Rehabilitering av Fred Olsens Gate 3

Beskrivelse: Innvendig og utvendig rehabilitering av Fred Olsens Gate 3 med oppgradering av fasader, vinduer og energikrav. Bruksendring fra butikk og undervisning til kontor og kantine. Les mer ↧

Beholder opprinnelig fasadeuttrykk

Prosjektet omfatter en hovedombygging og rehabilitering av bygget i Fred Olsens Gate 3, som inkluderer både innvendige og utvendige oppgraderinger uten endring av byggets rammer eller bruk. Byggets fasade mot gatenivå vil i all hovedsak beholde sitt opprinnelige uttrykk, med rengjøring og remontering av fasadefliser, oppgradering av murverk og pussarbeider. I bakgården byttes gule liggende trapesplater ut med plane splittplater med et betongutseende, noe som er den eneste synlige fasadeendringen.

Innvendige oppgraderinger og energikrav

Innvendig rehabilitering består av oppgradering av overflater som laminatgulv, maling og takplater, mens trappe- og toalettkjerner ikke endres annet enn overflatebehandling. Alle vinduer og dører oppgraderes til lavere U-verdi (fra 2,4 til 0,8) for å tilfredsstille energikravene i TEK17. Det gjennomføres også enklere tilpasninger av trapp ved hovedinngangen for å møte tilgjengelighetskrav i TEK17. Ingen vesentlige endringer i bygningsstruktur, bæring eller brannsikring er planlagt, og eksisterende branntrapp fra 2024 beholdes som godkjent.

Endret bruk av etasjer

Bruksendringen innebærer at 1. etasje, som opprinnelig var butikk, nå brukes som kontor og resepsjon, mens 3. etasje endres fra undervisningslokale til kontorfasiliteter inkludert kantine og møterom. Øvrige deler av bygget benyttes som før til forretningsdrift med kontorer, møterom og lager i kjeller. Prosjektet søker å opprettholde byggets funksjoner samtidig som det oppgraderes til dagens krav, uten nye innganger eller vesentlige endringer i utearealer.

Ansvarlige og tillatelser på plass

Tiltakshaver for prosjektet er Maskinentreprenørenes Forbund, og ansvarlig søker er Dranges Takst og Bygg AS. Det skal sendes ut nabovarsel og søkes tillatelse til Arbeidstilsynet, med fokus på overholdelse av TEK17, energikrav og tilgjengelighet.

Miljø- og brannsikkerhetsforbedringer

Prosjektets miljø- og brannsikkerhetsfokus inkluderer etterisolering med ny inntrukket dampsperre, samt ingen endring i brannforhold eller brannvarslingssystemer, noe som bidrar til sikkerhet og energieffektivitet uten å endre byggets ytre karakter.

Etasjer med endret bruk	2 etasjer (1. og 3. etg)
Endring i 1. etg fra butikk til kontor og resepsjon	1 etasje
Endring i 3. etg fra undervisningslokale til kantine og kontor	1 etasje
Lager i kjeller	1 kjelleretasje
Branntrapp	1 stk (installeres 2024)

Sentralbord
Roger Drange	Ansvarsrett for RI Bygg	***@hotmail.no	+47 ** 79
Roger Drange	Ansvarsrett for RI Byfy	***@hotmail.no
Roger Drange	Ansvarsrett for Taktekking	***@hotmail.no

BuildPilot

Rehabilitering av Fred Olsens Gate 3