Detaljregulering Skytterhusfjellet Felt B2B boligområder

Beskrivelse: Detaljregulering for konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende parkering, utearealer og adkomstvei i Skytterhusfjellet felt B2B, Sør-Varanger. Les mer ↧

Detaljregulering og boligtyper

Prosjektet omfatter detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2B, med formål å bygge konsentrert småhusbebyggelse bestående av rekkehus, 2-manns- og 4-mannsboliger, og horisontaldelte boliger med svalgang. Innenfor områdene B1, B2 og B3 tillates inntil 6 sammenbygde boenheter per bygg, med maksimalt 2 etasjer og loft. Byggehøyder er justert for å harmonere med nabobebyggelsen og maksimalt tillatt gesimshøyde er 7,0 meter, og mønehøyde 9,5 meter. Totalt vil det etableres et variert boligtilbud innenfor en utnyttelsesgrad på opptil 43,5 % BYA i område B2, og lavere i B3.

Parkering og adkomstløsninger

Området vil inkludere parkeringsløsninger i garasjeanlegg/carporter i områdene C1-C3, som er lagt nær innkjørselen fra Monumentveien for å minimere biltrafikk inn i boligfeltet og styrke sikkerheten for barn og myke trafikanter. Parkeringsnormen tilpasses ulike boligstørrelser, med minimum én garasjeplass per boenhet og gjesteparkering innenfor feltet. Adkomstveier (f_V1 og f_V2) bygges med fast dekke og tilpasset snørydding og kjøretøymanøvrering, inkludert snuhammer for renovasjons- og utrykningskjøretøy.

Felles uteområder og lekeplasser

Uteoppholdsarealene f_U1 og f_U2 skal gi gode felles uteområder for beboerne, inkludert to nærlekeplasser på minimum 150 m2 hver, samt felt for felles dyrking av nyttevekster. Disse uteområdene er skjermet fra trafikk og vind og planlegges med god kontakt til nærliggende barnehage, med mulighet for felles bruk av uteområdene utenom barnehagens åpningstid. Felleshus inntil 40 m2 kan oppføres som et sosialt samlingspunkt for feltet.

Planprosess og utbyggingstidspunkt

Planprosessen startet i 2017, og planvedtak ble fattet 22. mai 2018. Søknad om rammetillatelse og igangsettingstillatelse ble levert samme år, med oppstart av grunnarbeider fra august 2018. Utbyggingen forutsetter at nødvendige veier, parkeringsanlegg og uteoppholdsarealer opparbeides samtidig med boligområdene. Utbyggingstrinn er ikke foreløpig bestemt, men områdene kan bygges ut uavhengig av hverandre.

Terrengtilpasning og siktsoner

Det er lagt stor vekt på tilpasning til eksisterende terreng og byggeskikk for å bevare områdets estetikk og siktlinjer mot naturområdene rundt. Byggehøydene er justert etter ønsker fra naboer for å unngå at lange boligblokker dominerer landskapet. I forbindelse med reguleringen er det også gjennomført tiltak for å sikre frisikt ved innkjørselen fra Monumentveien, med justering av parkerings- og vegarealer, samt regulering av frisiktsoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	20.08.2018
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Veteranveien 18
9901 Kirkenes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Toto Utvikling Nord

Arkitekt: Stilla Utvikling

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

asfalt

avkjøring

avkjørsel

avløp

barnehage

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygning

+110

boligfelt

boligområde

brøytebil

bygg

byggeområde

byggetomt

byggverk

bygning

carportanlegg

carporter

dagslys

dekk

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fasade

fellesbod

felleshus

fjernvarme

fortau

fritidsbebyggelse

gangadkomst

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gesims

gesimshøyde

glass

grunn

grunnarbeid

grøft

grøntareal

hus

industrianlegg

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

inngangssone

innkjørelse

innkjøring

jord

kjørebanen

kjørevei

kledning

kraftledning

lastebil

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

løfteplattform

mannsbolig

masseutskifting

masseuttak

museum

mønehøyde

oppstilling

oppvarming

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

pumpestasjon

rekkehus

saltak

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

sikring

skjerm

småhusbebyggelse

solcelleanlegg

solcellepanel

sperrebånd

sprengstein

svalgang

svalganger

tak

takflate

takopplett

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilførselsvei

tomannsbolig

tomt

trafo

tre

trykk

tverrprofil

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

va-anlegg

vann

vedovn

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vei

vindusparti

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mai 2018: Arealplan fra Sør-Varanger kommune

2016007_BESKR Detaljregulering Skytterhusfjellet felt B2B 260418.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sorvaranger5605/dokumenter/1139/2016007_BESKR%20Detaljregulering%20Skytterhusfjellet%20felt%20B2B%20260418.pdf

Oppdateringer

22. Mai 2018

Byggestart lagt til: 20.08.2018
Olav Fåsetbru Kildal lagt til som Master i arkitektur, plankonsulent for Stilla Utvikling
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Sør-Varanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stilla Utvikling lagt til som Arkitekt
Toto Utvikling Nord lagt til som Byggherre
Skytterhusfjellet II borettslag lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.