Detaljregulering Solsletta Boligområde og Barnehage (1377)

Beskrivelse: Regulering av tidligere sivilforsvarsleir til boligområde med ca. 90 boenheter, ny barnehage, lekeplasser og infrastruktur i Solsletta, Tveit. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av Solsletta, inkludert felt B37 og nærliggende eiendommer, med hovedmål å omregulere den tidligere Agder Sivilforsvarsleir til boligbebyggelse i tråd med kommuneplanen. I tillegg planlegges en ny privat barnehage på tilgrensende eiendommer. Området utvides også med fortetting på enkelte eksisterende boligeiendommer, forretning (bl.a. Jokerbutikken), og arealer til felles og offentlig infrastruktur som veier, parkeringsplasser, lekeplasser, energianlegg (trafo), og renovasjon.

90 boliger med havebypreg

Boligbebyggelsen består av inntil 90 boenheter, hvorav 45 er kjedede eneboliger/rekkehus med tomtestørrelser rundt 300 m², og 44 leiligheter fordelt på seks bebyggelser med 6-12 enheter per bygg. Bebyggelsen er planlagt med 2 etasjer og saltak, der eneboliger kobles med carporter, og leilighetene bygges uten heis for å holde byggehøyden lav. Det legges vekt på å tilrettelegge for gode bokvaliteter med private og felles uteområder, og et sentralt parkdrag med ellipseformet grøntareal og kvartalslekeplass skal gi boligområdet en «haveby»-karakter med landlig preg.

Barnehage for 70-100 barn

Den nye barnehagen utvikles for 70-100 barn fordelt på fire avdelinger, med mulighet for fremtidig utvidelse til fem eller seks avdelinger. Barnehagebygget bygges i to etasjer for å spare uteareal, og plasseres slik at det får god skjerming fra den trafikkerte hovedveien. Barnehagetomta på ca. 3,5 daa gir rikelig plass til både innendørs- og utendørs lekeareal i tråd med gjeldende normer.

Oppgradert infrastruktur og parkering

Infrastrukturarbeidene inkluderer oppgradering av veiadkomst fra Solsletta kommunale vei, med planlagt kjørevei og fortau til lekeplassområdet. Parkeringsløsninger er tilpasset boligtypene med carport og biloppstillingsplasser for eneboliger, samt samlet privat parkering for leilighetene. Underjordisk parkeringskjeller er utelukket grunnet økonomi og boligmarked i området. Det er planlagt bygging av brannvannbasseng og pumpestasjon med nødvendig fordrøyning for spillvann på grunn av dårlige resipientforhold.

Miljø og grønnstruktur ivaretatt

Prosjektet ivaretar miljø- og grønnstruktur med grønne områder på ca. 5 290 m², samt bevaring av vassdrag og bekk i et verneområde. Planen legger opp til minimal terrenginngrep og beskyttelse av biologisk mangfold med støtte fra flere fagkonsulenter innenfor geoteknikk, støy, biologisk mangfold og kulturminner. Avfallshåndtering er planlagt med tre grupper nedgravde containere innenfor akseptabel gangavstand.

Prosjektledelse og planprosess

Prosjektet ledes av Solsletta Eiendom AS med bistand fra et tverrfaglig team av konsulenter. Reguleringsplanen er basert på godkjente kommuneplanrammer og blir tilpasset grunneiere og lokale behov gjennom dialog i planprosessen. Veinavn i området skal behandles i navnekomiteen, og detaljplanlegging for byggesøknader og tekniske løsninger kommer etter planvedtak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Solsletta 30
4658 Tveit

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	89 stk
Kjedede eneboliger / rekkehus	45 stk
Leiligheter	44 stk
Leilighetsbygg	6 stk
Etasjer leilighetsbygg	2 etasjer
Tomtestørrelse rekkehus	ca 300 m2
BYA rekkehus totalt	7650 m2
BRA rekkehus totalt	12600 m2
BYA leiligheter totalt	2390 m2
BRA leiligheter totalt	4425 m2
Barnehage tomt	3584 m2
Innendørs lekeareal barnehage	297-320 m2
Utendørs lekeareal barnehage	1780-1920 m2
Planområde totalt	99731 m2
Område ny boligbebyggelse (B37)	47200 m2

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Okt 2016: Detlajregulering fra Kristiansand kommune

PB1377.pdf

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/6313/PB1377.pdf

Oppdateringer

26. Okt 2016

Ragnhild Storstein lagt til som Konsulent for Plan1
Svein Grødum lagt til som Grunneier for Gunnar Grødum
Tor Krageboen lagt til som Representant for tiltakshaver for Solsletta Eiendom
Nils Olav Berge lagt til som Prosjektleder for Faveo Prosjektledelse AS
Egil Tveide lagt til som Geoteknikk - innledende vurderinger for Agder Bergkonsulent
Nicolai Aall lagt til som Grunnundersøkelser, geoteknisk rapport for Grunnundersøkelser
Helge Forsdal lagt til som Støyrapport for Sinus
Asbjørn Lie lagt til som Biologisk mangfold for Agder Naturmuseum og botaniske hage
Martin Gollwitzer lagt til som Fylkeskonservatoren for Fylkeskonservatoren
Tor Kviljo lagt til som Vassdrag for Terrateknikk
Arne Mikalsen lagt til som Teknisk infrastruktur for NORCONSULT
Kjell Roar Kaasa lagt til som Tiltakshaver barnehagetomt for Læringsverkstedet
Gunnar Leikvam lagt til som Konsulent for C-Alcea
Anne Karén Birkeland lagt til som Konsulent for Møvik Byggtjenester
Hans Løvlien lagt til som Konsulent for Bmh Boligprosjekter
Rolf Elieson lagt til som Konsulent for Sørmegleren
Plan1 lagt til som Arkitekt
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
Faveo Prosjektledelse lagt til som Byggeledelse
Opplysningsvesenets fond lagt til som Byggherre
Læringsverkstedet lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnundersøkelser lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv.Ing. A. Reinertsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkeskonservatoren lagt til som Regulatorisk myndighet
Gunnar Grødum lagt til som Byggherre
Terrateknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Avfall Sør lagt til som Leverandør av byggevarer
TBG Arkitekter lagt til som Arkitekt
Solsletta Eiendom lagt til som Byggherre
Agder Bergkonsulent lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Naturmuseum og botaniske hage lagt til som Stakeholder
C-Alcea lagt til som Arkitekt
Møvik Byggtjenester lagt til som Entreprenør
Bmh Boligprosjekter lagt til som Utbygger
Løvlien Byggprosjektering lagt til som Entreprenør
Sørmegleren lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Solsletta Boligområde og Barnehage (1377)