Organisering og aktører

Prosjektet "Rehabilitering og utvidelse av Stenersgata 1-3" i Oslo sentrum innebærer en omfattende totalrehabilitering og utvidelse av et kontorbygg over Oslo City. Byggherre for prosjektet er Stenersgata 1 AS, med Sweco Architects AS som arkitekt og HENT AS som hovedentreprenør. Flere spesialiserte entreprenører har deltatt på ulike fag som konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektroinstallasjon, gulv- og malerarbeid. Byggeformen har vært hovedentreprise, og prosjektledelsen har vært ivaretatt av Magna prosjekt AS.

Rehabilitering og utvidelse

Prosjektets omfang inkluderer fasaderehabilitering, innvendig ombygging og utvidelse med en ny bygning på 12 etasjer. Til sammen utgjør det totale bruksarealet 28 500 kvadratmeter. Rehabarbeidene har særlig fokusert på 5. til 12. etasje i de sør- og østlige delene av bygget, samtidig som eksisterende bærekonstruksjon og klimaskall i størst mulig grad er bevart og gjenbrukt for å redusere klimagassutslipp. Prosjektet startet bygging i april 2021, med en planlagt byggeperiode på 63 måneder og ferdigstillelse sommeren 2026.

Bærekraftige løsninger og design

Et viktig formål med prosjektet har vært å forbedre både funksjonalitet og estetikk for kontorbygget, som blant annet huser leietakeren Sopra Steria AS. Prosjektet har en sterk bærekraftprofil og har fungert som pilotprosjekt innen energieffektivisering, naturmangfold og miljøvennlige løsninger. Dette inkluderer en grønn vegg på 28 meters høyde og 750 kvadratmeter, samt et blågrønt tak som fremmer biologisk mangfold og effektiv overvannshåndtering gjennom et avansert regnvann-resirkuleringssystem.

BREEAM-sertifisering og energiredusjon

Miljøfokuset har resultert i en BREEAM-NOR Excellent-sertifisering, som stiller høye krav til miljøstandarder og kvalitet. Energimerking av bygget er oppgradert fra klasse C til B, og energibehovet er redusert betydelig fra 150,7 til 101,5 kWh/m². Et avansert SD-anlegg integrerer styring av ventilasjon, varme, kjøling, belysning og solskjerming, som bidrar til optimal brukerkomfort samtidig som energibruken overvåkes og justeres kontinuerlig.

Sosial bærekraft og biologisk mangfold

Prosjektet har også lagt vekt på sosial bærekraft og lokal forankring ved å benytte lokal flora og fauna, samt integrere fuglekasser i de grønne veggene. Planer for etablering av hekkeplass for vandrefalk i kommende byggetrinn viser en videre satsing på biologisk mangfold. Med denne transformasjonen fra et grått og trafikkert sentrum har Entra bidratt til å skape en grønn, attraktiv og levende bykjerne, og deler erfaringer i nasjonale seminarer og kommunale eksempelsamlinger for bærekraftige byggeprosjekter.