Reguleringsplan Ytrebygda Kokstadflaten

Beskrivelse: Varsel om begrenset høring for detaljregulering av nytt kontorcluster på Kokstadflaten i Ytrebygda, Bergen med fokus på bærekraft og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Omfattende reguleringsplan med Sweco

Reguleringsplan Ytrebygda Kokstadflaten er et omfattende utviklingsprosjekt i bydelen Ytrebygda i Bergen kommune, med fokus på transformasjon av området fra industri til næring. Prosjektet gjelder eiendommene gnr. 114 bnr. 260, 213 og flere omkringliggende eiendommer på Kokstadflaten, og ledes av Sweco Norge AS, som også har ansvar for hørings- og planprosesser gjennom hele prosjektperioden. Sweco v/ Irene Våge er kontaktpunkt for interessenter og berørte parter, og prosessen inkluderer flere runder med innspill og behandling etter plan- og bygningslovens bestemmelser.

38,8 dekar kontorkluster med parkering

Hovedmålet med prosjektet er å etablere et nytt kontorkluster med økt næringsaktivitet, særlig innen kontor og tjenesteyting. Totalt planlegges ca. 38,8 dekar utviklet med flere nybygg og utvidelser i tråd med overordnede reguleringsplaner. Nytt kontorbygg BKB2 skal ha omtrent 20 805 m² bruttoareal (BRA) inkludert underjordisk parkeringsanlegg, og eksisterende kontorbygg BKB1 skal utvides med rundt 850 m², noe som gir et samlet bygningsareal på om lag 32 512 m² BRA når eksisterende bygg inkluderes. Byggehøydene vil variere mellom 16 og 22,5 meter med tilpasning mot nærliggende Flyplassveien, hvor det også tilrettelegges for god tilgjengelighet og trafikksikkerhet.

Miljøvennlige tiltak og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på miljøtiltak og bærekraft. Nybygg planlegges med grønt tak og miljøstasjon for sortering og håndtering av avfall, samtidig som fordrøyningsmagasiner for overvann er integrert for bedre vannhåndtering. Det legges også til rette for tilknytning til fjernvarme og vurderes alternative lavenergiløsninger for energibruk. I tillegg prioriteres universell utforming, både når det gjelder adkomster og uteområder, til tross for områdets bratte terreng. Sykkel- og bilparkering blir oppgradert med 149 sykkelplasser og 86 bilplasser, inkludert HC-plasser og ladestasjoner for el-biler, som del av en helhetlig transportløsning.

Trafikksikkerhet med vegutvidelser og samarbeid

Trafikk- og transportsikkerhet er et sentralt tema i prosjektet, med tiltak som vegutvidelser, venstresvingefelt og justering av avkjørsler for å sikre god fremkommelighet og økt trafikksikkerhet i området. Offentlige myndigheter har vært involvert i revisjonen av trafikkløsninger for å sikre at planen er i tråd med gjeldende normer. Det er også lagt vekt på å opprettholde og stimulere aktivitet og samhandling i området gjennom fellesarealer og aktive tverrforbindelser, som vil styrke områdets attraktivitet for næringslivet.

Planprosess med medvirkning og bevaring

Prosjektet er gjennom en planprosess som har involvert både forhåndsvarsel om detaljregulering i 2017 og flere høringsrunder, sist i 2020, for å sikre medvirkning fra berørte parter. Sluttbehandling skjer etter gjeldende plan- og bygningslov, og det er lagt opp til en gradvis utbygging hvor eksisterende hotellbygg bevares uten endringer. Prosjektet vurderer mulige sivile konsekvenser som noe skyggelegging og innsyn til nabobebyggelse, men dette anses ikke å ha negativ effekt på omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kokstadflaten 4B
5257 Kokstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

asfalt

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpssystem

barnehage

belysning

bilplass

bolig

bolighus

brannhydrant

+150

brannvannsdekning

brannvannsforsyning

bustad

bybane

bybanetrase

bygg

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggeplan

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bærende

dagslys

drensledning

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeoppriss

fjellmasse

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

fordrøyningsmagasin

fortau

fundament

furu

fylkesvei

gangbane

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

heis

hotell

hotellbygning

hvilerepos

høyspenningsanlegg

industribygg

infrastruktur

inngang

innkjøring

kabel

kjeller

kjøreveg

kollektivholdeplass

kollektivterminal

konstruksjon

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

kum

ledning

luftkvalitet

luftledningsanlegg

løsmasse

maskin

maskinering

maskinpark

material

miljøstasjon

mur

nettanlegg

nettstasjon

nybyg

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

ombygging

oppføring

oppstilling

overflate

overvann

overvannsledning

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

rampe

regulator

rullebane

samferdselsanlegg

sandfang

sitteelement

skjôt

sluk

solskjerming

spillvann

spillvannsledning

sprengstein

sten

stige

stikkledning

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

såle

tak

terreng

terrenginngrep

tilbakefylling

tomt

trafikkareal

transformatorstasjon

transportsystem

trapp

trappeløp

tre

tverrforbindelse

tverrprofil

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

vegtiltak

vei

veianlegg

veigrunn

veikant

veistrekning

veiutvidelse

ventilasjonsanlegg

verktøy

vindu

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Nov 2021: Arealplan fra Bergen kommune

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/27218/Planbeskrivelse_24_11_21.pdf

7. Aug 2020: Sweco

Kunngjøring: varsel om begrenset høring. I henhold til plan -og bygningsloven §12-10 varsles det herved om begrenset høring for detaljreguleringsplan ...

https://www.sweco.no/aktuelt/nyheter/kunngjoring-varsel-om-begrenset-horing/

8. Nov 2017: Sweco

KUNNGJØRING: OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID FOR YTREBYGDA. VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID FOR YTREBYGDA, GNR. 114 BNR. 260 og 213, M....

https://www.sweco.no/aktuelt/nyheter/kunngjoring-oppstart-av-reguleringsplanarbeid-for-ytrebygda-2/

Oppdateringer

24. Nov 2021

SKANSKA lagt til som Byggherre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Kokstadflaten 4 lagt til som Byggherre
Malling og Forvaltning lagt til som Utbygger

7. Aug 2020

Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

8. Nov 2017

Irene Våge lagt til som kontakt for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.