Rehabilitering og tilpasning Holmenkollveien 43 - se status

Omfattende rehabilitering i Oslo

Rehabiliteringsprosjektet for Holmenkollveien 43 i Oslo omfatter et bygningskompleks sammensatt av fem byggetrinn fra perioden 1920- til 1970-tallet. POB entreprenør har fått kontrakten for å utføre omfattende innvendig rehabilitering og tilpasning av byggets første og underetasje på cirka 1000 m². Oppdragsgiver er Norgesgruppen Eiendom AS, og Meinich Arkitekter AS har stått for arkitekturen, mens Stabil AS har hatt rollen som ansvarlig for konstruksjonsrådgivning (RIB).

Riving og bæring med stål

Arbeidene består hovedsakelig av omfattende rivearbeider hvor mange vegger i første etasje er fjernet for å etablere åpne løsninger med søylebæring, som erstatter tidligere veggskiver. Det er etablert midlertidig bæring og nye stålkonstruksjoner for å sikre bæreevne. Noen vegger er også gjenoppbygd etter behov. I underetasjen er betonggulv grundig pigget og slisset for å legge tekniske føringsveier i gulvet, som deretter er fylt med løs leca og støpt igjen. Vinduer og dører i disse etasjene er byttet ut og senket for å tilpasses ny gulvhøyde, mens endringer i fasaden er blitt tett kledd igjen etter rehabilitering som pågår også utvendig.

Miljøvennlig lydabsorbering installert

Prosjektet har et betydelig miljø- og brukerfokus, spesielt gjennom valg av lydabsorberende tiltak for å forbedre inneklima. I første etasje er det benyttet miljøvennlig sort sonaspray som lydabsorbent i taket, som demper opptil 80 % av uønsket lyd. I underetasjen er det montert lydabsorbenter i taket, samtidig som tekniske installasjoner i størst mulig grad er plassert i gulvet for å bevare takhøyden. Disse tiltakene bidrar til økt komfort for både leietakere og sluttbrukere.

Nye leietakere i 2025

Leietakere som allerede har etablert seg eller planlegger innflytting i løpet av høsten 2025 inkluderer Vitusapotek Gressbanen, Kanelsnurren Holmenkollen og Musti i første etasje, samt veterinærkjeden Petrus i underetasjen. Gjennom denne rehabiliteringen får bygget nytt liv med moderne og tilpassede lokaler som styrker områdets attraktive næringsmiljø. Rive- og tilpasningsarbeidene startet i august 2025, og prosjektet forventes ferdigstilt i første kvartal 2026.