Detaljregulering Ormseter - bolig, fritids- og næringsareal

Beskrivelse: Detaljregulering for Ormseter omfatter ca. 40 daa med bolig, fritidsbebyggelse, turisme og asylmottak, med fokus på landskapstilpasning og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Plan for områdeutvikling

Detaljreguleringsplanen for Ormseter, utarbeidet for Ormseter AS og Hamar kommune, dekker et område på ca. 40 dekar som tidligere har vært brukt som asylmottak. Planen skal legge til rette for fortsatt bruk til mottaksformål på deler av området, samtidig som resten av arealet skal utvikles for boligbygging, fritidsbebyggelse og turistrelaterte formål. Det åpnes for frittliggende boligbebyggelse, konsentrert fritidsbebyggelse og kombinert bebyggelse med underformål som utleiehytter og tjenesteyting.

Blandet bolig- og fritidsbebyggelse

Innenfor området reguleres 4,5 dekar til frittliggende småhusboliger, hvor eksisterende bygninger kan ombygges eller erstattes med nye eneboliger. Det er planlagt inntil tre eneboliger med fokus på god bokvalitet, blant annet gjennom siktakser og byggegrenser. Ca. 6,3 dekar er satt av til konsentrert fritidsbebyggelse med ni eksisterende campinghytter som skal tilpasses fritidsbruk med felles uteareal og parkeringsplass. Kombinert bebyggelse og anleggsformål dekker 11,5 dekar med underformål som gir fleksibilitet til bruk som utleiehytter, tjenesteyting eller små fritidsboliger, egnet blant annet for leirsted og skiturisme.

Miljøvennlig og tilgjengelig design

Planen har et klart landskaps- og miljøfokus, med krav til lav bebyggelse, materialbruk i tre og mørke naturfarger, i tillegg til at vegetasjonsbelter og grønne soner rundt bekker er bevart. Det er lagt inn flomsonegrenser rundt en bekk med vegetasjon, og bygg skal bygges med saltak og lave etasjer tilpasset terreng og solforhold. Universell utforming skal ivaretas i alle offentlige utearealer, lekeplasser og adkomstveier, med tilgjengelighet i henhold til tekniske forskrifter.

Trafikksikkerhet og kollektivløsninger

Trafikksikkerhet vektlegges med regulert snuplass for buss, fortau, gang- og sykkelvei langs Gåsbuvegen, samt en felles parkeringsplass for fritidsboliger med 16 plasser hvorav noen er tilgjengelige for bevegelseshemmede. Det planlegges ikke interne kjøreveier for biler ut over opparbeidede parkeringsplasser og nødvendig adkomst for varelevering og utrykningskjøretøy. Planen medfører ingen endret tilkomst til området, men gir tryggere av- og påstigingsmuligheter for kollektivtransport.

Konsultasjoner og eiendomsoppdatering

Den videre prosessen har inkludert konsultasjoner og oppstartsmøter med kommunen, og planen er utarbeidet i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser uten behov for konsekvensutredning. Det er også et ønske om å rydde opp i eiendomsforholdene i området, som omfatter flere eiendommer eid av Ormseter AS, Norsk Luthersk misjonssamband og private. Planen imøtekommer samfunnsbehov ved å legge til rette for variert arealbruk, som kombinert mottaksdrift, boligbygging, fritidsbruk og turistnæring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hamar

Adresse

Innlandet > Hamar

Gåsbuvegen 1024
2323 Ingeberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	12 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ormseter

