrøk

akvakultur

fjordavsetning

energikilde

jordavsetning

knute

turveg

garasjeanlegg

vegsystem

stemmelsesområde

lagar

istandsetting

vannhåndtering

vannnett

støykartlegging

samplanting

transportbånd

klimafaktor

eksplosjonsfare

spennlinje

fiskeplass

busstopp

strandavsetning

randavsetning

slegge

løpsområde

energiplan

leikeapp

blokkbebyggelse

nedbørsfelt

veggelement

vindkile

inebustad

el-kart

vedlikehald

låssett

trafikksikring

intak

låssetting

brukslandskap

husanlegg

låssettingsplass

låssettingsplate

terrengvern

trafikkløp

sikkerheit

arealendring

nettkabel

utomhusanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

transportbehov

portbehov

transportbeholder

overvatn

båthavn

pælekabel

spentkabel

kystvei

vegetasjonsbånd

vassforing

usanlegg

skule

utebod

elnett

hovedsystem

havnivåstigning

knast

energiplanlegging

nærlekeplass

betongelement

ballbane

vassforsyning

rasfare

kraftforsyning

betonggelé

tomhusanlegg

innregulert

pipeelement

bueining

tongelement

byggefelt

etongelement

fellesanlegg

brannslokking

busslomme

trafikkfare

utstyrrom

omsynsone

kulering

einebustad

grill

barskog

skapsrom

oljekjeller

havari

bygningselement

sjøledning

morenemateriale

busetnad

vegstrek

depotrom

landskapsrom

b-undersøking

reling

trebod

høgspent

kaianlegg

sjøområde

linjeføring

ballast

tilflukt

tilfluktsrom

legerte

bustadhus

leirsone

trafikktråd

utrust

attraksjon

hallsareal

vegkar

trafikksikre

drikkevannskilde

fluktsrom

støyvarsel

landskapsveg

landskapsverk

etsing

asfaldekke

oppholdssone

utbyggingsplan

cptu-tolking

bustadområde

næringsområdet

brannhydrant

glassrute

tavlemast

brannhydraulikk

flytebjelke

medisinsk

radonsikring

trafikktryggleik

støtområde

flytebru

påverknad

leikeplass

flytebrygge

innstallasjonsutstyr

lausmasse

vannavrenning

vassleidning

kvikkleireområde

ildbod

industrivirksomhet

leireområde

fotballbane

køyreveg

idrettsplass

busskur

landskapselement

varmeplate

stikkvei

varmeramme

s-veg

strandsona

arealføremål

resirkulering

massedekke

interkom

beboområde

smassedekke

radongass

samlingsplass

landskapsdel

sikringsutstyr

funksjonsområde

spillvannskum

kjellar

arealbeslag

branntryggleik

morenemasse

fordrøying

båtplass

gs-veg

tidevann

båtplate

kryssløp

sjøkant

avkøyring

oppholdsområde

båtanlegg

køyretøy

sjøareal

sivilforsvar

radioaktiv

t-kryss

småbåtanlegg

sjøarbeid

massehåndteringsplan

utfart

bustadfelt

servicefunksjon

masseskred

fortøyning

måleanlegg

rusting

avfallsbehandling

veglinje

støymåling

binge

vegstandard

turterreng

ulykkespunkt

usmasse

innramming

utgliding

einmur

sjøkanten

hamne

sykkelnett

løpsleidning

trafikksikkerheit

vegstål

kommunesenter

leikeareal

høgspentlinje

mannsbustad

tomteområde

promenade

innram

trafikkøy

bilplass

bustadføremål

steingard

vegtilkomst

furusko

innomhus

erstatningsareal

fartshump

austside

bryggeanlegg

bustadtomt

reinse

åtplass

overvannshåndtere

sirkulering

vassdragsområde

turløype

lenga

vegfylling

sårbarheitsanalyse

springflo

sentrumskjerne

hovudveg

reinseanlegg

aktivitetsti

kulturområde

tomannsbu

ballbinge

angrepspunkt

naustområde

ballplass

innbustad

balkongplass

konvertering

deponiområde

redskapsbod

idrettspark

bronse

skurd

aktsemdsområde

flaumskred

grillplass

arbeidsbod

personekvivalent

leikeområde

skapsbod

pusshus

redskapshus

rettsparkel

gytefelt

klimamål

skapshus

tømmingsplass

slokkevatn

småbru

småbruk

småbåthamn

eps-punkt

track

innrei

stikkveg

impulslyd

barneskule

viltområde

lausmassekart

lausmassekar

forsvarsområde

vasskjelde

sjukehus

skapstiltak

gardstun

reiskap

gspentlinje

svingefelt

legevakt

vingefelt

husvær

husvære

vegstøy

oljekatastrofeområde

leikeapparat

s-kjerne

strømforhold

trafikkøye

bustadeigedom

innreiing

køyrevegar

punktutslipp

overskotsmasse

overgangsfelt

hagetomt

nærturterreng

servassledning

vernesone

lukehus

venstresvingefelt

skogsterreng

skredbane

innstresvingefelt

vassforskrift

barnehagetomt

vasskvalitet

strandpromenade

vegetasjonsbru

trafikkløysing

kapasitetsbehov

høgspentkabel

lausmasseskrin

bandlegging

vasskum

drikkevasskjelde

bustadblokk

drikkevannskjele

skredkart

lausmasseskred

rørskjerne

skoging

dobbeltblokk

massehandtering

oppankring

utløysing

vegsnitt

landskapsverknad

redningsutstyr

energikjelde

lausmassedekke

racking

detaljeringssone

vegsituasjon

lavvo

fortøying

sauna

kryssløysning

kryssløysing

siktssone

nausttrekk

grillhytte

landbruksføremål

planteknikk

naustrekke

torvmyr

støyisolering

vegstrekk

planteknisk

vegføremål

mannsbu

grøntformål

skatebane

p-sone

naustformål

naustmiljø

bustadutbygging

fellesbygg

vegstrekke

anleggingssone

teelement

hovudbru

brannsløkking

grendeleke

hovedvegsystem

viltpåkjørsel

byggfelt

skredkartlegging

seksjonsbrann

leikemiljø

folding

vassflaum

vegetasjonsbrann

etasjonsbrann

buplass

vertikalgeometri

klyngetun

radonsikre

terrengtilhøve

skaterampe

skateramp

horisontalgeometri

tunnelnett

naustføremål

hovedinfrastruktur

betongbrygge

lausmassetype

flyteelement

tresete

køyremåte

utrusting

båtutfart

bryggjeanlegg

iskapshus

vasshand

ankerfeste

deleøy

bunkring

opphaldsstad

sykkelsamband

hamnehage

båtlagring

radonsikker

havnehage

gardsmiljø

radonaktsemd

nødhjelpset

trykkstasjon

betongbrygger

d-blokk

grendeleikeplass

grendeleilighet

pælegrunn

landskapsfagleg

kystgård

tomannshus

avkøyringsfelt

kystvassførekomst

vassforsyningskjelde

fortøyingslinje

låssettingsareal

busetnad-område

boligblokkformål

arealbelegg

føremålsareal

tomannshusvære

flytebryggelengde

lekkasjereduksjon

trivselspark

tomannseiendom

idrettsanleggføremål

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker