Rehabilitering med nye tilbygg

Prosjektet 'Rehabilitering og Tilbygg av enebolig - Dalsveien 53' omfatter omfattende rehabilitering og utvidelse av en eksisterende enebolig. Dette inkluderer oppføring av to nye tilbygg, ett mot sørvest på 12,9 m2 og ett mot nordøst på 15,4 m2, samt riving av eksisterende tilbygg på disse sidene. I tillegg vil det bli bygget en ny frittstående garasje på 55,8 m2. Totalt vil den bebygde arealet (BYA) for boligen være 140,8 m2, og sammen med garasjen og et eksisterende uthus, vil den totale BYA være 306,6 m2.

Energiforbedringer og isolasjon

Boligen vil gjennomgå betydelige energiforbedringer for å oppfylle dagens krav. Hele boligen skal etterisoleres; inkludert kjellermur og yttervegger som skal isoleres på utsiden, samt kaldloftet som skal blåseisoleres. Nye vinduer vil bli installert ettersom de eksisterende er i svært dårlig stand. Taket, som består av skifer, skal rehabiliteres ved å ta ned eksisterende skifer, utbedre undertaket, og legge tilbake skifer.

Riving og modernisering

De eksisterende tilbyggene, som er svært skadet på grunn av råte, skal rives og bygges opp på nytt med moderne standarder. Den eksisterende pipen mot sørøst vil også rives da det ikke er behov for den etter rehabiliteringen, og den skaper utfordringer for planløsningen. I tillegg vil fasadene på både huset og garasjen endres i tråd med anbefalinger fra byantikvaren for å harmonere med husets opprinnelige karakter fra 1947. Dronebilder har blitt tatt for å dokumentere de nåværende fasadene.

Tillatelse for ny garasje

Garasjen som skal bygges nord for huset, har fått tillatelse fra naboen mot øst for plassering nær nabogrensen. Plasseringen sørger for gode siktlinjer og tilrettelegging for en snuplass for enklere manøvrering av kjøretøy. Hele prosjektet har hatt byantikvarens involvering gjennom prosjekteringsfasen for å sikre at rehabiliteringen harmonerer med originalbyggets stil og karakter.