Detaljregulering Hovsviki - Bustad, hytte og naustutbygging

Beskrivelse: Detaljregulering Hovsviki legger til rette for nybygg av tre bustad/fritidsbustadtomter, naust, og småbåtanlegg i Vik kommune med fokus på terrengtilpassing og sikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering for Hovsviki

Prosjektet omfatter detaljregulering av området Hovsviki, gnr/bnr 41/75 m.m. i Vik kommune, med Plan ID 1417-2013001. Arkitektfirma Jon Vikøren AS har utarbeidd reguleringsplan på oppdrag frå grunneigar Pål Moe. Planarbeidet startet i 2013, men har hatt pausjer på grunn av behov for nye oppmålinger av eigedomsgrenser, som vart ferdigstilt i 2015. Hovudsiktemålet er å etablere nye tomter for kombinert bustad og fritidsbustad på sørsida av fylkesveg 92, samt legge til rette for naust og småbåtanlegg langs strandsona på nordsida, i tråd med dagens bruk av området.

Tre bustadtomter og naust

Planen legg til rette for bygging av tre nye bustad/fritidsbustadtomter mellom eksisterande bygningar sør for vegen, med tilkomst via ny regulert veg (V2) og same avkøyrsle som eksisterande bustader. Tomtene varierer i storleik frå ca. 1000 til 2200 m², med utnyttingsgrad (%-BYA) frå 15 % til 20 %. I strandsona er det planlagt opp til tre nye naust, inkludert gjenreising av eksiterande kai/molo ved tomt UNB1-1. Materialbruk, plassering og tekniske løysingar er planlagde for å minimalisere terrenginngrep, sikre bygga mot fukt og følgje krav til tryggleik i rasutsatte område. Vassforsyning skjer via private brønnar, og det er omsøkt etablering av felles privat avlaupssystem med sjøutløp på 20 meters djupn for delar av utbygginga.

Sikkerheit og miljøkrav

Reguleringsplanen tek høgde for både sikkerhet og miljø, særleg i naustområdet som er utsett for steinsprang og snøskred. Bygningar i strandsona må oppfylle tryggleiksklasse F1 og tekniske krav for å handtere fukt raskt. Det er også krav om tilrettelegging for parkeringsplassar og intern veg. Planen tek omsyn til eksisterande bebyggelse og naturlege terrengforhold, og legg til rette for ei betre utnytting av ein lite tilgjengeleg strandsone utan å påverke strandsonevernet negativt.

Fortetting og tilrettelegging

Samla vil prosjektet bidra til fortetting i eit etablert bustadområde, oppretthalde og vidareføre eksisterande naust- og båthamnfunksjon, og gjere området meir tilgjengeleg for fleire brukarar. Det er ikkje forventa store endringar i arealbruk eller funksjonar, men ei betre regulering og tilrettelegging for nøgde brukarar og eigarar. På grunn av terrengforhold vil det vere behov for terrengtilpassing og sikringstiltak styrt av geolog innan enkelte område.

Veg- og vatnshandtering

Veg- og trafikktilhøva er planlagt med omsyn til sikker tilkomst, der avkøyrsler er plasserte i tråd med Statens Vegvesen sine krav og med etablert frisiktsone. Det ligg føre plan for handtering av vatn og avlaup via private løysingar og felles system som må godkjennast av kommunen før utbygging kan skje.

Plan i tråd med kommunale krav

Prosjektet har ei solid bakgrunnsbeskrivelse og er i tråd med kommunale planar og retningslinjer. Det forventes at detaljreguleringa skal lette gjennomføringa av nye bustad- og fritidsbustader, naust, og tilhøyrande infrastruktur, med fokus på tryggleik og miljøomsyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Fjordavegen 213
6893 Vik I Sogn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bustadtomter	3 stk
Tomteareal UNB1-1	3257 m2
Tomteareal UNB1-2	2456 m2
Tomteareal B/F1-1	1815 m2
Tomteareal B/F1-2	1050 m2
Tomteareal B/F1-3	1030 m2
Tomteareal B/F1-4	1190 m2
Tomteareal B/F1-5	2174 m2
Tomteareal B/F2	3680 m2
Byggeområde for nye naust	3 stk
Eksisterande naust bygg	1 stk (ca 60 m2 grunnflate, 2 etasjer)
Eksisterande hytter/bustader	5 stk
Eksisterande hytte på tomt 41/123	80 m2 grunnflate, 1 etasje
Eksisterande bustadhus på tomt 41/146	170 m2 grunnflate, 1 etasje + sokkel
Eksisterande bustadhus på tomt 41/145	112 m2 grunnflate, 1 etasje + sokkel
Eksisterande bustadhus på tomt 41/129,138	208 m2 grunnflate, 1 etasje
Eksisterande bygg med naust- og boenhet (41/75)	60 m2 grunnflate, 2 etasjer
Kai/molo gjenreist	3x24 m

Aktører

Byggherre: Grunneigar Pål Moe

Arkitekt: Arkitektfirma Jon Vikøren

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Oppmåling av eigedomsgrenser vart fullført våren 2015 etter ein periode med stopp. Planarbeidet kunne då halda fram, og det vart halde oppdateringsmøte med kommunen 22. mai 2015. Detaljreguleringa er utarbeidd og planlagt for godkjenning med definert formål og byggegrenser.

Neste steg: Godkjenning av detaljregulering og kommunal handsaming av felles avlaupssystem og vassløysingar må fullførast før vidare utbygging. Manglande offentleg leidningsnett og behov for særskilt godkjenning av tekniske løysingar kan vere prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer