Rehabilitering og fasadeendring Setesdalsveien 17

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvendig rehabilitering og tilbygg av teglsteinsbygning fra 1859, med nye publikumsarealer og kontorer i Setesdalsveien 17. Les mer ↧

Rehabilitering og tilbygg planlagt

Prosjektet omfatter rehabilitering og fasadeendring av den L-formede teglsteinsbygningen i Setesdalsveien 17, som tidligere var en del av Christianssands Bryggeri. Bygningen, som er oppført i flere byggetrinn mellom ca. 1859 og 1912, skal sikres og oppgraderes for å forhindre videre forfall etter at industrivirksomheten opphørte i 2022. I tillegg planlegges det tilbygg for ny trapp, heis og toalettkjerner for å forbedre tilgjengelighet og funksjonalitet i bygget.

Fasadebevaring med historisk preg

Fasadearbeidene fokuserer på bevaring og restaurering med vekt på byggets historiske uttrykk. Fasaden bærer preg av stor slitasje og tidligere ugunstige reparasjoner med sementmørtel, og skal reetableres ved utskifting av vinduer, åpning av tidligere gjenmurte vindusfelt og bruk av ny tegl der den gamle er fjernet. Tilbyggene får et industrielt preg, med bruk av metallplater og glass som er inspirert av bryggeriets historie, og skal harmonere med hovedbygningens opprinnelige materiale.

Næringsarealer og adkomstløsninger

Prosjektet planlegger å utvikle publikumsrettede næringsarealer i første etasje, med fokus på servering og forretninger, mens andre og tredje etasje skal tilpasses kontorvirksomhet. Ny heis og trapp vil gi universell adkomst til flere etasjer, men utforming og fundamentering blir vurdert nærmere på grunn av krevende grunnforhold. Rammetillatelse søkes kun for fasadearbeid og tilbygg, mens innvendige bruksendringer og tilpasninger vil bli søkt om i en senere fase.

Utfordrende grunnforhold og sikkerhet

Grunnforholdene i området er utfordrende, med leire og gammel treflåtefundamentering som krever nøye vurdering for å sikre heisens og trappens stabilitet og sikkerhet. I tillegg foreligger det en overordnet brannteknisk vurdering som skal følges og konkretiseres i den detaljerte prosjekteringsfasen. Eksisterende infrastruktur for strøm og vann vil bli videreført uten endringer, noe som bidrar til å redusere prosjektets kompleksitet.

Styrker byens kulturarv og næring

Dette rehabiliteringsprosjektet har en viktig rolle i bevaringen av Kristiansands byhistorie og skal bidra til å vitalisere området langs Rv9. Oppgraderingen vil ikke bare forbedre byggets tekniske tilstand, men forventes også å styrke byens identitet og støtte lokal næringsutvikling, noe som gir positive ringvirkninger for både kulturarv og samfunnsøkonomi.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Setesdalsveien 19
4616 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygg	1 stk (eksisterende L-formet teglbygning)
Tilbygg	2 stk (ny trapp/heis/toalettkjerner og tilbygg for kjellertrapp)
Etasjer	6 etasjer (4 etasjer + loft + kjeller)
Tomteareal	18192 m2
Fasadeareal rehabilitert	større enn 50 m2 (spesielt fasader langs Rv9/Setesdalsveien)
Garasjekonstruksjon	1 stk (en-etasjes åpen garasjekonstruksjon langs Rv9, beholdes)
Heiser	1 stk (ny heis i tilbygg)
Rømningstrapp	1 stk (utvendig spiraltrapp)

Aktører

Byggherre: Kristiansand Næringsselskap

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: KS-KONSEPT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring, fasaderehabilitering og tilbygg er sendt; det foreligger tilstandsrapport og brannkonsept, og det er holdt møte med kommunens byggesaksavdeling.

Neste steg: Detaljert gjennomføringsplan og ansvarlige aktører skal utarbeides til søknad om igangsettelse; grundigere vurdering av fundamentering og heis/trapp ned mot kjeller er nødvendig før videre fremdrift.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Kristiansand Næringsselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan Omli Larsen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@okrsn.no	+47 ** 87

Sentralbord

Jan Omli Larsen

Tiltakshaver (kontakperson)

***@okrsn.no

+47 ** ** ** 87

Asplan Viak

Planløsning

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Tørres B. Grønningsæter	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@asplanviak.no	+47 ** 84

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Tørres B. Grønningsæter

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 84

KS-KONSEPT

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Kristiansand kommune

Setesdalsveien 17 151/1677/0/0, tilbygg og utvendig rehabilitering

Oppdateringer

18. Jun 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Tørres B. Grønningsæter lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Asplan Viak
Jan Omli Larsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Kristiansand Næringsselskap
Kristiansand Næringsselskap lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
KS-KONSEPT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og fasadeendring Setesdalsveien 17