Totalrehabilitering med påbygg

Prosjektet omfatter totalrehabilitering av eiendommen på Glynitveien 33, et kombinert næringsbygg på cirka 12 600 kvadratmeter, som ligger i Ski Næringspark på Drømtorp. Höegh Eiendom eier eiendommen og er byggherre, mens J.I. Bygg AS står som totalentreprenør med full ansvar for både rehabilitering og påbygg. Arbeidet inkluderer blant annet oppføring av ny fasade, totalrenovering av kontorområder, etablering av nytt lager samt et tilbygg med nytt inngangsparti.

Grønt bygg med solceller

Bygget skal moderniseres med fokus på å skape et grønt og fremtidsrettet næringsbygg med høye miljøkrav. Det installeres et omfattende solcelleanlegg på både fasade og tak, som dekker betydelige deler av de 12 600 kvadratmeterne, med mål om vesentlig reduksjon i energiforbruk og økt bærekraft. I tillegg er det utviklet et spesialtilpasset fargekonsept av innleide fargekonsulenter for å optimalisere byggets estetiske uttrykk og integrasjon i omgivelsene. Interiøret tilpasses også nøye for å møte nåværende og fremtidige leietakeres behov.

Nye og eksisterende leietakere

Blant leietakerne i bygget befinner Lilleborg seg fortsatt, samtidig som 3stepIT etablerer seg som ny leietaker etter rehabiliteringen. Dette indikerer at bygget vil fortsette å være en viktig arbeidsplass i området samtidig som det får nye funksjoner med tilpassede kontor- og lagerlokaler. Prosjektet legger dermed til rette for økt brukervennlighet og attraktivitet for næringslivet i Ski Næringspark.

Miljøfokus og energieffektivitet

Prosjektet startet i 2021 og representerer et grønt forbilde i regionen med stor vekt på miljø, energieffektivitet og bærekraft. Gjennom planlegging og gjennomføring har det vært strenge krav til at byggets klimafotavtrykk reduseres, noe som blant annet gjøres gjennom implementering av fornybar energiproduksjon og nøye materialvalg. Dette bidrar til innovasjon innen bærekraftig bygg og gir et viktig signal om miljøfokus i næringsområder.

Full kontroll gjennom totalentreprise

Det er ikke angitt spesifikke risikomomenter, men totalentrepriseformen hvor J.I. Bygg har fullt ansvar, gir bedre kontroll med kvalitet og fremdrift. Miljøkrav og tilpasning til leietakernes behov tilsier også godt planlagte prosesser. Det framkommer ingen informasjon om fremtidige godkjenninger, noe som kan indikere at nødvendige tillatelser er ivaretatt i forkant av byggearbeidene.