Detaljregulering Tuhagen B1 med 12 boliger og uteområder

Beskrivelse: Omregulering av Tuhagen B1 til 12 boliger med rekkehus og leiligheter, gode uteområder, parkering og trygg gangforbindelse til Tu skole. Les mer ↧

Omregulering til tett-lav bolig

Prosjektet omfatter omregulering av området Tuhagen B1, Postvegen 15, i Klepp kommune fra boligblokk til tett-lav boligbebyggelse med 12 boenheter. Det planlegges 6 rekkehus fordelt på to felt (BKS1 og BKS2) og 6 leiligheter i et mindre bygg (BKS3). I tillegg til boligene skal det etableres tilhørende uteoppholdsarealer, parkering, gatetun, og en offentlig gang- og sykkelveg. Eksisterende industribygg og et gassanlegg vil fjernes for å gi plass til ny bebyggelse.

12 boenheter med garasje og parkering

Rekkehusene i BKS1 og BKS2 varierer i størrelse fra 108 til 162 m² BRA, hvor garasje er integrert i bygningskroppen for flesteparten av boenhetene. Leilighetene i BKS3 er hovedsakelig mindre boliger (fra 54 til 66 m² BRA) med felles uteoppholdsareal. Uteområdene mot vest får gode solforhold og støysvake private eller felles hager. Totalt areal innen bebyggelse og anlegg utgjør 1,41 daa, med et samlet utnyttelsesgrad på ca. 36 % BYA (byggeareal). Parkering lages både i tilknytning til boligene og felles parkeringsanlegg med 16 bilplasser inkludert gjesteparkering.

Trafikksikker adkomst og universell utforming

Det planlegges trafikksikker adkomst via Postvegen med fortau og en ny gang- og sykkelveg som sikrer trygg skolevei for barn og gode forbindelser til Tu skole og sentrum. Veiene og gatetun utformes i tråd med kommunens tekniske normer og planlegges universelt utformet med jevnt terreng og tilgjengelig boligstandard for rekkehusene. Planen inkluderer rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av veier, fortau og gangarealer før brukstillatelse gis.

ROS-analyse og tilpasning til nærområdet

Det er gjennomført ROS-analyse og VA-rammeplan for å håndtere risiko og overvannshåndtering i prosjektet. Fjernelse av gassanlegget som forsyner nærområdet med naturgass innebærer en egen prosess med gassleverandøren. Planens arealbruk, boligtyper og høyder er tilpasset omkringliggende bebyggelse og stedets karakter, med væsentlig lavere høyder og tetthet enn tidligere regulerte boligblokker.

Variert boligtyper og oppgradert lekeplass

Planen legger vekt på at boligene skal møte ulike behov, med både familievennlige rekkehus og mindre leiligheter for enslige eller unge. Størrelsen og utformingen av boligene bidrar til et variert og stabilt bomiljø. Lekeplassen like nordøst for området oppgraderes til en sandlek med kort avstand til boligene og sikrer gode rekreasjonsmuligheter for barn. Samlet vurderes planen å ha flere positive konsekvenser for nærområdet uten vesentlige konflikter med natur, kultur eller barn og unges interesser.

Vedtak og forventet ferdigstillelse

Planen er i tråd med overordnede kommune- og regionalplaner og ble vedtatt 22. mars 2021. Det forventes at ferdigstillelse skjer i henhold til planens krav til rekkefølge, med opparbeidelse av alle tekniske anlegg og uteområder som forutsetning for ferdigstillelse av boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Postvegen 15
4341 Bryne

Verdi og størrelse

1322 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	54 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	162 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Breidablikk investering

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Prosjektil Areal

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avfallshenting

avløp

avløpsnett

balkong

ballbinge

barnehage

basketballbane

biloppstillingsplass

bilparkering

bilvei

blokk

blokkbebyggelse

+108

boenhet

bolig

boligblokk

boligetasje

boligprosjekt

brannvann

bygd

bygg

byggefelt

bygningskropp

dekk

el-nett

enebolig

eneboligbebyggelse

familiebolig

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fordrøyningsanlegg

fortau

fortausbredde

gangareal

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gassanlegg

gasstank

gatetun

gesims

gesimshøyde

gesimskote

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

hage

hc-parkeringsplass

idrettsanlegg

industribygg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

kjøreveg

kjørevei

landskapselement

lastebil

lavblokk

leilighet

leilighetsblokk

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leilighetskompleks

lekeapparat

lekeområde

lekeplass

luftebalkong

naturgass

næringsbygg

nærmiljøanlegg

oppkjørsel

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

pulttak

radonsperre

rekkehus

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

småhusbebyggelse

spillvann

stige

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

søppelbod

tak

takform

takterrasse

telt

terrasse

terreng

toetasjese

tomt

trafo

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

vegkant

veglegeme

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker