Reguleringsplan og bygging av hotell på Sand

Planutvalg anbefaler offentlig høring

Prosjektet gjelder revidering og bygging av et nytt hotell på Sand, der reguleringsplanen har som mål å fastsette hvordan området avsatt til hotell i arealplanen skal utvikles. Planene har vært gjenstand for stor oppmerksomhet, spesielt med hensyn til byggets høyde og utforming. Kommunedirektøren og planutvalget har anbefalt at saken legges ut til offentlig høring, som finner sted i en seksukersperiode før endelig politisk behandling i plan- og byggesaker 12. februar og vedtak i kommunestyret 27. februar 2025.

Redusert høyde, større grunnflate

Den endrede reguleringsplanen innebærer en vesentlig lavere høyde på hotellbygget sammenlignet med tidligere forslag, samtidig som grunnflaten på bygget er større. Totalt blir 75 % av området beholdt som grønt- og naturområder for å ivareta miljø- og friluftsinteresser. Hotellet er tilpasset terrenget med en nedtrapping i høyden på begge sider for å harmonere med landskapets silhuett og lokale høydeforskjeller. Dette er viktig for å redusere byggets synlighet og visuelle påvirkning i området.

3D-modell viser byggets synlighet

For å illustrere hvordan bygget vil fremstå i terrenget, er det utarbeidet en tilgjengelig 3D-modell som viser lokal høyde og synlighet. Modellen gir innsyn i hvor mye av hotellet som blir synlig i landskapet, noe som svarer på tidligere bekymringer omkring høyden. Den grundige tilpasningen til topografi og landskap sikrer at hotellet får minimal innvirkning på det visuelle miljøet.

Tidlig fase. Lengre byggeperiode

Prosjektet er fortsatt i en tidlig planfase, og byggetillatelser kan først gis etter at reguleringsplanen er endelig vedtatt. Det forventes en lang plan- og byggeperiode fra vedtak til ferdigstillelse og åpning av hotellet. Alle saksdokumenter er tilgjengelige for offentlig innsikt under høringsperioden, slik at innspill kan tas med i de videre politiske beslutningene.