Riving og nytt tilbygg

Prosjektet 'Rehab og utvidelse av tilbygg - Nedre Åsenvei 8' omfatter riving av det eksisterende tilbygget mot øst og oppføring av et nytt, større tilbygg som utvides mot både øst og sør. Tilbygget integreres med den eksisterende fløyen i sør for å skape et symmetrisk arkitektonisk uttrykk som harmonerer med utestuen i vest. Formålet er å etablere en helhetlig sammenheng mellom boligens ulike soner og de nye uteområdene på tomten. Arkitektonisk er tilbygget tilpasset hovedhusets stil, samtidig som enkelte moderne designinnslag inkluderes.

Større planareal med bedre lys

Det nye tilbygget har en bebygd grunnflate på 46 m², som erstatter et mindre eksisterende tilbygg på 11,5 m². Hele utbyggingen skjer i første etasje, og det planlegges ingen utvidelse av kjellerareal. For å bedre lysinnslippet er det prosjektert store vindusflater mot sør samt takvinduer (overlys) på den østlige takflaten. Mønehøyden holdes som i det eksisterende tilbygget, men gesimshøyden vil heves med ca. 20 cm for å oppnå en innvendig takhøyde på 2,4 meter. Totalt bebygd areal på eiendommen, inkludert hovedhus og garasje, vil etter tiltaket være 284,7 m² med en utnyttelsesgrad på 26,98 %.

Tomt med kvikkleirerisiko

Tomtearealet er på 1055,3 m², og det foreligger en avstandserklæring fra en naboeiendom som tidligere var tilknyttet tomten og nå ligger nærmere enn fire meter fra tilbygget. Eiendommen er plassert i et område klassifisert som risikoklasse 3 på grunn av mulig kvikkleire, noe som krever særlig oppmerksomhet i planlegging og bygging. Geotekniske undersøkelser har blitt oppdatert for prosjektet, og det er utarbeidet rapporter basert på tidligere sonderinger i området. Etter anbefaling fra geoteknisk konsulent er kjellerdelen utelatt for å redusere risiko for setningsskader eller ustabilitet i grunnen.

Brannsikring og godkjenningsarbeid

Før oppstart av byggearbeidene vil det bli gjennomført brannprosjektering for hele tiltaket, noe som er et viktig steg for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet i det nye tilbygget. Arbeid med regulerings- og byggesøknader pågår, og nødvendige godkjenninger må være på plass før igangsettingstillatelse kan utstedes. Prosjektet legger vekt på å opprettholde en arkitektonisk helhet samtidig som det ivaretar hensyn til både naboskap og miljømessige risikoer knyttet til grunnforhold.