Rehabilitering av Skagen 44, sjøhus i empirestil

Beskrivelse: Rehabilitering av det historiske sjøhuset Skagen 44 i Stavanger med nye takkonstruksjoner, innvendige endringer og oppgradering av brannsikkerhet. Les mer ↧

Bevaring av historiske detaljer

Rehabiliteringsprosjektet på Skagen 44 i Stavanger omfatter et historisk sjøhus oppført i 1860 i empirestil. Bygningen brukes til bolig- og kontorformål og er en del av en tradisjonsrik sjøhusrekke. Det er spesielt fokus på å bevare eller tilbakeføre opprinnelige bygningsdetaljer som empirevinduer og sveitserstilvinduer i tett samarbeid med Byantikvaren. Den karakteristiske utvendige trappen skal også settes i stand som en del av bevaringsarbeidet.

Takheving og fasadeendringer

Prosjektet inkluderer omfattende takheving og fasadeendringer, hvor det gamle taket som er i dårlig forfatning byttes ut. Takflaten heves med omtrent 300 millimeter, og det installeres isolasjon i henhold til dagens krav. Eksisterende altan på gatesiden fjernes, takterrassen utvides med større opplett, og balkongene på baksiden bygges inn. Det etableres også en innvendig løfteplattform. Innvendige bærekonstruksjoner og brannskiller tilpasses nye forskriftskrav for trygghet og funksjonalitet.

Oppgradering av brannsikkerhet

Brannsikkerheten oppgraderes betydelig i prosjektet ved implementering av fullsprinkling og endring av rømningsveier, som nå ikke lenger går via bakgården. Det er gjort egne vurderinger gjennom en brannrapport, og ansvarlig brannprosjektering (RIBr) samt rådgivende ingeniør for bærekonstruksjoner (RIB/RIBfy) er engasjert for å sikre at konstruksjonen og brannsikkerheten tilfredsstiller gjeldende regler, spesielt med tanke på omfattende riving og inngrep i byggets struktur.

Kjellerutgraving med kulturminnehensyn

Kjellerområdet på baksiden av bygget skal graves ut for å justere gulvnivået i en ca. 30 kvadratmeter stor flate med omtrent en meters dybde. Arbeidet skjer med stor aktsomhet på grunn av mulige kulturminner fra middelalderbyanlegget, og tiltakene skjer i tett dialog med Byantikvaren. Det etableres en ny utvendig kjellerutgang med skifertrinn, som er integrert i prosjektets arkitektoniske løsninger utarbeidet av Bark Arkitekter AS.

Tverrfaglig samarbeid og koordinering

Prosjektet inkluderer et bredt samarbeid mellom arkitektfirma, brannprosjektering og rådgivende ingeniører for bærekonstruksjoner. Byantikvaren er en sentral samarbeidspartner i arbeidet med å ivareta bygningens kulturhistoriske verdier. Denne koordineringen sikrer både bevaring av byggets historiske karakter og at de nye tekniske og sikkerhetsmessige kravene blir oppfylt.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Skagen 44
4006 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

55/1211

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FUTURE EXPLORATION

Arkitekt: Bark arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

altan

arbeid

avløp

bad

bakgård

balkongdør

belysning

bolig

branncelle

brannkonsept

brannskille

brannskiller

brygge

+109

byanlegg

bygg

byggegrense

byggested

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bærekonstruksjon

dagslys

dør

dørblad

etterisolering

fallsikring

fasade

fasadeendring

fundament

gangforbindelse

gatefasade

gatehjørne

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gitter

glass

glassdør

glassfelt

glassrekkverk

glassvegg

grunn

grunnmur

gårdsplass

hc-toalett

heis

hotell

hovedetasje

hovedgesims

hovedtak

hovedtrapp

hus

inngang

isolering

kjeller

kjellerhals

kjellerinngang

kjellervindu

konstruksjonssikkerhet

kontorbygning

leilighet

listverk

loft

luftkvalitet

lydskille

lysåpning

løfteplattform

metallrekkverk

montering

mønehøyde

nabobygning

netting

nødutgang

perforert

pipe

plantekasse

plattform

påbygg

rekkverk

rom

rømingsvei

rømningsvei

sedum

sikring

sink

sjøhus

skifer

skifertak

skyvedør

smijern

sokkel

spilerekkverk

sprinkler

stige

sveitserhus

sørfasade

tak

takflate

takhøyde

taknedløp

takopplett

taktekking

takterrasse

takvindu

tekk

terrasse

terrassedør

terreng

toalett

trapp

trappeløp

tre

underetasje

utgraving

varevindu

ventilasjon

vindu

vindusflate

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 55/1211 - Skagen 44 - renovering av bygg

Søknad om rammetillatelse

12. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

18. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Jan 2024

Supplering av søknad

9. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

26. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

14. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/48288 - Gnr/bnr 55/1211 - Skagen 44 - renovering av bygg

/pro/byggesak/Stavanger/237440

Oppdateringer

14. Mai 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

12. Des 2023

LEIF MADSEN BÆRHEIM lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Head Energy Branncon
Benedikte Landsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Bark arkitekter
Katrine Grimnes lagt til som Ansvarsrett for for Bark arkitekter
Thomas Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VIAL
Fredrik Larsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FUTURE EXPLORATION
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Bark arkitekter lagt til som Arkitekt
VIAL lagt til som Rådgivende ingeniør
FUTURE EXPLORATION lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.