Nye reguleringsplaner presentert

Oslo byråd har lagt frem en ny reguleringsplan for området Nedre Bekkelaget, Malmøya, Ulvøya og Ormøya, hvor flere gjeldende reguleringsplaner stammer fra 1930- til 1990-tallet. Tomtene i disse områdene har i mange tilfeller blitt utnyttet mer enn hva reguleringsplanene tillater, og det ble derfor innført bygge- og deleforbud i 2019. Forbudet ble foreslått forlenget med inntil seks måneder i mai, men nå er saken kommet ett steg videre.

Endringer og innsigelser vurdert

Den nye reguleringsplanen svarer på bekymringer fra både beboere og statsforvaltningen. En vesentlig endring fra planens første utkast er fjerningen av tilrettelegging for ekspropriasjon. I tillegg til å møte beboernes ønske om å kunne forvalte naturområdene selv, fortsetter avtaler med velforeninger for å sikre god vedlikehold av disse områdene. Statsforvalteren har imidlertid reist flere innsigelser, noe som medfører at byrådet må opprettholde byggegrensene fra det opprinnelige forslaget.

Fokus på bevaring og bruk

Ett av hovedfokusene i planen er bevaring framfor økt tilrettelegging for allmennheten, ettersom store deler av øyene allerede er regulert som friområder. Allemannsretten gjelder i disse områdene, og kommunen følger opp ulovligheter i strandsonen som hindrer allmenn ferdsel. For eiendommer med potensial for økt utnyttelse, må hver grunneier søke om dette individuelt. Denne prosessen skal være mindre omfattende enn en ny reguleringsplan.