Omfattende rehabilitering etter feil

Leilighetsbygget i Kringstadvegen 1 vest i Molde, oppført i 2016 som et tre etasjes boligprosjekt med 12 andelshavere og leiligheter på 83 til 127 kvm, har gjennomgått omfattende rehabilitering på grunn av store konstruksjonsfeil. Bygget ble oppført etter TEK10-krav, men dårlig utførelse og materialvalg har ført til omfattende fuktskader, lekkasjer, råte og mugg, samt andre vesentlige feil som skjeve vegger og svikt i gulv. Rehabiliteringen er beregnet til 16 millioner kroner og har pågått i to år, med forventet ferdigstillelse i løpet av neste år.

Entreprenørkonkurs og juridiske tvister

Prosjektet ble utført som et single purpose-selskap eid av utbygger, og totalentreprisen ble utført av en norsk entreprenør som senere gikk konkurs, sammen med utbyggerselskapet. Dette har ført til manglende ansvar hos involverte parter og en juridisk prosess hvor andelseierne har måttet saksøke styreleder uten full kompensasjon. Byggefirmaet benyttet utenlandsk arbeidskraft uten tilstrekkelig kjennskap til norske byggeforskrifter, noe som er identifisert som en del av problemene bak manglene.

Forslag til strengere byggereguleringer

Beboerne peker på svakheter i dagens byggereguleringer og det praktiske tilsynet med byggeprosjekter. De har fremmet forslag om endringer i plan- og bygningsloven, spesielt knyttet til kontrollsystemet og bruken av single purpose-selskap i byggebransjen, som kan innebære at forbrukere ikke har noen ansvarlig å klage til etter garantitidens utløp. Disse forslagene er nå under høring og kan bli behandlet i Stortinget i 2026.

Attraktiv beliggenhet og fremtidstro

Til tross for de store utfordringene og ekstrautgiftene, ligger bygget attraktivt til med flott utsikt mot fjord og fjell, og nærhet til badestrand og friområder. Andelseierne ser frem til ferdigstillelse av rehabiliteringsarbeidene og håper å få tilbake gode leiligheter i et trygt og funksjonelt boligmiljø.