Rehabilitering med nye bærekonstruksjoner

Prosjektet omfatter rehabiliteringsarbeider på boligen i Ladehammerveien 5, med særlig fokus på endring av bærekonstruksjoner i bygningens hovedplan. Det skal fjernes enkelte bærevegger, og et nytt bæresystem med dragere og søyler etableres. Nye bærekonstruksjoner er markert med rosa farge i planene, mens eksisterende bærekonstruksjoner vises i grønn. Endringene inkluderer også en justering av romløsningen der et kjøkken endres til soverom, og en vegg mellom stue og soverom fjernes for å innlemme gamle soverom i stuen. Dette utgjør mindre enn 100 m² av boligens bruksareal (BRA).

Justering av fasade og vinduer

Fasaden på bygningen endres med utskifting og flytting av vinduer i hovedplanet. Nye vinduer bygges uten sprosseinndeling, og det største vinduet i stuen reduseres både i høyde og bredde. Det flyttes også et vindu på gavl og justeres på verandaen. Fasadeendringen anses ikke å påvirke bygningens karakter negativt da den ikke er klassifisert med antikvarisk verdi eller ligger i verneområde eller hensynssone i kommuneplanen.

Sikkerhet og regelverk ivaretatt

Ansvarlig prosjekterende for konstruksjonssikkerhet er MesterKonsult AS, som har gitt samsvarserklæring. Byggmester Riiber AS står for tømrerarbeidene og har også erklært ansvarsrett. Endringene vurderes ikke som søknadspliktige i henhold til gjeldende regelverk (TEK §13-7), ettersom endringen fra hoveddel til hoveddel ikke innebærer nye funksjoner eller vesentlige arealendringer. Krav til dagslys og rømningsvindu er ivaretatt, blant annet ved at det nye soverommet får rømningsvindu, og stuen har store vinduer mot alle himmelretninger.