Rehabiliterings- og ombyggingsprosjektet Grensen 9B

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av Grensen 9B i Oslo med fokus på sirkulær økonomi, 97 % ombruk, BREEAM-NOR Very Good, ferdig september 2024. Verdi 90-100 MNOK. Les mer ↧

Omfattende kontorrehabilitering

Rehabiliterings- og ombyggingsprosjektet Grensen 9B omfatter en omfattende revitalisering av et kontorbygg fra 1978, beliggende i Oslo sentrum. Oppdragsgiverne er Oslo Pensjonsforsikring (OPF) og Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH), som har samarbeidet med Magna Construction Management, Mad Arkitekter og Sane for gjennomføringen av prosjektet. Prosjektet har vært en sammensatt prosess med fokus på både tekniske oppgraderinger og bærekraftige, sirkulære løsninger, og er sertifisert til BREEAM-NOR nivå Very Good.

97% gjenbruk i bygg

Bygget har gjennomgått en omfattende ombygging og rehabilitering hvor hele 97,3 % av bygningsmassen over bakkeplan er gjenbrukt, og 31,8 % av de nye komponentene også består av gjenbruksmaterialer. Tiltaket inkluderer oppgradering av kontorarealer med bedre dagslysforhold, tekniske anlegg, ventilasjon og installering av nye heiser. Kjelleretasjene er tilrettelagt for sykkelparkering og avfallsrom, samtidig som uteområdet har blitt fornyet med beplantning og oppgradert dekke. Byggets opprinnelige arkitektoniske kvaliteter og funksjoner er bevart, samtidig som det er lagt til rette for et mer effektivt og moderne arbeidsmiljø.

93% reduksjon i utslipp

Prosjektet har et sterkt miljøfokus og har oppnådd en markant reduksjon i klimagassutslipp - hele 93 % sammenlignet med et referansebygg. Dette er realisert gjennom kreativ ombruk av materialer, som blant annet gamle t-baneskinner som bærekonstruksjon og bruk av over 60 ulike ombruksprodukter som overskuddsparkett og demonterte ventilasjonskanaler. Energiforbruket er samtidig redusert med over 50 % gjennom tiltak som innvendig etterisolering, effektiv varmegjenvinning og nye energieffektive tekniske løsninger, noe som også har gitt energimerke B på bygget.

Sirkularitet og ressursoptimalisering

Prosjektet legger stor vekt på sirkularitet og ressursoptimalisering, og benytter seg av FutureBuilts kriterier for sirkulære bygg. Materialvalg og miljøpåvirkning er kontinuerlig vurdert og optimalisert med klimagassregnskap som styringsverktøy. Dette har resultert i et prosjekt som både ivaretar miljøhensyn og fremmer estetikk og trivsel ved hjelp av naturmaterialer og farger i interiøret. Det legger også føringer for bærekraftig bruk og tilpasning hos leietakere, noe som skal sikre langvarig miljøgevinst.

Prisvinnende bærekraftprosjekt

Grensen 9B-prosjektet har blitt anerkjent som et forbilde innen sirkulær rehabilitering ved å vinne Storebrand Eiendoms bærekraftspris 2025, og bidrar aktivt til kunnskapsbygging og deling av erfaringer i byggebransjen. Prosjektet har også styrket det urbane miljøet gjennom revitalisering av passasjer, tryggere sykkelparkering, bedre garderobefasiliteter og forbedret avfallshåndtering, og har dermed gode samfunnsmessige gevinster i tillegg til de miljømessige.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Grensen 9B
0159 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/877

Verdi og størrelse

Delt entreprise

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	8 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 15 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsinstallasjon

+216

administrasjonsbygning

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsprosjekt

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2025: Mynewsdesk

Månedens prosjekt: Grensen 9B, Oslo. Midt i Oslo sentrum har et anonymt kontorbygg fra 1978 fått nytt liv. Grensen 9B er nå et forbildeprosjekt for om...

https://www.mynewsdesk.com/no/byggalliansen/news/maanedens-prosjekt-grensen-9b-oslo-500531

13. Aug 2025: Bygg.no

De vant Storebrand Eiendoms bærekraftspris. Storebrand Eiendoms bærekraftspris feirer fem år, og årets vinner er et rehabiliteringsprosjekt i Oslo. Vi...

https://www.bygg.no/eiendom/de-vant-storebrand-eiendoms-baerekraftspris/2817324

27. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune