Rehabilitering og utvidelser

Prosjektet 'Rehabilitering av Drammensveien 250 (2023.31)' omfatter både rehabilitering og nybygging. Hovedbygget på eiendommen 7/82 skal oppgraderes med en utvidelse av den inntrukne femte etasjen samt tilpasninger for å møte moderne kontorkrav. Gamlebygget på 7/33, som for tiden står tomt, skal transformeres til et nytt kantinekjøkken og spisesal. Mellomgangen som kobler de to bygningene skal rives og erstattes av et nytt mellombygg som vil fungere som hovedinngangsparti og inkludere en ny heis.

Vækerø Eiendom AS igangsetter

Tiltakshaver for prosjektet er Vækerø Eiendom AS, mens Ing P Nome AS er ansvarlig søker. Konsulenttjenester leveres av bar bakke landskapsarkitekter as. Utendørsarbeidene involverer oppgradering av avfallsløsninger, implementering av naturbasert overvannshåndtering, fjerning av det eksisterende inngangspartiet, og reetablering av terreng. Det vil også bli etablert sykkelparkering i kjelleren med adkomst via en utendørs rampe.

Bevaring av fasader og energi

Fasaden på både hovedbygget og gamlebygget vil bli bevart, og nye vinduer installeres for å møte dagens energistandarder. Det nye mellombygget vil få en saltaksform som harmoniserer med gamlebygget, og fasaden vil være designet for å skjerme mot støy fra E18. Fokus er også på optimal tilgang til dagslys i oppholdsrommene gjennom simuleringer. Tak- og gulvdrenering vil forbedres for å sikre langvarig holdbarhet og effektiv energiytelse.

Bærekraftig vannhåndtering

For å sikre bærekraftige vannhåndteringsløsninger, vil takvann ledes bort fra bygningene gjennom vadianlegg, permeable dekker og åpne grusfelt. Det vil også bli gjennomført omfattende dreneringsarbeid rundt hovedbyggets grunnmur for å hindre skader på byggene. Parkbeplantningen vil tilpasses for å lede vann vekk fra fasadene, og eksisterende vegetasjon vil settes i depot for mulig tilbakeføring.

Forstøtningsmurer og belysning

På grunn av betydelige høydeforskjeller mellom veibane og vareleveringsområdet vil det bli etablert forstøtningsmurer. Disse sikrer at varelevering kan foregå effektivt uten å påvirke trafikken. Utendørs belysning vil oppgraderes for å sikre tilstrekkelig lys på området, og avfallsløsningen vil inkludere installasjon av fire nedgravde brønner. Materialvalg for utendørsarealene vil fokusere på enkelhet og vedlikeholdsvennlighet, for å sikre et rent og lettlest uttrykk.