Rehabilitering og modernisering av Kaigaten 9

Beskrivelse: Rehabilitering og modernisering av Kaigaten 9 i Bergen til moderne kontorlokaler med nye fasader, åpne soner og fleksible løsninger. Tide er første leietaker med tiårsavtale. Les mer ↧

Rehabilitering og moderne kontorlandskap

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og modernisering av kontorbygget Kaigaten 9 i Bergen, tidligere kjent som 'Statens Hus'. Bygget, som opprinnelig ble oppført i 1999, skal ombygges fra et enbrukerbygg med mange små cellekontorer til et fleksibelt flerbrukerbygg med moderne, åpne kontorlandskap. Totalt oppgraderes cirka 2.000 kvadratmeter kontorareal fordelt på flere etasjer. Det etableres blant annet en kafé i første etasje med uteservering, nye inngangspartier, tekniske oppgraderinger og delvis nye fasader. I tillegg planlegges innvendige balkonger, broer i atrium og en takterrasse med utsikt over Bergen.

Entra leder med tiårig leieavtale

Entra er tiltakshaver og prosjekteier og har ansvaret for gjennomføringen av rehabiliteringen, som gjennomføres i perioden 2026 til 2027. Rambøll Norge AS fungerer som ansvarlig søker og koordinator for prosjektet. Entra har inngått en leieavtale med Tide AS, Norges nest største mobilitetsselskap, som sikrer en tiårig leieavtale på rundt 2.000 kvadratmeter med innflytting planlagt til tredje kvartal 2027. Tide ser flyttingen som en viktig milepæl for å sikre fleksible og moderne arbeidsplasser med en svært sentral beliggenhet nær Bergens største kollektivknutepunkt.

Tekniske oppgraderinger og sykkelparkering

Moderne tekniske oppgraderinger omfatter blant annet utvidelse og forbedring av sprinkler- og ventilasjonsanlegg, installasjon av nye kjølemaskiner og utskifting av glassruter til trelags isolerglass som gir bedre varme- og lydisolering, særlig mot bybanen. Fasadeoppgraderingen benytter nye materialer som aluminiumskledning for forbedret tetthet, og det monteres automatiske solskjermingsløsninger for å redusere kjølebehov. Det bygges også et frittstående sykkelskur på 33,8 m² BRA med plass til 48 sykler, designet med glassfasade og strekkmetall for å ivareta siktforhold og trafikkflyt.

Miljøfokus med BREEAM-sertifisering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med mål om BREEAM In-Use Excellent-sertifisering. Det er gjennomført miljø- og ombrukskartlegging for å ivareta bærekraft ved energioptimalisering og gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Klimagassregnskap følger EU-taksonomien, og den tekniske moderniseringen legger til rette for bedre energieffektivitet, samtidig som byggets karakter og materialvalg bevares. Rehabiliteringen vil forlenge byggets levetid og øke både fleksibilitet og kapasitet for nåværende og fremtidige leietakere.

Byutvikling og økt tilgjengelighet

Prosjektet bidrar også til byutviklingen i Nonneseterkvartalet i Bergen ved å åpne opp tidligere lukkede uterom mellom Kaigaten 9 og nabobygget Nonnesetergaten 4, som skal bidra til økt tilgjengelighet og liv i området. Den sentrale plasseringen ved byens største kollektivknutepunkt gir brukerne enkel tilgang til buss, bybane og tog, og bidrar til en mer effektiv og attraktiv arbeidsplass. Ferdigstillelse av rehabiliteringen er planlagt i 2027, og nødvendige tillatelser og forhåndsuttalelser fra relevante kommunale og fylkeskommunale organer er under behandling eller innhentet.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	2027

Adresse

Vestland > Bergen

Kaigaten 9
5015 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

166/1721

Verdi og størrelse

2000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	9 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

fjernvarmetilknytning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

166/1721/0/0 Kaigaten 9, oppføring av nytt sykkelskur, innvendig rehabilitering, samt bruks- og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Jul 2025

Gjennomføringsplan

11. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

12. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Tides hovedkontor blir fra 2027 å finne i Kaigaten 9. Entra skal innen innflytting modernisere eiendommen, som nå blir et moderne flerbrukerbygg, tett på Bergens største kollektivknutepunkt. (3D-illustrasjon)

Kaigaten 9 ligger ved Bergens største kollektivknutepunkt med buss, Bybanen og tog i umiddelbar nærhet. Entra skal nå rehabilitere og modernisere eiendommen innen Tide flytter inn i 2027.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2025: Estate Nyheter

Første leietaker på plass i Kaigaten 9. Entra har signert leieavtale med Tide i Kaigaten 9, som skal gjennom en større oppgradering.. OPPGRADERES: Kai...

https://www.estatenyheter.no/bergen-entra-leiekontrakter/forste-leietaker-pa-plass-i-kaigaten-9/488250

12. Nov 2025: NTB Kommunikasjon

Tide har signert som første leietaker i rehabilitert Kaigaten 9. (Bergen, 12. november 2025) Tide har signert leieavtale med Entra for nye kontorlokal...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18714464/tide-har-signert-som-forste-leietaker-i-rehabilitert-kaigaten-9?publisherId=16126567&lang=no

11. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14264 - 166/1721/0/0 Kaigaten 9, oppføring av nytt sykkelskur, innvendig rehabilitering, samt bruks- og fasadeendringer

/pro/byggesak/Bergen/169671

30. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14264 - 166/1721/0/0 Kaigaten 9, oppføring av nytt sykkelskur, innvendig rehabilitering, samt bruks- og fasadeendringer

/pro/byggesak/Bergen/169671

Oppdateringer

14. Nov 2025

Byggestart endret fra TIDLIG 2026 til 2025

12. Nov 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til TIDLIG 2026
Totalt areal endret fra 37.7 kvm. til 2000 kvm
Kristian Røise Dahl lagt til som Senior Kommunikasjonsrådgiver for Entra AS
Sturla Hjelmervik lagt til som leder for Entras virksomhet i Bergen for Entra AS
Frank Randel Helgesen lagt til som Direktør for utleie for Entra AS
Ronny Paulsen lagt til som Konsernleder for Tide
Paal Kahrs lagt til som Arkitekt for Paal Kahrs
Entra lagt til som Byggherre
Tide lagt til som Leietaker
Paal Kahrs lagt til som Arkitekt
DSD lagt til som Stakeholder

30. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 37.7 kvm
Inger Aas lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Kaigaten 9
Mattias Opitz lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for RAMBØLL A/S
Paal Kahrs lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for PAAL J KAHRS ARKITEKTER
RAMBØLL lagt til som Ansvarlig søker
PAAL J KAHRS ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Kaigaten 9 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og modernisering av Kaigaten 9