Oppstart av detaljregulering

Planarbeidet gjelder oppstart av en privat detaljregulering for Hvamsvegen 680 i Nes kommune. Oppdraget utføres av Plan1 AS på vegne av Hvamsvegen 680 AS, i tråd med plan- og bygningslovens §§ 12-3 og 12-8. Formålet er å tilrettelegge området for næringsvirksomhet, primært lager og kontorer, på eiendommene gnr/bnr. 224/8 og 224/10 samt 224/15.

Områdebeskrivelse og adkomstmuligheter

Planområdet omfatter cirka 30 dekar og inkluderer eksisterende bebyggelse tilknyttet Grønt Fagsenter, som hovedsakelig består av kontorer tilknyttet Nes videregående skole, samt tilhørende vei- og parkeringsarealer og tidligere idrettsplass ved Udenes skole. Området har to adkomster fra Hvamsvegen og er delvis avgrenset langs fylkesvei 173, som også inngår i planområdet. Det er etablert gang- og sykkelveg nord for området.

Foreløpig avgrensning og regulering

Reguleringsplanen vil søke å plassere byggegrensen så nært fylkesveien som mulig, men dette vil bli nærmere vurdert i planprosessen. Området er i kommuneplanen avsatt til tjenesteyting (område T3), med noe innslag av LNRF-områder (landbruk, natur, friluftsliv og reindrift). Planen er foreløpig uregulert, og avgrensningen følger for det meste eiendomsgrenser og fylkesveiens senterlinje.

Innspill og kontaktinformasjon

Innspill til planarbeidet kan sendes til Plan1 AS innen 11. april 2025. Naboer og grunneiere er varslet direkte, og det er mulig for berørte parter og andre interesserte å følge prosessen via arealplaner.no. Kontaktpersoner hos Plan1 AS og Nes kommune er oppgitt for spørsmål og henvendelser.