Detaljregulering småhusbebyggelse Gamle Dalsveg 87 (20-04)

Beskrivelse: Planforslaget åpner for inntil 9 boenheter med enebolig, tomannsbolig og kjedehus i eksisterende boligfelt med fokus på utearealer og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Inntil ni boenheter planlagt

Planforslaget gjelder eiendom 149/14 ved Gamle Dalsveg 87 og en del av B13 Holaker i Nannestad kommune, med mål om å etablere inntil ni boenheter bestående av eneboliger, tomannsboliger og kjedehus. Utbyggingen utgjør en mindre fortetting i det eksisterende boligområdet og en utvidelse av gjeldende plan, hvor samme boligstruktur og bestemmelser videreføres. Den nye bebyggelsen fordeles på fire delfelt (BKS3, BKS4, BKS7 og BKS8), med maks to etasjer og loft, og innpasses i områdets eksisterende karakter og høydebestemmelser.

Adkomst via hovedvei med parkering

Adkomsten til de nye boligene skjer hovedsakelig via den felles adkomstveien SKV2, som knytter seg til Gamle Dalsveg, mens inntil to boenheter på BKS8 får direkte avkjørsel fra Gamle Dalsveg via eksisterende innkjøring. Planen sikrer at antall avkjørsler fra hovedveien ikke økes. Det planlegges for gode trafikksikkerhetsløsninger med gang- og sykkeltilrettelegging, blant annet med fortau og gangforbindelser. Parkeringskravet er to biloppstillingsplasser per boenhet, hvorav minst én i garasje eller carport, i tillegg til syklingplasser.

Universell lekeplass og vegetasjonsskjerming

Planområdet inkluderer arealer til leke- og uteoppholdsplasser som sikrer gode møteplasser for barn og voksne. Lekeplassen (BLK2) er universelt utformet og tilpasset barn med nedsatt funksjonsevne. Arealet oppfyller kommunens krav til lekearealer per boenhet. Videre er det regulert inn vegetasjonsskjerming mot tilstøtende landbruksarealer for å skjerme boliger og redusere konflikter mellom bolig- og landbruksområder.

Miljøsanering og VA-løsninger

Det foreligger en miljøkartlegging av eksisterende bebyggelse på eiendommen, som skal rives, med funn av helse- og miljøfarlige stoffer. Riving og sanering skal skje i henhold til gjeldende HMS-krav og regelverk, inkludert korrekt deklarasjon og forsvarlig håndtering av farlig avfall. VA-system og overvannshåndtering er grundig prosjektert av Arealtek AS i tråd med kommunens planer, med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett.

Bevaring av jordressurser og renovasjon

Planen tar hensyn til landbruksfaglige vurderinger for jordressurser, der overskuddsmasser og matjord skal bevares og tilbakeføres jordbruksarealer. Videre legger planen opp til god tilrettelegging for renovasjon, med felles nedgravde beholdere, og det stilles krav til ferdigstillelse av uteområder før boligene tas i bruk. Fortettingens omfang anses å ikke påvirke skole- og barnehagekapasiteten signifikant.

Ingen kommunal vei-overtakelse. Kollektivtilgang

Det planlegges ikke kommunal overtakelse av de nye interne veiene, og snumuligheter for renovasjon og utrykningskjøretøy skal ivaretas innenfor tomteområdene. Busstopp i nærheten fremmer bruk av kollektivtransport, noe som bidrar til redusert bilavhengighet for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Nannestad

Holakervegen 24
2032 Maura

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	9 stk
Boenheter BKS3	3 stk
Boenheter BKS4	2 stk
Boenheter BKS7	2 stk
Boenheter BKS8	2 stk (enebolig med evt. sekundærleilighet)
Maks antall etasjer	2 etasjer + loft
Areal boligbebyggelse BKS3	1977,3 sqm
Areal boligbebyggelse BKS4	735,6 sqm
Areal boligbebyggelse BKS7	960,9 sqm
Areal boligbebyggelse BKS8	1180,6 sqm
Areal renovasjonsanlegg BRE2	52,8 sqm
Areal lekeplass BLK2	388,9 sqm
Antall parkeringsplasser	18 stk (2 bilplasser pr boenhet)
Sykkelparkeringsplasser	9 stk (minst 1 pr boenhet)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør: Ragn-Sells Miljøsanering

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

spillvannspumpeledning

sykkelparkeringsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2022: Arealplan fra Nannestad kommune

01. Planbeskrivelse for Gbnr 149_14_Gamle Dalsveg 87_rev 16092022 (249680).pdf<br>

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/1656/01.%20Planbeskrivelse%20for%20Gbnr%20149_14_Gamle%20Dalsveg%2087_rev%2016092022%20(249680).pdf

Oppdateringer

2. Nov 2022

Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Ragn-Sells Miljøsanering lagt til som Entreprenør
Skalahus lagt til som Byggherre
Grunneier eiendom 149/14 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering småhusbebyggelse Gamle Dalsveg 87 (20-04)