Omregulering Tyrifjorden Brygge helse- og omsorgsbygg

Beskrivelse: Omregulering av Tyrifjorden Brygge for helse- og omsorgsboliger med aktivitets- og administrasjonsbygg, utvidelse av grøntområder og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Omregulering for helsebygg

Prosjektet omfatter en omregulering av det eksisterende området Tyrifjorden Brygge på ca. 60 dekar, med hovedformål å legge til rette for helse- og omsorgsrelatert virksomhet, inkludert alders- og omsorgsboliger med tilhørende aktivitets- og administrasjonsbygg. Flere tidligere hotellområder omreguleres til private tjenesteytingsområder, friluftsområder eller vann- og avløpsanlegg. Boligtomten i sør utvides, og eksisterende byggeområder vil følge godkjente byggehøyder med maksimalt 2 etasjer.

Bebyggelse og grøntarealer

Byggeområdene BOP1 til BOP4 reguleres for helse- og omsorgsrelatert virksomhet med samlet tillatt bebygd areal på flere tusen kvadratmeter. Områdene tilrettelegges med interne veier, kjørearealer og ca. 90 parkeringsplasser, samt adkomst via flere regulerte veier (KV1-KV4). Samtidig utvides grøntområdene mot vannet fra 7 til over 12 dekar for å styrke friluftsverdiene og allmennhetens tilgang, spesielt langs strandsonen og sjøområdene som også sikres gjennom servitutter.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Det legges store vekt på miljø- og sikkerhetstiltak. Tilpasninger inkluderer støytiltak med støyskjermer langs fylkesvei 155, radonsikring i alle nybygg, og høydekrav som sikrer bygg over 200-års flomgrense. Geotekniske vurderinger og krav om fagkyndig godkjenning gjelder for alle grave- og fundamenteringsarbeider. Trafikkbelastningen forventes ikke å øke sammenlignet med tidligere hotellplaner, og kollektivtilbudet fungerer tilfredsstillende for formålet.

Universell utforming og energi

Planforslaget sikrer også universell utforming i tråd med TEK10, og legger til rette for miljøvennlige energiløsninger som varmepumpe og vannbåren varme. Arbeidet er en revisjon av allerede vedtatte planer, med justeringer i arealbruk og funksjoner tilpasset det nye helse- og omsorgsfokuset. Naboer og berørte parter vil bli invitert til dialog i offentlige høringsprosesser.

Veg- og parkeringsløsninger

Veg- og infrastrukturtiltak inkluderer etablering og regulering av veier og gang-/sykkelveier med god standard, tilrettelagt også for utrykningskjøretøy. Parkerings- og adkomstløsninger er tilpasset både virksomhet og tilgrensende bebyggelse. Småbåthavn opprettholdes, men med redusert antall båtplasser fra 50 til 30, herav 10 reservert rettighetshavere.

Moderne helse- og miljøområde

Prosjektet har til hensikt å skape et moderne og tilgjengelig område som gir bedre helse- og omsorgsrelaterte tilbud, styrker lokalmiljøets grønne og rekreasjonsmessige kvaliteter, og gir gode løsninger for trafikk, energi og miljøtiltak innenfor trygge rammer uten behov for konsekvensutredning.

Byggeområde BOP1	6098 m2
Bebygd areal på BOP1	2866 m2
Byggeområde BOP2	3834 m2
Bebygd areal på BOP2	2109 m2
Byggeområde BOP3	1123 m2
Bebygd areal på BOP3	673 m2
Byggeområde BOP4	1860 m2
Bebygd areal på BOP4	930 m2
Byggeområde for bolig BF	790 m2
Bebygd areal på bolig BF	237 m2
Vann- og avløpsanlegg VAR	90 m2
Bebygd areal på VAR	45 m2
Parkeringsplasser	ca. 90 stk

Sentralbord
Tone Amlien	None

BuildPilot

Omregulering Tyrifjorden Brygge helse- og omsorgsbygg