Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde - se status

Beskrivelse: Planendring i Hamn, Fitjar med 20 nye småhus, utvidelse av småbåthamn med flytebrygge, endringer i boligtyper, tilkomstveg og uteområder for bedre bolig- og friluftstilbud. Les mer ↧

Omfattende reguleringsprosjekt

Regulering Hamn med småbåthamn og bustadområde er et omfattende utviklingsprosjekt i Rossneset/Hamn nordvest for Fitjar sentrum, som omfatter et planområde på cirka 480 dekar. Prosjektet innebærer etablering av en ny småbåthavn med tilhørende flytebrygge og båtplasser, utvidelse og fortetting av boligområder samt forbedringer for barnehage og offentlige arealer. Området er i privat eie, med tiltakshaveren Havnehagen AS involvert siden 2009, mens kommunen eier hovedveger og teknisk infrastruktur.

Bygger 55 nye boliger

Det bygges flere typer boliger, blant annet en fortetting gjennom tomannsbustader som kan gi om lag 35 nye boliger, i tillegg til cirka 20 nye frittliggende boligtomter som erstatter tidligere barnehageareal. Den totale boligutvidelsen dekker nå rundt 11,7 dekar, med justert utnyttelsesgrad som sikrer god terrengtilpasning og arkitektonisk enhetlighet. Byggehøyder for naust økes til inntil 8,5 meter, mens garasjer for tomannsbustader kan bli opp til 70 m². Småbåthavna utvides med en ny flytebrygge på cirka 20 meter, noe som gir plass til rundt 4-6 nye båtplasser primært for beboerne i området.

Stor barnehage og friluft

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte, der spesielt barnehagen får en betydelig utvidelse med en tomt på over 4 dekar for å oppfylle behovet for plass til 100 barn. Friluftsområdene styrkes også med etablering av en sti delvis boltet til fjellet for bedre tilgjengelighet til naustområdet. Det legges opp til en balansert planløsning som ivaretar rekreasjonsmuligheter samtidig som boligkapasiteten økes, noe som vil bidra til et triveligere lokalmiljø og bedre tilrettelegging for fritidsbåter.

Trafikksikkerhet og vegforbedringer

For å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet gjennomføres forbedringer i vegnettet, blant annet med forlengelse av eksisterende veg (o_veg 6) og etablering av en fartshump. Disse tiltakene ivaretar spesielt utfordringer med krevende terreng og sørger for tryggere adkomst til boligene. En ROS-analyse er gjennomført for hele planområdet, inkludert vurderinger av visuelle konsekvenser for naboer, uten at det har vært behov for særskilt konsekvensutredning. Rekkefølgekrav er innført for å sikre at nødvendige trafikksikringstiltak gjennomføres i takt med utbyggingen.

Miljø- og estetikktilpasninger

Miljø- og estetikkfokus ligger til grunn for flere av justeringene i reguleringsplanen. Byggehøyder og utnyttelsesgrader er tilpasset for å fremme arkitektonisk enhetlighet og god terrengtilpasning. Det åpnes også for etablering av sauna i eksisterende naust for allmennheten og bygging av nytt reiskapshus ved idrettsanlegget for vinterlagring av utstyr. Kommunaltekniske anlegg justeres for å gi plass til økte friluftsområder, og lekeareal for boliger økes med 1 750 m² ved full fortetting, noe som understøtter et trygt og attraktivt bomiljø.

Planendringer med lavere utbygging

Prosjektet har utviklet seg over tid med flere planjusteringer, siste godkjente reguleringsendringer stammer fra 2025. Det endelige byggearbeidet er derfor tilpasset etter seneste planer som legger vekt på lavere utnyttingsgrad og byggehøyder i enkelte deler for å gi en variert og hensiktsmessig boligstruktur. Gjeldende planer sikrer både økt boligutbygging, forbedret infrastruktur og miljøhensyn, samtidig som det opprettholdes god balanse mellom utbygging og friluftsliv.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fitjar

Adresse

Vestland > Fitjar

Storhaugtunet
5419 Fitjar

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

150 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Havnehagen

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

viltpåkjørsel

terreng

parkering

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

sement

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

ramme

+789

dekke

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

gang

drift

trekk

uteopphold

lager

leilighet

leder

elverk

sykkel

hd-dekker

industri

d-stokk

helle

landbruk

utgang

utomhus

trykk

masse

møne

byggegrunn

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

bevaring

stein

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

rører

landskap

risiko

vegg

rørlegger

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

belastning

brannvegg

jord

skilt

bv-senter

utløp

rådhus

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

overgang

kraft

blokk

stikk

skjerm

støysone

radon

barnehage

stige

avrenning

installasjon

fjernvarme

spillvann

transport

kulturminnelov

stasjon

brannvei

skredfare

høyspenning

underetasje

fylling

støtte

grønnstruktur

kabel

husbebyggelse

topografi

avslutning

jordbruk

kum

profil

gangvei

solforhold

småhusbebyggelse

utfylling

deponi

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

innkjøring

stillas

flyplass

plissere

gjenbruk

rekkehus

faresone

geologisk

friområde

kirke

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

leserareal

verksted

naturområde

tetting

brønn

rosanalyse

kommunalteknikk

sykkelveg

vinkel

steinsprang

grøntområde

kulturhus

kvikkleireskred

signal

leireskred

opparbeiding

trafo

veggrunn

støying

berggrunn

frittstående

berggruve

brannsted

trafikkforhold

steinsprut

rampe

sd-database

bakkeplate

bakkeplan

stativ

skjerming

strandsonen

ankre

støyforhold

steinmur

turbase

randsone

butikk

grøntomt

sikkerhetsklasse

slokkevann

stormflo

uh-sektor

korridor

steinsprekk

strandsone

innsprang

carport

plangrense

kabelveg

takvegg

naturfare

transportplan

transportplass

eksplosjon

utering

brannslokker

områdestabilitet

radhus

rådestabilitet

nøkkel

trakt

ettersyn

tomhus

eksponering

terrengendring

kryssing

takvann

brannvakt

institusjon

mekanisk

gass

beslag

klimatisering

morene

sediment

støpebil

naturvern

lekkasje

kloakk

kollektivtrafikk

turområde

frekvens

elfelt

drikkevann

samband

snøskred

telet

kappeapparat

snøskur

isolering

lanse

trafikkstøy

tunnel

kjemisk

kapsling

skogbru

brannstans

brannstasjon

parsell

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

klimaendring

fjernverk

fiskerenne

geologi

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

kjerne

støykart

vannforekomst

spark

urområde

møteplass

angrep

stråling

flomskred

fiskeri

sprenging

t-bane

renområde

kupert

områdeskred

brygg

vegnorm

