Totalrehabilitering og tilbygg enebolig Langø 1 - Langø 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, ombygging og totalrehabilitering av hovedbygning med nye garasjer på eiendom gbnr 449/3 på Langø. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Prosjektet 'Totalrehabilitering og tilbygg enebolig Langø 1 - Langø 1' omfatter en omfattende rehabilitering og utvidelse av eneboligen på eiendommen gbnr 449/3 på Langø i Sandefjord. Det inkluderer oppføring av et nytt tilbygg mot syd med en fløy i sørvestlig retning, ombygging av planløsning, senking av tak på eksisterende sidefløy, fasadeendringer med etterisolering, utskiftning av taktekking, samt etablering av nye takarker. Videre inngår riving av eldre garasje og sjøbod, og bygging av to nye garasjer, i tillegg til opparbeidelse av parkeringsareal og intern adkomst.

Bevaring og gjenbruk av elementer

Målet med prosjektet er å bevare mest mulig av den originale bygningsmassen og dens karakteristiske elementer, slik som grunnmuren og opprinnelige vinduer. Syv originale vinduer gjenbrukes, og tidligere uheldige vindusbytter reverseres for å gjenopprette en stiltilpasset vindusutforming. Taket rehabiliteres med ny teglstein for å harmonere med nabobygget stabburet, og fargevalg og materialer tilpasses eksisterende byggestil. Det utføres også utskiftning av skadet bærende konstruksjonsmateriale for å sikre bygningens langvarige funksjonalitet som helårsbolig.

Drenering og jordforbedringstiltak

For å bedre bygningsmiljøet foretas nødvendige dreneringstiltak rundt hele huset for å redusere høyt fuktighetsnivå i kjelleren, noe som er kritisk for bygningens bevaring. I tillegg planlegges jordforbedringstiltak basert på jordanalyser for å bevare eiendommens kulturlandskap, som skal driftes i tråd med eksisterende leieavtaler frem til 2026/2028. Tiltakshaver Harald Moræus-Hanssen legger opp til betydelige investeringer i totalrehabiliteringen av hele bygningsmassen de kommende årene.

Tunform og kulturhistorisk helhet

Utvidelsen bidrar til å gjenopprette tunformen som tidligere var definert av låven, og skaper en helhetlig U-form rundt en forplass. Det nye bygningsvolumet og de nye garasjene danner en symmetrisk komposisjon med sidefløyer og portalmotiv, noe som ivaretar både estetiske og kulturhistoriske verdier. Det legges også vekt på restaurering og opprettholdelse av hageanlegg, alléer og gjerder, i tillegg til bevaring av beiteområder som har betydning for det lokale kulturmiljøet. Prosjektet medfører ingen bruksendring eller økt trafikkbelastning.

Oppgradering av vann- og avløp

Når det gjelder tekniske løsninger, er eiendommen tilknyttet offentlig vannforsyning, mens avløp håndteres ved septiktank og overvann ledes på egen grunn. Det planlegges oppgradering av avløpssystemet med installasjon av et nytt minirenseanlegg, som vil bli søkt om separat. Alle tiltak utføres med vekt på å ivareta både bygningsmessige og kulturhistoriske kvaliteter, og etablere en funksjonell og miljømessig bærekraftig helårsbolig på eiendommen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Langø 1
3233 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg til hovedbygning	1 stk
Ny sidefløy (vest-øst retning)	1 stk
Senking av tak på eksisterende sidefløy	1 stk
Riving av eksisterende garasje	1 stk
Riving av ishus/sjøbod	1 stk
Nye garasjer	2 stk
Originale vinduer gjenbrukt	7 stk
Takarker mot øst	4 stk
Antall etasjer i bygning (inkl. ny fløy)	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Støre Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Ingeniørservice

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

teglsten

byggetiltak

gravetiltak

jordforbedringstiltak

+97

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt for omfattende tiltak inkludert tilbygg, ombygging, fasadeendringer, riving av eksisterende garasje og ishus, samt etablering av drenering rundt bygningen. Det er lagt vekt på bevaring og rehabilitering av eksisterende bygning og kulturminneverdier.

Neste steg: Ventet på godkjenning av rammetillatelse. Oppgradering av avløpsløsning med nytt minirenseanlegg skal søkes om i separat søknad. Eventuelle nødvendige jordforbedringstiltak og jordanalyser planlegges. Ingen konkrete prosjektblokkerere er angitt, men tiltaket avhenger av rammetillatelse.

Fase: Bygging