Rehabilitering og modernisering av Sørumsgata 11 A

Beskrivelse: Oppgradering av kontorbygg med ny heis, fasadeendring, takterrasse og moderne fasiliteter. Fokus på brannsikkerhet og tilpasning til nye bruksformål. Les mer ↧

Omfattende kontoroppgradering og takterrasse

Prosjektet 'Rehabilitering og modernisering av Sørumsgata 11 A' innebærer en omfattende oppgradering av det eksisterende kontorbygget, tidligere kjent som Nittedalsgata 2B. Arbeidene inkluderer både innvendig ombygging og modernisering, samt endringer i fasaden. Det planlegges etablering av en takterrasse og forbedringer av personalfasiliteter som omkledningsrom, WC og garderober i andre til fjerde etasje. I tillegg til kontorarealene skal det etableres servering i inngangsetasjen, som representerer en ny bruksform for eiendommen i tråd med gjeldende reguleringer.

Ny heis og brannsikringstiltak

I forbindelse med moderniseringen skal det installeres en ny heis innenfor eksisterende heissjakt, med kabinestørrelse på 1100x1600 mm. Båreheis kan imidlertid ikke etableres i eksisterende struktur. For å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet i henhold til TEK10-krav, skal det etableres to nye rømningstrapper, noe som også gir bedre fleksibilitet ved bruk av innvendige arealer. Kjelleren, som ligger under 200-års flomnivå, ivaretas gjennom tiltak som blant annet å unngå elektriske installasjoner under kote +105,5. Dette for å sikre at kjellerområdet kan brukes til ikke-permanente formål som lager, omkledning for mulig treningsfasilitet eller støttefunksjoner for restaurantvirksomheten i første etasje.

Mangler leieavtaler og brukstillatelser

Per i dag foreligger det ikke inngåtte leieavtaler for verken kontor- eller bevertningarealer, og det må derfor søkes om endret bruk av lokalene. Det skal også innhentes samtykke fra Arbeidstilsynet for kontorutleie, samt sendes melding til Mattilsynet når det er aktuelt å tilpasse lokalene for servering. Disse godkjenningene er vesentlige for prosjektets fremdrift og tillatelse til bruksendring.

Flomsikring sikrer langvarig funksjon

Prosjektet legger vekt på flomsikring og håndtering av risiko knyttet til byggets beliggenhet, særlig i kjelleretasjen. Tiltakene sikrer at selv ved høy vannstand oppfyller bygget nødvendige krav for drift og sikkerhet. Gjennom dette bidrar rehabiliteringen til å sikre eiendommens langsiktige funksjonalitet og robusthet.

Prosjekt i tidligfase med usikker tid

Det er foreløpig ikke oppgitt spesifikk fremdriftsplan eller tidslinje for gjennomføring av prosjektet. Uavklarte leietakerforhold og nødvendige tillatelser gjør at prosjektet fortsatt befinner seg i en tidlig fase, hvor videre avklaringer og godkjenninger er avgjørende for at byggearbeidene kan starte opp.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Sørumsgata 11A
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1516

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+145

forretningsbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/1516/0/0 Sørumsgata 11A, fasadeendring / ny utvendig heis og ny takterrasse

Supplering av søknad

16. Nov 2015

Søknad om ferdigattest

28. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

12. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mar 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00591 - 81/1516/0/0 Sørumsgata 11A, fasadeendring / ny utvendig heis og ny takterrasse

/pro/byggesak/Lillestrøm/390728

16. Nov 2015: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00591 - 81/1516/0/0 Sørumsgata 11A, fasadeendring / ny utvendig heis og ny takterrasse

/pro/byggesak/Lillestrøm/390728

Oppdateringer

28. Mar 2025

TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Entreprenør

16. Nov 2015

Tor Taraldset lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektkontoret Romerike
Martin Forsby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blå Arkitektur Landskap
Starlift lagt til som Rådgivende ingeniør
Starlift lagt til som Entreprenør
Brakon lagt til som Uavhengig kontrollør
Blå Arkitektur Landskap lagt til som Rådgivende ingeniør
Prosjektkontoret Romerike lagt til som Rådgivende ingeniør
Prosjektkontoret Romerike lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og modernisering av Sørumsgata 11 A