støyrapport

elforsyning

brannvann

tomtestørrelse

trafostasjon

tursti

tilkomstvei

massetype

leområde

utglidning

knutepunkt

reguleringsendring

anker

lomme

elteknikk

elområde

undertaksteknikk

malteknikk

transisjonssone

brannfarlig

hydrant

brannfare

idrettsbane

rettsanlegg

industriområde

avfallsbeholder

klimatilpasning

verneområde

innregulere

røntgenområde

havnivå

naust

tryggleik

leike

næringsområde

industrirom

naturleire

personskade

utløpsområde

gs-løysing

trafikal

friluftslivsområde

delfelt

utløpsomløp

løype

friluftsformål

innsatsutstyr

riggsutstyr

rekreasjonsområde

naturpåkjenning

kvikkleiresone

jordbruksareal

rekreasjonsrom

massehåndtering

kollektivtransport

leiresone

turhus

takhall

ettshall

rettshall

treslag

gangfelt

risikoanalyse

ikkleiresone

stift

nedbygging

aktivtransport

veiområde

støykrav

drivstoff

el-anlegg

idrettsbygg

passiv

va-rammeplan

idrettsby

grøntstruktur

grøntstrøk

energikilde

solcelle

sentrumsområde

turveg

knute

gangbro

akvakultur

garasjeanlegg

vegsystem

leiing

fjordavsetning

jordavsetning

stemmelsesområde

lagar

rasanlegg

spennlinje

vannnett

istandsetting

transportbånd

støykartlegging

busstopp

samplanting

eksplosjonsfare

energiplan

klimafaktor

fiskeplass

slegge

blokkbebyggelse

randavsetning

leikeapp

nedbørsfelt

trafikkløp

trafikksikring

løpsområde

veggelement

inebustad

bustad

vindkile

låssett

vedlikehald

husanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

låssetting

el-kart

terrengvern

brukslandskap

låssettingsplass

låssettingsplate

utomhusanlegg

nettkabel

transportbehov

portbehov

transportbeholder

arealendring

sikkerheit

båthavn

overvatn

pælekabel

spentkabel

vegetasjonsbånd

kystvei

elnett

vassforing

skule

energiplanlegging

usanlegg

radio

havnivåstigning

utebod

hovedsystem

ballbane

kraftforsyning

rasfare

knast

betongelement

tomhusanlegg

vassforsyning

innregulert

betonggelé

trafikkfare

byggefelt

bueining

busslomme

pipeelement

fellesanlegg

tongelement

etongelement

utstyrrom

omsynssone

barskog

grill

skapsrom

einebustad

oljekjeller

havari

kulering

busetnad

morenemateriale

depotrom

vegstrek

sjøledning

bygningselement

kaianlegg

brannslokking

høgspent

b-undersøking

sjøområde

trebod

legerte

linjeføring

reling

tilflukt

ballast

trafikksikre

trafikktråd

bustadhus

vegkar

hallsareal

attraksjon

drikkevannskilde

fluktsrom

utrust

støyvarsel

leirsone

utbyggingsplan

landskapsveg

etsing

landskapsverk

cptu-tolking

tavlemast

radonsikring

brannhydrant

glassrute

brannhydraulikk

flytebjelke

medisinsk

trafikktryggleik

støtområde

flytebru

asfaldekke

påverknad

industrivirksomhet

vannavrenning

køyreveg

ildbod

busskur

fotballbane

vassleidning

innstallasjonsutstyr

kvikkleireområde

idrettsplass

stikkvei

leireområde

landskapselement

radongass

varmeplate

varmeramme

strandsona

beboområde

s-veg

interkom

landskapsdel

arealføremål

samlingsplass

resirkulering

kryssløp

branntryggleik

båtplass

funksjonsområde

arealbeslag

spillvannskum

sikringsutstyr

tidevann

båtplate

morenemasse

massedekke

fordrøying

smassedekke

sjøkant

båtanlegg

avkøyring

oppholdsområde

køyretøy

sjøareal

radioaktiv

sivilforsvar

t-kryss

utfart

bustadfelt

sjøarbeid

servicefunksjon

rusting

måleanlegg

avfallsbehandling

vegstandard

ulykkespunkt

veglinje

masseskred

støymåling

turterreng

fortøyning

binge

sykkelnett

usmasse

innramming

utgliding

einmur

hamne

