Fasade og strukturelle endringer

Prosjektet omfatter rehabilitering og endring av en horisontaldelt tomannsbolig bygget i 1910. Det gjøres fasadeendringer ved å sette tilbake vinduer til opprinnelig størrelse og oppdeling i første, andre etasje og loft. Innvendig planlegges åpning i bærevegg for å etablere åpen kjøkkenløsning mot stue samt åpen forbindelse mellom hall og stue. Det bygges også ny trapp til loftsetasjen, og to takopplett etableres på loftet.

Innvendig oppgradering og maling

Innvendig arbeid innebærer maling av alle overflater, innsetting av ny kjøkkeninnredning og delvis flytting av bad ved rehabilitering. På loftet installeres nye vinduer i gavlene og takopplett, taket får nye luftingsløsninger og isoleres bedre innvendig. Eksisterende soverom på loft males også. Tiltaket har som mål å tilbakeføre det ytre uttrykket på bygget til opprinnelig stand fra 1910, blant annet gjennom nye vinduer som likner de originale.

Unntak fra TEK17-krav

Det søkes unntak fra enkelte krav i TEK17, spesielt knyttet til ventilasjon og energieffektivitet på grunn av bygningens alder og bygningsmessige tilstand. Mekanisk ventilasjon installeres i kjøkken og bad, men øvrige ventilasjonskrav kan ikke oppfylles. Isolasjon og tetting forbedres, men vil ikke oppnå alle forskriftskrav. Ingen planer om endringer knyttet til brannsikkerhet foreligger. Prosjektet gjennomføres innenfor reguleringsplan S-4644 Nordstrandskråningen med boliger som formål.

Samsvar med plan- og bygningslov

Prosjektet bekreftes å følge plan- og bygningslovens krav under ansvar av søker uten sentral godkjenning, og tiltaksklasse er satt til 1. Nødvendig kompetanse vil stilles, og det er redegjort for ansvarsforhold og regler om straff og sanksjoner ved uriktige opplysninger.