Rehabilitering av villa - Oscars gate 11

Beskrivelse: Rehabilitering av en frittstående villa fra 1882 på Oscar's gate 11 i Oslo. Fem leiligheter blir etablert i eksisterende bygning med fokus på bevaring og tilpasning til moderne standarder. Les mer ↧

Rehabilitering til fem leiligheter

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering av en villa fra 1882, beliggende i Oscars gate 11 i Oslo. På vegne av tiltakshaver Idar Johan Eng og i samarbeid med Reiulf Ramstad Arkitekter planlegges ombygging av den eksisterende bygningen til fem separate leiligheter. Villaen har tre etasjer pluss hems/loft, og rehabiliteringen skal bevare opprinnelige bygningsdetaljer som bjelkelag og vinduer der det er mulig, samtidig som bygningen oppgraderes for å oppfylle dagens tekniske og lovmessige krav.

Nytt tak, parkeringsplasser og boder

Arbeidene inkluderer blant annet rehabilitering av taket, som vil bygges opp på nytt med teglstein. Videre skal det etableres tre parkeringsplasser på eiendommen, samt et nytt frittstående bakgårdsbygg i tre som vil inneholde boder. Dette nye bakgårdsbygget erstatter et eksisterende enkelt skur og tilpasses hovedbygningens stil og dimensjoner. Loftet skal utnyttes til boligformål gjennom innsetting av nye takvinduer og diskrete arker, og kjelleren får et teknisk rom med mulighet for installasjon av bergvarme.

Restaurering av fasader og hage

Prosjektet tar også tak i et betydelig vedlikeholdsetterslep, som blant annet inkluderer puss- og setningsskader på fasader og restaurering av originale, men nedslitte vinduer. Himlinger og stuer mot sør skal restaureres, og kjellervinduer oppgraderes for å tilfredsstille krav til boligareal og lysinnslipp. Hagen foran villaen blir ryddet og forbedret for å fremme bedre vekstforhold, som samtidig gir hagen et dekorativt tilskudd som støtter opp under fasadens uttrykk.

Bevaring og miljøfokus med arkitekter

Det er benyttet arkitektonisk kompetanse gjennom samarbeid med Reiulf Ramstad Arkitekter for å sikre at rehabiliteringen ivaretar byggets kulturhistoriske verdi samtidig som den moderniseres. Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming, blant annet gjennom muligheten for å installere bergvarme i kjelleren, noe som vil bidra til energieffektiv oppvarming. Et annet miljøaspekt er gjenbruk og restaurering av originale bygningsmaterialer der det lar seg gjøre.

Usikker tidsplan og utfordringer

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller eventuelle risikofaktorer i de tilgjengelige oppsummeringene. Imidlertid må det påregnes at rehabilitering av en eldre bygning med vedlikeholdsetterslep kan innebære uforutsette utfordringer knyttet til konstruksjonstilstand, og at prosjektet derfor krever grundig oppfølging fra prosjektering til ferdigstillelse.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Oscars gate 11
0352 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/219

Verdi og størrelse

210 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	5 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser	3 stk
Hage	500 kvm
Bakgårdsbygning	1 bygning

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Reiulf Ramstad Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Oscars gate 11 - Ombygging og bruksendring av villa, etablering av tre nye boenheter, samt fasadeendring

Oppdateringer

4. Jun 2025

Benjamin Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MESTER VANN OG VARME
Joachim Ovrid lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for BTS-CONSULTING
BTS-CONSULTING lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Sep 2024

Egil Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AKC Arkitekter
Reiulf Ramstad Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
AS Scenario Interiørarkitekter Mnil lagt til som Interiørarkitekt
EA Bygg & Montasje lagt til som Uavhengig kontrollør

12. Apr 2024

Byggestart lagt til: APRIL 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 210 kvm

11. Apr 2024

Helge Andreassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv Ing Helge Andreassen
Tommy Borgersrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EA BYGG OG MONTASJE
Fredrik Finsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VIPLAN

15. Mar 2024

Eivind Netland Ekerold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fire-E
Firefly lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
Fire-E lagt til som Uavhengig kontrollør
Siv Ing Helge Andreassen lagt til som Rådgivende ingeniør
MESTER VANN OG VARME lagt til som Rådgivende ingeniør
EA BYGG OG MONTASJE lagt til som Uavhengig kontrollør
Settevik Asfalt lagt til som Entreprenør
VIRIGGER lagt til som Rådgivende ingeniør
VIRIGGER lagt til som Entreprenør
VIPLAN lagt til som Rådgivende ingeniør
VIPLAN lagt til som Entreprenør
MESTER VANN OG VARME lagt til som Entreprenør

25. Sep 2020

Snorre Katrud Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia

14. Aug 2019

Peder Brubæk Bua lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Reiulf Ramstad Arkitekter
Jens Kruse-Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firefly
Reiulf Ramstad Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av villa - Oscars gate 11