Detaljregulering for 48 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering for boligbygging i Trøa på Hundhammeren i Malvik kommune, med formål å utvikle nye eneboliger nord for Sakslundvegen og leilighetsbebyggelse i sør. Nord for veien økes fortettingen fra 12 til 14 frittliggende boliger, og sør for veien planlegges en blokk med 15 leiligheter i tre etasjer, inkludert parkeringskjeller. Totalt kan det etableres opptil 48 boenheter innenfor planområdet på ca. 15 dekar.

Sikkerhet og støvkontroll ved jernbane

Byggingen skal følge krav knyttet til jernbanen som ligger tett inntil eiendommen. Det er etablert en 30-meters sikkerhetssone for bygninger fra sporet, og spesielle sikkerhetstiltak gjelder ved anleggsarbeid nær jernbanelinjen. Støv under anleggsfasen vurderes som en utfordring og må håndteres med støvdempende utstyr og tidlig fast dekke på veger for å minimere ulemper etter utbyggingen.

Offentlig infrastruktur og miljøtiltak

Planområdet omfatter i tillegg til boliger lekeplass, renovasjonsanlegg, vei, fortau og grønne turdrag som skal være tilgjengelige for allmennheten. Infrastruktur for vann og avløp skal oppgraderes med nye ledninger og pumpestasjon, med separering av spillvann og overvann for å ivareta miljøhensyn. Det er avsatt arealer til støyskjerm mot fylkesvegen for å redusere støyplager for beboerne.

Utbyggingsavtale og tekniske planer

Gjennomføringen forutsetter utarbeidelse av utbyggingsavtale som regulerer eierforhold og opparbeidelse av infrastruktur. Det må foreligge godkjente tekniske planer for vei, vann og avløp før byggetiltak kan igangsettes. Forslagsstiller vurderer fortettingen og økt byggehøyde som akseptabelt, og sol- og volumstudier viser at eksisterende naboer får minimal påvirkning på solforhold og utsikt.