Rehabilitering og ombygging Tollbugata 4-6

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og ombygging av Tollbugata 4-6 med fasadeendringer, bruksendring og tekniske oppgraderinger for bedre funksjonalitet og miljø. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og ombygging

Rehabilitering og ombygging av Tollbugata 4-6 i Drammen omfatter omfattende tiltak på en bygningsmasse på ca. 6 500 m². Prosjektet inkluderer både utvendige og innvendige arbeider, som fasadeendringer, bruksendring, og oppgraderinger av bærekonstruksjoner, brann- og lydskiller samt tekniske installasjoner. Bygningen er klassifisert som en annen kontorbygning med funksjoner for kontor, bevertning og handel.

Kulturminnevern og fasaderehabilitering

Bygget består av flere konstruksjoner fra ulike tidsepoker, hvorav det eldste, fra 1710, er vernet etter kulturminneloven. Fasader rehabiliteres med respekt for det originale uttrykket, inkludert restaurering av vinduer og baldakin med bruk av materialer som eik og sink for å ivareta både estetikk og kvalitet. Bruksendringene omfatter blant annet etablering av personalkantine, nytt kjøkken og forretningsarealer, noe som vil bidra til å skape et mer levende og trygt byrom i området rundt Tollbugata og Schultz gate.

Miljøfokus og energieffektivisering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med omfattende tekniske oppgraderinger rettet mot energieffektivisering. Tak og enkelte fasader etterisoleres, gamle vinduer byttes ut med nye med bedre U-verdier, og det installeres balansert ventilasjon med høyeffektive varmegjenvinnere. I tillegg monteres varmepumpe og kjølemaskiner for å redusere energibehov og oppnå bedre energiklasse i henhold til TEK17, samtidig som de kulturhistoriske verdiene i bygget ivaretas.

Forbedret logistikk og adkomster

Interne logistikkforhold forbedres ved å fjerne dagens ‘Flytogpassasje’, som i dag hemmer god adkomst og sikkerhet. Nye adkomster og serviceinnganger etableres for bedre samspill mellom publikumsrettede og interne arealer, noe som også skal øke byggets attraktivitet for leietakere og styrke områdets karakter. Samtidig legges det vekt på vedlikeholds- og bærekraftaspekter gjennom hele prosjektet.

Tekniske anbefalinger mot fukt

Energiberegninger og bygningsfysiske vurderinger fra EM Teknikk - Energi AS legger vekt på risiko for kondens i de eldre veggkonstruksjonene. For å unngå fuktproblemer anbefales det begrenset innvendig isolasjon, og gulv oppgraderes ikke av hensyn til eksisterende bærekonstruksjon. Totalt sikrer disse tekniske anbefalingene en nødvendig modernisering av byggets standard og miljøprofil uten å kompromittere byggets konstruksjon eller kulturminneverdier.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Buskerud > Drammen

Tollbugata 4
3044 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

110/542

Verdi og størrelse

6200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal som omfattes av tiltaket	6200 m²
Totalt areal på bygning (BRA)	6500 m²
Antall plan/etasjer	6 etasjer (inkl. kjeller U1, plan 1 til plan 5)
Vinduer som skiftes helt ut	flere enn 13 stk (inkl. vinduer med u-verdi ≤ 0,8 W/m²K)
Vinduer med karm beholdes	13 stk (u-verdi 1,2 W/m²K)
Nye ventilasjonsaggregater	2 stk (for kontor- og forretningslokaler)
Nytt teknisk rom	1 stk
Varmepumper installert	1 stk (luft/vann varmepumpe på tak)
Antall serviceinnganger	1 stk (mot Schultz gate)
Båndtekking baldakin	1 stk (baldakin over inngangspartier)

Aktører

Byggherre: ANS WERNERGÅRDEN

Arkitekt: Grape Architects

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+449

sykkelparkeringsplass

sykkel-parkeringsplass

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart