Detaljregulering Osnes del 2 - Fleksibel næringsutvikling

Beskrivelse: Endring av detaljregulering for Osnes del 2 i Ulstein gir fleksible rammer for industribygg, kaiutvikling og sjøarealutvidelse for framtidig næringsaktivitet. Les mer ↧

Omregulering med fleksible byggeregler

Prosjektet omfatter endring av detaljreguleringen for vestre del av Osneset i Ulsteinvik, med hovedmål å etablere mer fleksible rammer for bygg og anlegg, samtidig som eksisterende og fremtidige sjøtilknyttede arealer sikres for næringsvirksomhet. Planområdet dekker totalt ca. 152,8 dekar, inkludert ca. 97 dekar landareal og omtrent 55 dekar sjøareal, hvor arealet for kaianlegg og landutvidelse utvides med ca. 19,2 dekar. Industri- og næringsbygg skal kunne plasseres innenfor fleksible reguleringsgrenser, med maks utnyttelsesgrad på 60 % BYA og tilpassede høyder i fire definerte BN-områder.

Byggeplaner med riving og utfylling

Byggene planlegges som en videreføring av dagens næringsbygg med mulighet for varierte type bygg og anlegg, samtidig som deler av eksisterende bygningsmasse kan beholdes, flyttes eller erstattes. Det tillates noe utfylling mot sjø for å oppnå en dybde på 10 meter ved kaifronten uten behov for mudring. Fyllingsarbeid skal gjennomføres med hensyn til stabilitet, og massene skal sikres mot utvasking. Inngjerding rundt industriområdene blir påkrevd ved ferdigstilling, med sikring av allmenn tilgang til fyr på Boholmen via port i gjerdet.

Planarbeid støtter lokal næringsutvikling

Planarbeidet er utviklet av Sporstøl Arkitekter AS i samarbeid med Ulstein Verft Eiendom AS som forslagsstiller, og kommunen. Prosessen inkluderte blant annet krav om overvåking av sandbalanse før utfylling, og planforslaget har tatt hensyn til naturverdier gjennom sikring av turdrag og vegetasjonsskjerm i planområdet. Tiltaket kommer med positive konsekvenser for lokal næringsutvikling ved å støtte Ulstein Verft AS og maritim næringsklynge, samt opprettholde infrastruktur for vedlikehold og drift av sjøområder. Gjeldende plan har vært under utvikling siden 2012 med en sekvens av behandling og høringer fram til 2018.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Osnesvegen 122
6065 Ulsteinvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Landareal	11620 kvm
Sjøareal etter utfylling	3290 kvm
Planområde totalt	152,8 daa
Byggeområde for industri (BN)	102,1 daa
Hamn/Kai (kaianlegg)	13,6 daa
Grøntstruktur	4,1 daa (2,9 Turdrag + 1,2 Vegetasjonsskjerm)

Aktører

Byggherre: Ulstein Verft Eiendom

Arkitekt: Sporstøl Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SINTEF

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+26

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Sep 2018: Detlajregulering fra Ulstein kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/ulstein1516/dokumenter/1071/Planomtale.pdf

Oppdateringer

20. Sep 2018

Bjørnar Sporstøl lagt til som Ingeniør, Plankonsulent for Sporstøl Arkitekter
Sverre Lorgen lagt til som Sivilingeniør, Kontaktperson for forslagsstiller for Ulstein Verft Eiendom
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Sporstøl Arkitekter lagt til som Arkitekt
SINTEF lagt til som Rådgivende ingeniør
Ulstein verft lagt til som Stakeholder
ULSTEIN EIGEDOMSSELSKAP lagt til som Regulatorisk myndighet
Ulstein Verft Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Osnes del 2 - Fleksibel næringsutvikling