Detaljregulering Vennerød boligfelt med boliger (20190016)

Beskrivelse: Detaljregulering for Vennerød boligfelt i Sandefjord, planlagt med 22-26 boliger, inkludert eneboliger, flermannsboliger, fasiliteter og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering for boligfelt

Prosjektet omfatter detaljregulering for boligfeltet Vennerød, lokalisert på ca. 32 dekar sør for Fossnes i Sandefjord kommune. Formålet er å legge til rette for bygging av nye boliger bestående av en kombinasjon av eneboliger og flermannsboliger med tilhørende anlegg på gbnr. 534/1. Planområdet grenser til eksisterende boligbebyggelse i nord, skole i sør, fylkesvei i vest og dyrket mark i øst, i et terreng som delvis krever tilpasning med sokkeletasje i boligene.

Planlagt boligbygging og fasiliteter

Det planlegges mellom 22 og 26 boenheter, hvorav inntil fem eneboliger og inntil fem flermannsboliger med maksimalt fire boenheter i hver. Utnyttelsen er satt til 2,5-3 boliger per dekar, med bebyggelse opp til to etasjer, og opptil tre etasjer i enkelte områder av terrenget. Området inkluderer garasjeanlegg, felles renovasjonsanlegg, energianlegg med ny trafo og to lekeplasser med et areal totalt på 1148 m² som overskrider kommunens minimumskrav.

Adkomst og parkeringsløsninger

Adkomst til boligfeltet skjer fra Gryteveien, med veg etappe tilpasset kommunevegnormal klasse 3, inklusive vendehammer og privat vei til enkelte boliger. Gang- og sykkelveg langs Vennerødveien beholdes, og det planlegges en ny gangvei fra intern adkomst til denne. Parkering ivaretas med minimum to plasser per boenhet, enten på egen eiendom eller i felles anlegg. Uteoppholdsarealer tilfredsstiller kommunalt krav med ca. 65 m² pr. bolig, inkludert privat hage for eneboliger og fellesarealer for flermannsboliger.

Erstatningsareal og estetisk utforming

Prosjektet inkluderer avtale om erstatningsareal for eventyrskog benyttet av elever ved Vennerød skole, som nå får et nytt, trygt og større lekeområde sør for skolen. Bebyggelsen utformes med estetisk helhet og tilpassing til terreng, med garasjer og boliger i samme stil og materialbruk. Byggegrenser og buffersoner mot veger og landbruk ivaretar hensyn til omgivelser og sikkert bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vennerødveien 261
3160 Stokke
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse	32 daa
Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (eneboliger)	3,728.9 sqm
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (flermannsboliger)	5,045.7 sqm
Garasjeanlegg / carport / parkering for flermannsboliger	1,283.2 sqm
Energianlegg (trafo)	66.7 sqm
Renovasjonsanlegg (felles renovasjonsbod)	124.7 sqm
Felles lekeplassareal	1,148.2 sqm
Totalt antall boenheter planlagt	22-26 stk
Antall eneboliger	5 stk
Antall flermannsboliger	5 stk (inkl. inntil 4-mannsboliger)
Lekeplasser	2 stk (482 + 666 sqm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Boblen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: INGENIØRSERVICE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering for Vennerød boligfelt er utarbeidet og fremmet, med fastsatte byggegrenser, arealregnskap og godkjente avtaler for erstatningsareal til Vennerød skole. Krav fra oppstartsmøte om erstatningsområde er imøtekommet gjennom avtale mellom skole og grunneier.

Neste steg: Ingen konkrete kommende prosjektmilepæler eller eventuelle blokkeringer er beskrevet i teksten, dermed er neste steg uklart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer