Rehabilitering av kontorbygg

Karenslyst Allé 12-14 i Skøyen, Oslo, gjennomgår en omfattende rehabilitering. Det ni etasjer høye kontorbygget på 16.000 kvadratmeter fra 1998 skal moderniseres, med særlig fokus på en full innvendig oppgradering. Prosjektet håndteres som en totalentreprise, og har en kontraktsverdi på 239 millioner kroner. Næringsvirksomheten i første etasje vil forbli operativ under hele byggeperioden.

Tekniske oppgraderinger og solskjerming

Arbeidet inkluderer riving og flytting av fasader for å åpne opp inngangspartiet, installasjon av utvendig solskjerming, samt tekniske oppgraderinger for å bringe bygget til en moderne standard. Rehabiliteringen er spesielt utfordrende på grunn av den korte byggetiden på fjorten måneder, hvilket krever effektiv prosjektstyring og sikkerhetshensyn. Skanska, som står for gjennomføringen, bruker VDC-metodikk og Stream BIM som samhandlingsverktøy.

Miljømål med BREEAM sertifisering

NorgesGruppen, hovedleietaker i bygget, vil flytte ut i juni og planlegger å returnere til august 2022 når moderniseringen er ferdigstilt. Prosjektet fokuserer også sterkt på miljø og bærekraft, med ambisjoner om BREEAM NOR Excellent miljøsertifisering. Blågrått tak skal installeres for å bistå med overvannshåndtering og forbedret luftkvalitet, og deler av materialene gjenbrukes, som for eksempel 3.000 kvadratmeter med himlingsplater som brukes på St. Olavsplass 5.

Skanskas spesialiserte rehabiliteringsavdeling

Skanska har etablert en spesialisert avdeling for rehabilitering, med flere komplekse prosjekter på gang i Oslo. Dette prosjektet styrker selskapets posisjon i det norske rehabiliteringsmarkedet og er i tråd med deres mål om å være ledende innen klimaeffektive løsninger. Rehabilitering anses som fordelaktig for klimaet, da det gir moderne lokaler med lavere klimafotavtrykk sammenlignet med nye bygg.

Ferdigstilles slutten av 2022

Bygget forventes å være ferdigstilt i løpet av 2022 etter en rehabiliteringsperiode som startet i 2021. Prosjektet innebærer betydelige sikkerhets- og effektivitetsutfordringer, og det tillit er mønstret fra både Aberdeen Eiendomsfond Norge I og byggets eiere til Skanska som en seriøs aktør. Prosjektet er et eksempel på hvordan modernisering av eldre bygg kan bidra til mer bærekraftige bymiljøer.