Arkitekt: Plan Vest

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

+366

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

renseanlegg

småhus

bevaring

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

renovasjon

trafikksikkerhet

yttervegg

arealformål

fortau

fritidsbygg

brannvegg

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

overvannshåndtering

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

saltak

elanlegg

kulturminnelov

fritidsbolig

brannvei

skredfare

grøntareal

høyspenning

toalett

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

hytte

gangvei

sikringstiltak

gangveg

småhusbebyggelse

fordrøyning

beplante

forurensing

innkjøring

høyspent

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

naturområde

erosjon

naturverdi

kommunalteknikk

sykkelveg

sokkel

steinsprang

avløpsnett

sikringssone

samferdselsanlegg

opparbeiding

trafo

veggrunn

støying

elsanlegg

magasin

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

steinsprut

ventusutredning

strandsonen

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

turbase

randsone

steinsprekk

innsprang

strandsone

plangrense

kabelveg

vinge

flomfare

naturfare

transportplan

transportplass

snuplass

utering

skifer

tomhus

eksponering

sandstein

byggmateriale

tettstein

ungdomsskole

kjørbar

klimatisering

morene

slukke

byrom

rødliste

terrengform

underform

løpsnett

mellometasje

bruksformål

nettstein

kollektivtrafikk

turområde

samband

holdeplass

trekledning

biltrafikk

tunnel

jordvoll

lekeareal

krets

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

kalkstein

ladeplass

vannføring

urområde

hovedvei

fritidsbebyggelse

stråling

kjemikal

støyfølsom

svømme

grusvei

renområde

flomsone

høyspentlinje

forebygging

isolasjonsmateriale

elforsyning

hovedfuge

vannførende

tilkomstvei

knutepunkt

gangsplan

permeable

inngangsplattform

transisjonssone

inngangsplan

infrakraft

hydrant

støyskjerming

avfallsbeholder

verneområde

klimatilpasning

dørvrider

flerbolig

personskade

jordvern

friluftsformål

bussholdeplass

rekreasjonsområde

trafikksituasjon

rekreasjonsrom

utrykningskjøretøy

granitt

administrasjonsbygg

gangfelt

administrasjonsby

torvtak

el-anlegg

maskinelt kjøretøy

lysskjerming

øyskjerming

solcelle

knute

maskinkjøretøy

landbruksareal

slitasje

sisterne

gårdstun

markeringskjøretøy

spennlinje

bekkeløp

energiplan

elektromagnet

elektromagasin

hellende

inngangvei

sokkeletasje

kammer

bevegelseshemning

avgang

vegetasjonsbånd

innfylling

vassforing

energiplanlegging

gjerding

nærlekeplass

seksjonsbygg

rømming

steinfylling

sonbelte

kantvegetasjon

kraftforsyning

kantvegg

øyspentlinje

vassforsyning

giftig

trafikkfare

fellesanlegg

snøsmelting

anleggsformål

utstyrrom

parkeringsbehov

landskapsti

havari

oljekjeller

boareal

vegetasjonsbelte

kaianlegg

landskapstilpasning

høgspent

landbruksdrift

tilflukt

rensking

tilfluktsrom

steinfyll

opparbeidd

trafikktråd

fluktsrom

flomsikker

avrenningsmønster

avrenningsmøne

tomtmark

brannhydrant

brannhydraulikk

eksplosiv

rennemønster

medisinsk

camping

radongass

etasjebelte

etasjonsbelte

skapstilpasning

interkom

flomsikring

naturtypelokalitet

radioaktiv

eneboligtomt

bremse

sivilforsvar

flomme

stasjonsbygg

avfallsbehandling

ballspill

gjerdefelt

leskur

remse

fotgjengerfelt

høgspentlinje

vegetert

internat

engerfelt

gjengefelt

livsområde

avrenningshastighet

vassverk

transformasjonsbygg

erkeri

vassdragsområde

klimaplan

adkomstløsning

betongstein

grusveg

vegfylling

kulturområde

vegetasjonssone

sikkerhetsplan

elekrets

utleiehytte

trafikksikkerhetsplan

rørliste

ledningsmateriale

parkbelte

forsvarsområde

naturfarge

gspentlinje

gjentetting

sjukehus

oljekatastrofeområde

vannveg

samferdselsplan

aktivitetsareal

lukehus

bussvei

naturbeitemark

naboareal

flomsikringstiltak

lomsikringstiltak

opprensking

inntaksledning

tomtebolig

siktakse

fritidsbruk

aktivitetssone

skysstasjon

isras

viltpåkjørsel

markeringsplass

fotfeste

naturtypeområde

asylmottak

kledningsmateriale

mesterbolig

folding

ballaktivitet

vaktmesterbolig

slitasjeskade

ferdselsplan

utleieformål

avrenningsflate

leirsted

hovedgrønnstruktur

slukkemulighet

orthocerkalk

orthocerkalkstein

rømmingsmulighet

leikeplass

kantstein

uteoppholdsareal

betong

uteareal

trase

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker