Rehabilitering av Marken 37 og Næringsbygg

Beskrivelse: LAB Entreprenør rehabiliterer det historiske næringsbygget Marken 37 på 2.950 m² i Bergen sentrum med nytt tilbygg, fasaderehabilitering og universell utforming. Ferdig 2026. Les mer ↧

Totalentreprise kontrakt inngått

LAB Entreprenør, en del av AF Gruppen, har inngått en totalentreprisekontrakt med EGD Property AS for rehabilitering av næringsbygget Marken 37, som ligger sentralt i Bergen sentrum, rett overfor Bergen togstasjon og kollektivterminal. Kontrakten er verdt 131 millioner kroner ekskludert merverdiavgift, og arbeidet planlegges satt i gang i første kvartal 2025 med ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026. Oppstart av prosjektet er betinget av at det inngås avtale med leietaker for kontorarealet.

Omfattende innvendig rehabilitering

Prosjektet innebærer en omfattende innvendig rehabilitering av rundt 2 950 kvadratmeter bruttoareal. Dette inkluderer riving av eksisterende strukturer og etablering av en ny glassgård. Det eksisterende tilbygget fra 1980-tallet skal rives og erstattes av et nytt tilbygg som harmoniserer moderne arkitektur med bygningens opprinnelige estetikk fra 1885. Byggets kontorlokaler fra andre til fjerde etasje vil bli innredet til moderne kontorfasiliteter av høy kvalitet, skreddersydd for en stor leietaker. Første etasje planlegges benyttet til restaurant med solvendt uteservering, vinbar, garderobe og resepsjon, mens underetasjen vil inneholde tekniske rom, avfallsrom og treningsrom.

Fasaderenovering med kulturvern

Rehabiliteringen inkluderer også utvendige tiltak, blant annet fasaderenovering med fokus på kulturvern. Fasaden mot Kaigaten, Fjæresmauet og Strømgaten skal oppgraderes uten å endre byggets høyde, og byantikvaren har vært involvert i planleggingen med positive tilbakemeldinger. Prosjektet legger vekt på universell utforming med planlagt installasjon av personheis for å sikre bedre tilgjengelighet for alle brukere. Den nye glassgården og tilbyggene vil bidra til at bygget både ivaretar historiske elementer og samtidig tilfører moderne kvaliteter.

Sentral beliggenhet gir attraktivitet

Den strategiske beliggenheten i sentrum av Bergen, like ved viktige kollektivknutepunkt, betyr at prosjektet vil gi moderne og attraktive kontor- og restaurantfasiliteter med god tilgjengelighet. Dette antas å være et viktig bidrag til områdets videre utvikling og attraktivitet for næringsliv og publikum.

Risiko ved leieavtale og rehabilitering

Risikoer i prosjektet er knyttet til avhengigheten av at det inngås en leieavtale med en stor leietaker før oppstart, samt de utfordringer som kan følge med rehabilitering av et historisk bygg fra 1885, der både kulturminnevern og moderne krav må balanseres nøye gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Marken 39
5017 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

131 mill NOK

2950 kvm

44400 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kontorlokaler	2950 kvm
Glassgård	1 stk
Restaurant med uteservering	1 stk

Aktører

Byggherre: EGD Property

Arkitekt: Hille-Strandskogen Arkitekter

Landskapsarkitekt: Hille-Strandskogen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+302

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsarbeid

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

EGD Property

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Hille-Strandskogen Arkitekter

Planløsning

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ervin Strandskogen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hsark.no	+47 ** 22

Sentralbord

Ervin Strandskogen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@hsark.no

+47 ** ** ** 22

Hille-Strandskogen Arkitekter

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ervin Strandskogen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hsark.no	+47 ** 22

Sentralbord

Ervin Strandskogen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@hsark.no

+47 ** ** ** 22

AF DECOM

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BRAVIDA

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@bravida.no	+47 ** 00
Robert Sandnes-Strømmen	Ansvarsrett for RI Brann	***@bravida.no

Sentralbord

***@bravida.no

+47 ** ** ** 00

Robert Sandnes-Strømmen

Ansvarsrett for RI Brann

***@bravida.no

Brann & Sprinklerteknikk

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@brannsprinkler.no
Jo Inge Saksgård	Ansvarsrett for Sprinkler	***@brannsprinkler.no	+47 ** 33

Sentralbord

***@brannsprinkler.no

Jo Inge Saksgård

Ansvarsrett for Sprinkler

***@brannsprinkler.no

+47 ** ** ** 33

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Konstruksjonsteknikk

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Terje Lindaas	Ansvarsrett for RI Bygg	***@kontek.no	+47 ** 46

Sentralbord

Terje Lindaas

Ansvarsrett for RI Bygg

***@kontek.no

+47 ** ** ** 46

MULTICONSULT

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Bjarne Høstmark	Ansvarsrett for RI Byfy	***@multiconsult.no	+47 ** 52

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Bjarne Høstmark

Ansvarsrett for RI Byfy

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 52

NORCONSULT

RI Elektro

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Torgeir Sandøy	Ansvarsrett for RI Geo, RI Elektro	***@norconsult.com	+47 ** 90

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Torgeir Sandøy

Ansvarsrett for RI Geo, RI Elektro

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 90

SWECO NORGE

RI Vent

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Scan Heis

RI Heis

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Atle Helland	Ansvarsrett for RI Heis	***@scanheis.no	+47 ** 01

Sentralbord

Atle Helland

Ansvarsrett for RI Heis

***@scanheis.no

+47 ** ** ** 01

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@lab.no	+47 ** 00
Gard Kvalheim	Adm. direktør	***@lab.no	+47 ** 94
Thomas Reigstad	Ansvarsrett for Overvannshåndtering, Landskapsutforming	***@lab.no	+47 ** 86

Sentralbord

***@lab.no

+47 ** ** ** 00

Gard Kvalheim

Adm. direktør

***@lab.no

+47 ** ** ** 94

Thomas Reigstad

Ansvarsrett for Overvannshåndtering, Landskapsutforming

***@lab.no

+47 ** ** ** 86

AARSLEFF FUNDAMENTERING & BORING

Adkomstveier

Grunnarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@boring.no	+47 ** 09
Olav Unhjem	Ansvarsrett for Grunnarbeid	***@boring.no	+47 ** 47

Sentralbord

***@boring.no

+47 ** ** ** 09

Olav Unhjem

Ansvarsrett for Grunnarbeid

***@boring.no

+47 ** ** ** 47

AF DECOM

Riving

Miljøsanering

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@alsakerstal.no	+47 ** 70
Espen Løbø Solhaug	Ansvarsrett for Stålentreprenør, Bæresystem stål, Stålkonstr	***@alsakerstal.no	+47 ** 00

Sentralbord

***@alsakerstal.no

+47 ** ** ** 70

Espen Løbø Solhaug

Ansvarsrett for Stålentreprenør, Bæresystem stål, Stålkonstr

***@alsakerstal.no

+47 ** ** ** 00

BRAVIDA

Brannalarm

Nødlys

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@bravida.no	+47 ** 00
Robert Sandnes-Strømmen	Ansvarsrett for RI Brann	***@bravida.no

Sentralbord

***@bravida.no

+47 ** ** ** 00

Robert Sandnes-Strømmen

Ansvarsrett for RI Brann

***@bravida.no

Brann & Sprinklerteknikk

Sprinkler

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@brannsprinkler.no
Jo Inge Saksgård	Ansvarsrett for Sprinkler	***@brannsprinkler.no	+47 ** 33

Sentralbord

***@brannsprinkler.no

Jo Inge Saksgård

Ansvarsrett for Sprinkler

***@brannsprinkler.no

+47 ** ** ** 33

CHR M VESTRHEIM

Rørlegger

Varme- og kuldeinstallasjoner

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Christian Jørs	Ansvarsrett for Rørlegger, Varme- og kuldeinstallasjoner	***@Vestrheim.no	+47 ** 98

Sentralbord

Christian Jørs

Ansvarsrett for Rørlegger, Varme- og kuldeinstallasjoner

***@Vestrheim.no

+47 ** ** ** 98

Ingeniørfirmaet R. Torgersen

Ventilasjon

Luftbehandlingsanlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@r-torgersen.no	+47 ** 47
Bjørn Ove Torgersen	Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg	***@r-torgersen.no	+47 ** 01

Sentralbord

***@r-torgersen.no

+47 ** ** ** 47

Bjørn Ove Torgersen

Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg

***@r-torgersen.no

+47 ** ** ** 01

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Yngve Olsen	Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre, Treele	***@innomhus.no	+47 ** 31

Sentralbord

Yngve Olsen

Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre, Treele

***@innomhus.no

+47 ** ** ** 31

Scan Heis

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Atle Helland	Ansvarsrett for RI Heis	***@scanheis.no	+47 ** 01

Sentralbord

Atle Helland

Ansvarsrett for RI Heis

***@scanheis.no

+47 ** ** ** 01

Brannrådgiveren

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@brannradgiveren.no	+47 ** 17
Stine Miljeteig	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brannradgiveren.no	+47 ** 17

Sentralbord

***@brannradgiveren.no

+47 ** ** ** 17

Stine Miljeteig

Kontaktperson for ansvarsrett

***@brannradgiveren.no

+47 ** ** ** 17

H2 Byggeteknikk

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ingvild Pettersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@h2b.no	+47 ** 08

Sentralbord

Ingvild Pettersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@h2b.no

+47 ** ** ** 08

Pini

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Gregory Sargeant	Kontaktperson for ansvarsrett	***@warx.ing	+47 ** 69

Sentralbord

Gregory Sargeant

Kontaktperson for ansvarsrett

***@warx.ing

+47 ** ** ** 69

AF Gruppen

Stakeholder

Sentralbord		***@afgruppen.no	+47 ** 00
Tormod Solberg	Konserndirektør Bygg	***@afgruppen.no	+47 ** 95
Johnny Bjørvik	Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering	***@afgruppen.no	+47 ** 24

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

Tormod Solberg

Konserndirektør Bygg

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 95

Johnny Bjørvik

Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 24

Other stakeholders

Sentralbord
Mikael Tolo Ness	Ansvarsrett for RI VVS	***@sweco.no	+47 ** 55

Sentralbord

Mikael Tolo Ness

Ansvarsrett for RI VVS

***@sweco.no

+47 ** ** ** 55

Bilder

LAB rehabiliterer næringsbygget Marken 37 i Bergen sentrum.

LAB rehabiliterer næringsbygget Marken 37

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

166/670/0/0 Marken 37, rehabilitering restaurant og kontorbygg

6. Jan 2025: NTB Kommunikasjon

Rehabiliterer næringsbygg i Bergen sentrum. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har signert kontrakt med Marken 37 (EGD Property AS) om rehabili...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18374537/rehabiliterer-naeringsbygg-i-bergen-sentrum?publisherId=4556438&lang=no

6. Jan 2025: Byggeindustrien

Fikk kontrakt på nytt næringsbygg i Bergen. LAB Entreprenør har fått kontrakt med å rehabilitere et næringsbygg i Bergen.. Fikk kontrakt på nytt nærin...

https://www.bygg.no/bergen-kontrakter-naeringsbygg/fikk-kontrakt-pa-nytt-naeringsbygg-i-bergen/2739600

6. Jan 2025: AF Gruppen

Rehabiliterer næringsbygg i Bergen sentrum. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har signert kontrakt med Marken 37 (EGD Property AS) om rehabili...

https://www.afgruppen.no/nyheter/2025/01/rehabiliterer-naringsbygg-i-bergen-sentrum/

Oppdateringer

18. Jun 2025

Byggestart endret fra 1. KVARTAL 2025 til JULI 2025 (ESTIMAT)

6. Jun 2025

Bjarne Høstmark lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for MULTICONSULT
Thomas Reigstad lagt til som Ansvarsrett for Overvannshåndtering, Landskapsutforming for LAB Entreprenør AS
Christian Jørs lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger, Varme- og kuldeinstallasjoner for CHR M VESTRHEIM
Stine Miljeteig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannrådgiveren
Espen Løbø Solhaug lagt til som Ansvarsrett for Stålentreprenør, Bæresystem stål, Stålkonstr for Alsaker Stål
Bjørn Ove Torgersen lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for Ingeniørfirmaet R. Torgersen
Torgeir Sandøy lagt til som Ansvarsrett for RI Geo, RI Elektro for NORCONSULT
Olav Unhjem lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for AARSLEFF FUNDAMENTERING & BORING
Gregory Sargeant lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pini
Johnny Bjørvik lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for AF Gruppen ASA
Ingvild Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H2 Byggeteknikk
Atle Helland lagt til som Ansvarsrett for RI Heis for Scan Heis
Terje Lindaas lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Konstruksjonsteknikk
Mikael Tolo Ness lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for SWECO AS
Jo Inge Saksgård lagt til som Ansvarsrett for Sprinkler for Brann & Sprinklerteknikk
Robert Sandnes-Strømmen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BRAVIDA
Yngve Olsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre, Treele for Innomhus
CHR M VESTRHEIM lagt til som Entreprenør
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Innomhus lagt til som Entreprenør
H2 Byggeteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Alsaker Stål lagt til som Entreprenør
AARSLEFF FUNDAMENTERING & BORING lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet R. Torgersen lagt til som Entreprenør
Brann & Sprinklerteknikk lagt til som Entreprenør
Brann & Sprinklerteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannrådgiveren lagt til som Uavhengig kontrollør
Pini lagt til som Uavhengig kontrollør
AF DECOM lagt til som Entreprenør
AF DECOM lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Jan 2025

Byggestart lagt til: 1. KVARTAL 2025
Prosjektverdi lagt til: 131 mill NOK
Totalt areal lagt til: 2950 kvm
Gard Kvalheim lagt til som Adm. direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
EGD Property lagt til som Byggherre
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Hille-Strandskogen Arkitekter lagt til som Arkitekt
AF Gruppen lagt til som Stakeholder

3. Jan 2025

Ervin Strandskogen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hille-Strandskogen Arkitekter
Hille-Strandskogen Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av Marken 37 og Næringsbygg