Rehabilitering og oppgradering av Schous Brygghus

Omfang og samarbeidspartnere

KLP Eiendom står for rehabilitering og oppgradering av Schous Brygghuset, som ligger i Schouskvartalet. Bygget, oppført i 1989, har et samlet bygningsareal på cirka 16 700 kvm, hvorav cirka 13 000 kvm er utleibart kontorareal fordelt på sju kontoretasjer, to kjelleretasjer og en teknisk toppetasje. Ombyggingen skjer i tilknytning til at nåværende leietaker, Vann- og avløpsetaten, avslutter sin leiekontrakt i 2026. Prosjektet gjennomføres med Malling som utleiemegler og i samarbeid med IARK for utvikling av interiøret.

Store innvendige oppgraderinger

Rehabiliteringen innebærer omfattende innvendige ombygginger, bruksendringer og en betydelig fornyelse av fasaden med ny glassfasade mot gårdsrommet for økt naturlig lys og åpne kontorarealer. Det etableres også en ny kontorinngang med direkte tilgang til parkeringskjeller for sykler og biler. Interiøret skal oppgraderes med blant annet personalrestaurant, treningsrom, takterrasse og et nytt barception- og loungeområde. Et åpent volum mellom første og andre etasje under hovedinngangen skal skape gode sosiale møteplasser og fleksible kontorløsninger.

Miljømål og energiredusering

Prosjektet har en tydelig miljøprofil og sikter mot sertifisering med BREEAM In-Use Very Good, med en målsetning om å redusere byggets energibruk med over 30 prosent sammenlignet med dagens forbruk. Det gjennomføres energioppgraderinger som inkluderer nye vinduer, moderne ventilasjonsanlegg og oppgradering av fasadeelementer, samtidig som det legges stor vekt på gjenbruk av innvendige materialer og bevaring av den originale teglfasaden for å ivareta byggets arkitektoniske arv.

Moderne bygg med historisk preg

Schous Brygghuset skal fremstå som et moderne, miljøvennlig og attraktivt kontorbygg som samtidig respekterer og viderefører den historiske identiteten i Schouskvartalet. Oppgraderingen vil ikke bare gi leietakere høy arealeffektivitet og gode arbeidsmiljøer, men også bidra positivt til nærområdet gjennom nye uteområder med beplantning og sitteplasser som skaper en skjermet og rolig atmosfære.

Rammetillatelse og videre plan

Prosjektet har mottatt rammetillatelse, og rehabiliteringen vil pågå med større byggearbeider etter at eksisterende leietaker forlater bygget i 2026. Målet er en helhetlig modernisering som kombinerer kvalitetsløft med bærekraft, for å sikre en fremtidsrettet kontoreiendom med lang levetid og høy brukerverdi.