Rehabilitering og utvidelse av anneks - Ryggaveien

Beskrivelse: Prosjekt for omfattende rehabilitering og oppgradering av anneks/garasje oppført i 1985, med nye tak, isolasjon, drenering og utearealer i Ørland kommune. Les mer ↧

Eksisterende anneks med fuktproblemer

Prosjektet omhandler rehabilitering og utvidelse av et eksisterende anneks/garasje oppført i 1985, plassert på eiendom 178/89. Bygningen består i dag av én etasje med grunnmur i pusset leca, en og en halv garasje uten garasjeport i front, to soverom, gang og vedbod i bakkant. Det er påvist mistanke om fuktinntrengning i bakkant av bygget, noe som blir ivaretatt i prosjektet, mens øvrige bærende konstruksjoner er vurdert å være i god stand uten råteskader.

Omfattende rehabilitering og isolasjon

Rehabiliteringsarbeidet inkluderer fjerning av innvendig kledning og enkelte delevegger, renovering av drenering og betydelig forbedring av isolasjon og ventilasjon. Taket skal skiftes ut med nytt undertak fra Isola, gi lufting i gavlender, og ha nytt stålplatetak med etterisolering fra 20 til 35 cm. Veggene i begge etasjer får ny kledning, vinduer og dører, med pålagt utlekting for økt isolasjon og vindsperre som oppfyller TEK17-kravene. Det totale arealet og omfanget av utvidelsen er ikke spesifisert, men tiltakene tyder på en grundig oppgradering av hele annekset.

Oppgraderte tekniske tilknytninger og uteområder

Tilknytningene til teknisk infrastruktur moderniseres med oppgradering av avløpssystem som graves opp og kobles til kommunalt avløpsnett. Det vurderes også mulighet for tilknytning til nabohus for å redusere anleggsomfanget. Vanntilkobling skjer fra eksisterende kommunal vannledning på samme side av veien, mens strømtilkobling avklares og gjennomføres i samarbeid med Fosen Kraft. Uteområdene opparbeides med ny biloppstillingsplass på vestsiden med bærelag av kult, grønne arealer og veranda med undertak som fungerer som carport.

Bedret levetid og inneklima

Prosjektet bidrar til å sikre byggets levetid og funksjonalitet gjennom omfattende rehabilitering, fuktsikring og forbedret isolasjon. Dette vil gi bedre inneklima og energieffektivitet, samtidig som uteområdene forbedres for beboerne og eventuelle besøkende. Tiltakene reduserer risikoen for fremtidige byggskader og bidrar til mer bærekraftig bruk av eksisterende byggeområde.

Manglende kontraktsinfo og godkjenninger

Foreløpig informasjon om kontraktsforhold, entreprenører eller eksakt tidsplan er ikke tilgjengelig. Prosjektet krever sannsynligvis godkjenninger knyttet til bygge- og miljøforskrifter, spesielt med tanke på fuktskader og oppgraderinger etter TEK17. Videre oppdateringer forventes å klargjøre prosjektets fremdrift, aktører og eventuell miljøprofil.

Kategori

Rehabilitering

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Ørland

Ryggaveien 88X
7140 Opphaug

Matrikkel (gnr/bnr)

178/89

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+166

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 178 bnr 89 - Ryggaveien - Bruksendring og tilbygg bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

16. Des 2024

Vedtak om tillatelse

16. Des 2024

Avklaringer og informasjon

16. Des 2024

Avklaringer og informasjon

16. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker