Tre hovedtiltak på eiendommen
Prosjektet 'Rehabilitering og gjenoppbygging på Eidesbakken' omfatter tre hovedtiltak på eiendommen 89/2,6 i Eidesbakken: etablering av en trygg båthavn med molo og uteligger, fasaderehabilitering og restaurering av et eksisterende naust, samt gjenoppbygging av en historisk låve som driftsbygning. I tillegg planlegges rehabilitering av våningshus, bygging av et mindre teknisk bygg, og utbedring av sjøkant, strandsti og brygge i nordre våg. Prosjektet kombinerer landbruksdrift med vern av kulturlandskap og kulturhistoriske verdier, og har som mål å sikre bedre funksjonalitet og tilgang, særlig gitt at eiendommen mangler vegtilkomst.
Detaljert rehabilitering og gjenoppbygging
Byggherre for prosjektet er Tor Andre Skeie, som overtok eiendommen i mars 2023. Prosjektplanlegging og arkitektur utføres av Jk. arkitektur as, som legger vekt på både å ivareta byggherres ønsker og bevare eksisterende bygningskvaliteter og det historiske uttrykket. Byggingen inkluderer rehabilitering med fasadeendringer på naustet, hvor man blant annet skal bytte ytterkledning, vinduer og dører, samt forsterke murkonstruksjonene innvendig. For å beskytte bygget mot sjøvann, vil det støpes et nytt golv på kote 1,4 innenfor eksisterende yttervegger. Låven skal gjenoppbygges på eksisterende fundament uten å beslaglegge dyrket mark, og skal følge tidligere størrelse og form.
Søker igangsettingstillatelse og avløp
Det søkes om igangsettingstillatelse for de nevnte tiltakene, som inkluderer brygger knyttet til båthavnen og et tilbygg på under 50 m², samt en ny driftsbygning innenfor et samlet areal under 1000 m². Et viktig teknisk element i prosjektet er etablering av en ny avløpsløsning med septiktank, som vil bli fulgt opp med nødvendige utslippstillatelser gjennom egne søknader. Dette sikrer både sanitære forhold og miljømessig tilfredsstillelse i prosjektet.
Bærekraftig drift og miljøfokus
Prosjektet er planlagt og utføres med fokus på både omgivelsenes kultur- og naturverdier, samt funksjonalitet og bærekraft for gårdsdriften basert på husdyrhold med geiter og landskapspleie. Tiltakene som forbedrer naustet og låven har som mål å forlenge bygningsmassens levetid og begrense inntrenging av fukt og sjøvann, noe som vil bidra til å opprettholde både næringsvirksomhet knyttet til sjøbruk og landbrukets driftseffektivitet. I tillegg blir bryggene oppgradert med miljøvennlige løsninger, som for eksempel reduksjon av betongslipp til fordel for trebro på pæler.
Fasevis fremdrift og søknadsprosess
Fremdriften i prosjektet følger en fasevis gjennomføring, der byggherre har tatt over eiendommen i 2023 og nå søker igangsettingstillatelse for pågående tiltak. Noen elementer som rehabilitering av sjøkant, strandsti og brygge i nordre våg vurderes å søkes om senere. Dokumentasjon og søknadsprosesser som gjelder dispensasjon og avløpsløsninger behandles parallelt for å sikre at byggingen kan gjennomføres innenfor gjeldende regelverk og miljøkrav.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.