Rehabilitering av bygård i Louises gate 20

Beskrivelse: Rehabilitering av 12 leiligheter i Louises gate med oppussing av bad, kjøkken, ventilasjon og fasader. Oppstart senhøst 2024, varighet ca. 34 uker. Les mer ↧

Totalrehabilitering av 12 leiligheter

Prosjektet innebærer en omfattende totalrehabilitering av 12 leiligheter i bygårdene Louises gate 20, 24 A og 24 B i Oslo. Arbeidene inkluderer fullstendig oppussing av bad og kjøkken, rehabilitering av våtrom, samt ny gulvlegging og overflateoppussing i alle leiligheter. I tillegg gjennomføres innvendige forbedringer i kjellerboder og trapperom, samt installasjon av balansert ventilasjonsanlegg med ventilasjonsaggregat plassert på loftet for å ivareta estetikk og funksjonalitet. Eksisterende fasader, vinduer og bevaringsverdige detaljer som jernrekkverk på balkongene vurderes nøye for vedlikehold og oppgradering, med fokus på å bevare bygningens arkitektoniske uttrykk i tråd med byantikvarens retningslinjer.

Kontrakt og ansvarlige parter

Byggherre for prosjektet er Oslo kommune ved Boligbygg Oslo KF, som har ansvar for boligtilbud og nærmiljø i området. Enerhaugen Arkitektkontor AS er engasjert som ansvarlig søker og arkitekt, mens rehabiliteringsarbeidene gjennomføres som en totalentreprise. Kontrakten har en anslått verdi på cirka 24 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Prosjektet ble igangsatt gjennom en åpen anbudskonkurranse med elektronisk tilbudsinnlevering, der det ble lagt særlig vekt på kvalitet i utførelse for å sikre moderne og funksjonelle boliger innen eksisterende bygningsmasse.

Planlagt byggetid og fremdrift

Prosjektet startet opp i senhøsten 2024, med en beregnet byggetid på 34 uker. Total varighet for prosjektet er satt til 42 uker, noe som inkluderer prosjektering og oppfølging. Det kreves tett koordinering og totalansvar fra entreprenøren for å sikre smidig fremdrift og kvalitet gjennom hele byggeperioden.

Brannsikkerhet og miljøtiltak

En viktig del av rehabiliteringen er å ivareta brannsikkerheten ved å installere nye leilighetsdører med bedre brannmotstand og røykluker i trapperommene. Personsikring av franske balkonger skjer ved forsterkning av eksisterende jernrekkverk for å oppfylle dagens sikkerhetskrav. Miljøaspekter ivaretas blant annet ved riktig plassering av ventilasjonsaggregater og fokus på energieffektive og bærekraftige løsninger. Rehabiliteringen følger også tilstandsrapporten for bygget fra mai 2023, som danner faglig grunnlag for tiltakene som gjennomføres.

Forbedrer boligkvalitet og bevaring

I sum vil prosjektet gi et betydelig bidrag til fornyelse og oppgradering av boligmassen i området. Gjennom bevaring av kulturelt viktige arkitektoniske elementer, samtidig som moderne og trygge bomiljøer sikres, styrkes bo- og bomiljøkvaliteten i bydelen. Dette er til glede for både beboere og lokalsamfunn, og støtter opp under kommunens mål om langsiktig forvaltning og rehabilitering av historiske boligbygg.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Louises gate 24B
0169 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/249

Verdi og størrelse

Totalentreprise

24 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	12 stk
Bad og kjøkken rehabilitert	12 stk
Oppussing av overflater	12 leiligheter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Sep 2024: Doffin

Totalentreprise for rehabilitering, Louises gate 24 A og B. Kontrakten gjelder totalentreprise for rehabilitering av 12 leiligheter. Dette inkluderer ...

https://doffin.no/notices/2024-113788

20. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/60071 - Louises gate 24 A-B - Sikring av vinduer, rehabilitering av våtrom og kjellerboder og brannsikring av trapperom

/pro/byggesak/Oslo/79926

Oppdateringer

25. Sep 2024

Byggestart endret fra APRIL 2025 (ESTIMAT) til SENHØSTEN 2024
Prosjektverdi lagt til: 24 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Greta Hollmèn lagt til som Kontaktpunkt for Oslo kommune
Oslo kommune lagt til som Byggherre

20. Sep 2024

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)
Astrid Finstad Brevik lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Asplan Viak
Andreas Dørum lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Asplan Viak
Gaute Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Asplan Viak
Torill Raugstad lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Asplan Viak
Naim Khattak lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Boligbygg Oslo KF
Anna Slungaard Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Enerhaugen Arkitektkontor
Per Velle Markussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Anna Slungaard Berg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enerhaugen Arkitektkontor
Arild Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Enerhaugen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Boligbygg Oslo lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av bygård i Louises gate 20