Omfattende renoveringer nødvendig

Prosjektet 'Rehab & ombygging av enebolig - Reidar Sendemanns gt. 1' omhandler rehabilitering, ombygging og bruksendring av enebolig på Reidar Sendemanns Gate 1 i bydelen Fjerdingen. Boligen består av et to-etasjes hus med loft og et frittstående uthus, og det kreves vesentlige oppgraderinger grunnet den teknisk lave standarden. Bygget må renoveres omfattende for å møte dagens boligkrav. Det er søkt om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser på grunn av områdets spesielle krav til bevaring og stedsutvikling.

Oppgradering til TEK17 standard

Tiltakene inkluderer oppgraderinger til energistandard TEK17. Dette innebærer blant annet oppgradering av yttervegger og tak, utskifting av vinduer til stiltilpassede krysspostvinduer, og bruk av historisk korrekte farger. Eksisterende piper, som ikke er brannsikre, skal erstattes med nye. Loftet vil bli bedre utnyttet ved å tilføre overlysvinduer, og det planlegges også å etablere en hybel. Målet er å forbedre funksjonaliteten og energieffektiviteten uten å gå på bekostning av bygningens historiske verdi.

Forbedret estetikk og funksjonalitet

Den foreslåtte ombyggingen ivaretar også bygningsestetikk og samfunnsmessige forbedringer ved å skape et mer helhetlig arkitektonisk uttrykk mot bakgården og forbedre planløsningen. Prosjektet har som mål å styrke opplevelsen av kulturmiljøet i området, og det er viktig at kommunen tilrettelegger for at nye eiere kan bo i og oppgradere bevaringsverdige bygninger. Dette skal åpne for nødvendige og tidsmessige endringer, samtidig som det historiske særpreget bevares.