vegstål

trafikksikkerheit

høgspentlinje

kommunesenter

løpsleidning

leikeareal

mannsbustad

promenade

tomteområde

innram

trafikkøy

bilplass

steingard

erstatningsareal

furusko

vegtilkomst

bustadføremål

austside

innomhus

fartshump

bryggeanlegg

bustadtomt

åtplass

vassdragsområde

reinse

overvannshåndtere

turløype

springflo

sårbarheitsanalyse

lenga

vegfylling

kulturområde

hovudveg

sentrumskjerne

aktivitetsti

tomannsbu

reinseanlegg

ballplass

ballbinge

innbustad

angrepspunkt

deponiområde

redskapsbod

konvertering

idrettspark

bronse

skurd

grillplass

arbeidsbod

aktsemdsområde

flaumskred

leikeområde

skapsbod

pusshus

personekvivalent

redskapshus

rettsparkel

skapshus

gytefelt

slokkevatn

klimamål

småbru

småbruk

småbåthamn

stikkveg

eps-punkt

barneskule

forsvarsområde

viltområde

innrei

impulslyd

lausmassekart

track

lausmassekar

gspentlinje

vasskjelde

svingefelt

sjukehus

reiskap

oljekatastrofeområde

vingefelt

legevakt

gardstun

skapstiltak

husvær

husvære

vegstøy

køyrevegar

leikeapparat

hagetomt

strømforhold

s-kjerne

bustadeigedom

overskotsmasse

trafikkøye

balkongplass

overgangsfelt

innreiing

vernesone

lukehus

venstresvingefelt

nærturterreng

punktutslipp

barnehagetomt

servassledning

innstresvingefelt

skogsterreng

strandpromenade

vasskvalitet

tømmingsplass

vegetasjonsbru

vassforskrift

trafikkløysing

skredbane

lausmasseskrin

bandlegging

høgspentkabel

kapasitetsbehov

drikkevasskjelde

bustadblokk

vasskumm

lausmasseskred

skoging

massehandtering

rørskjerne

dobbeltblokk

oppankring

utløysing

vegsnitt

energikjelde

landskapsverknad

redningsutstyr

lausmassedekke

lavvo

fortøying

detaljeringssone

vegsituasjon

kryssløysning

kryssløysing

racking

sauna

siktssone

nausttrekk

landbruksføremål

grillhytte

torvmyr

planteknikk

naustrekke

støyisolering

vegstrekk

mannsbu

planteknisk

vegføremål

p-sone

skeisebane

bustadutbygging

grøntformål

naustmiljø

fellesbygg

naustformål

vegstrekke

anleggingssone

hovudbru

hovedvegsystem

grendeleke

brannsløkking

teelement

skredkartlegging

seksjonsbrann

byggfelt

leikemiljø

vegetasjonsbrann

vassflaum

etasjonsbrann

buplass

folding

vertikalgeometri

klyngetun

radonsikre

skaterampe

skateramp

terrengtilhøve

naustføremål

horisontalgeometri

hovedinfrastruktur

tunnelnett

betongbrygge

lausmassetype

flyteelement

tresete

landskapsfag

bryggjeanlegg

båtutfart

iskapshus

vasshand

ankerfeste

bunkring

deleøy

opphaldsstad

sykkelsamband

hamnehage

båtlagring

radonsikker

gardsmiljø

radonaktsemd

nødhjelpset

trykkstasjon

havnehage

d-blokk

betongbrygger

grendeleikeplass

grendeleilighet

pælegrunn

landskapsfagleg

kystgård

kystvassførekomst

tomannshus

avkøyringsfelt

vassforsyningskjelde

fortøyingslinje

låssettingsareal

boligblokkformål

rekkverk

overvannsledning

tilfluktsrom

massehåndteringsplan

overvannshåndtering

tomannsbolig

fortau

fylkesvei

føremålsareal

tomannshusvære

flytebryggelengde

lekkasjereduksjon

trivselspark

tomannseiendom

idrettsanleggføremål

lausmasse

småbåtanlegg

idrettshall

lekeplass

parkeringsplass

nærlekeplass

overskuddsmasse

avfallshåndtering

landskapsrom

ungdomsskole

uteoppholdsareal

betong

oppholdssone

vannhåndtering

flytebrygge

avkjørsel

gangveg

kanal

enebolig

tilkomstveg

leikeplass

bustadområde

spunt

brygge

kvikkleire

vindu

naustområde

idrettsanlegg

hytte

kjøreveg

arealbelegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker