Rehabiliterings- og ombyggingsprosjektet Grensen 9B

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av Grensen 9B i Oslo med fokus på sirkulær økonomi, 97 % ombruk, BREEAM-NOR Very Good, ferdig september 2024. Verdi 90-100 MNOK. Les mer ↧

Omfattende kontorrehabilitering

Rehabiliterings- og ombyggingsprosjektet Grensen 9B omfatter en omfattende revitalisering av et kontorbygg fra 1978, beliggende i Oslo sentrum. Oppdragsgiverne er Oslo Pensjonsforsikring (OPF) og Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH), som har samarbeidet med Magna Construction Management, Mad Arkitekter og Sane for gjennomføringen av prosjektet. Prosjektet har vært en sammensatt prosess med fokus på både tekniske oppgraderinger og bærekraftige, sirkulære løsninger, og er sertifisert til BREEAM-NOR nivå Very Good.

97% gjenbruk i bygg

Bygget har gjennomgått en omfattende ombygging og rehabilitering hvor hele 97,3 % av bygningsmassen over bakkeplan er gjenbrukt, og 31,8 % av de nye komponentene også består av gjenbruksmaterialer. Tiltaket inkluderer oppgradering av kontorarealer med bedre dagslysforhold, tekniske anlegg, ventilasjon og installering av nye heiser. Kjelleretasjene er tilrettelagt for sykkelparkering og avfallsrom, samtidig som uteområdet har blitt fornyet med beplantning og oppgradert dekke. Byggets opprinnelige arkitektoniske kvaliteter og funksjoner er bevart, samtidig som det er lagt til rette for et mer effektivt og moderne arbeidsmiljø.

93% reduksjon i utslipp

Prosjektet har et sterkt miljøfokus og har oppnådd en markant reduksjon i klimagassutslipp - hele 93 % sammenlignet med et referansebygg. Dette er realisert gjennom kreativ ombruk av materialer, som blant annet gamle t-baneskinner som bærekonstruksjon og bruk av over 60 ulike ombruksprodukter som overskuddsparkett og demonterte ventilasjonskanaler. Energiforbruket er samtidig redusert med over 50 % gjennom tiltak som innvendig etterisolering, effektiv varmegjenvinning og nye energieffektive tekniske løsninger, noe som også har gitt energimerke B på bygget.

Sirkularitet og ressursoptimalisering

Prosjektet legger stor vekt på sirkularitet og ressursoptimalisering, og benytter seg av FutureBuilts kriterier for sirkulære bygg. Materialvalg og miljøpåvirkning er kontinuerlig vurdert og optimalisert med klimagassregnskap som styringsverktøy. Dette har resultert i et prosjekt som både ivaretar miljøhensyn og fremmer estetikk og trivsel ved hjelp av naturmaterialer og farger i interiøret. Det legger også føringer for bærekraftig bruk og tilpasning hos leietakere, noe som skal sikre langvarig miljøgevinst.

Prisvinnende bærekraftprosjekt

Grensen 9B-prosjektet har blitt anerkjent som et forbilde innen sirkulær rehabilitering ved å vinne Storebrand Eiendoms bærekraftspris 2025, og bidrar aktivt til kunnskapsbygging og deling av erfaringer i byggebransjen. Prosjektet har også styrket det urbane miljøet gjennom revitalisering av passasjer, tryggere sykkelparkering, bedre garderobefasiliteter og forbedret avfallshåndtering, og har dermed gode samfunnsmessige gevinster i tillegg til de miljømessige.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Grensen 9B
0159 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Delt entreprise

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

FutureBuilt

Hva skal bygges?

Antall ombruksmaterialer

60+ stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 15 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsinstallasjon

+209

administrasjonsbygning

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsprosjekt

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

1. Sep 2025: Mynewsdesk

Månedens prosjekt: Grensen 9B, Oslo. Midt i Oslo sentrum har et anonymt kontorbygg fra 1978 fått nytt liv. Grensen 9B er nå et forbildeprosjekt for om...

https://www.mynewsdesk.com/no/byggalliansen/news/maanedens-prosjekt-grensen-9b-oslo-500531

13. Aug 2025: Byggeindustrien

De vant Storebrand Eiendoms bærekraftspris. Storebrand Eiendoms bærekraftspris feirer fem år, og årets vinner er et rehabiliteringsprosjekt i Oslo. Vi...

https://www.bygg.no/eiendom/de-vant-storebrand-eiendoms-baerekraftspris/2817324

Oppdateringer

1. Sep 2025

Martine Pettersen lagt til som Miljø- og eiendomsansvarlig for Oslo Pensjonsforsikring
Sporveien lagt til som Leverandør av byggevarer
SANE lagt til som Arkitekt
Oslo Pensjonsforsikring lagt til som Byggherre
Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet lagt til som Byggherre
Ombygg Sirkulær Ressurssentral lagt til som Leverandør av byggevarer

13. Aug 2025

Nicolai Riise lagt til som kontakt for MAD Arkitekter
Unn Hofstad lagt til som Juryleder for Storebrand Eiendom
Mie Fuglseth lagt til som kontakt for Grønn Byggallianse
Kristian Ruth lagt til som Juryleder for Finans Norge
Aasmund Bunkholt lagt til som kontakt for NTNU
NTNU lagt til som Stakeholder
Storebrand Eiendom lagt til som Byggherre
Grønn Byggallianse lagt til som Stakeholder
Finans Norge lagt til som Stakeholder

26. Feb 2024

Stein Weberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Weberg

13. Okt 2023

Bjørn Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KONE AKSJESELSKAP
Xhevdet Kadrijaj lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for XK Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Aug 2023

Ståle Ellingsen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand

2. Jun 2023

Finn Andre Mørk lagt til som Ansvarsrett for Bæresystem stål, Stålarbeider for SIAS
Alban Haxhiaj lagt til som Ansvarsrett for Branntetting, Brannisolering for Albanor Isolering
Tommy Fallet lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Follo Tak og Vedlikehold
Håkan Westlund lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for Indian Bygg
Tommy Støa lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Rejlers
Thor-Oskar Relander lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Vent for NORCONSULT
Daniel Pedersen lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong for STENSETH & RS ENTREPRENØR
Kenneth Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romerike Elektro
Yngvar Lepperød lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NRA Øst
Nils Jarle Goffeng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjerke Ventilasjon AS

30. Mar 2023

Byggestart endret fra JUNI 2023 til APRIL 2023 (ESTIMAT)

29. Mar 2023

Lars Henrik Moe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Tor Olav Mittet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fokus Rådgivning
Daniel Pedersen Brennholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GADA BYGGETEKNIKK
Sunniva Baarnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Fokus Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
Sivilingeniør Albert Ølnes lagt til som Uavhengig kontrollør
GADA BYGGETEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Nov 2022

Noora Khezri lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MAD Arkitekter
Didrik Dale Rønold lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Grensen 9 B
Ingeniørene Seim & Hultgreen lagt til som Rådgivende ingeniør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JUNI 2023
STENSETH & RS ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Albanor Isolering lagt til som Entreprenør
XK Entreprenør lagt til som Entreprenør
Follo Tak og Vedlikehold lagt til som Entreprenør
SIAS lagt til som Entreprenør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
NRA Øst lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Romerike Elektro lagt til som Entreprenør
Move Consultancy lagt til som Rådgivende ingeniør
Indian Bygg lagt til som Entreprenør
Weberg lagt til som Entreprenør
GADA BYGGETEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
Rejlers lagt til som Rådgivende ingeniør
Grensen 9 B lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
MAD Arkitekter lagt til som Arkitekt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Magna Construction Management lagt til som Byggeledelse
Parkettgruppen lagt til som Entreprenør
Oslo Stillasutleie lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Skedsmo Bygg og Boligmaling lagt til som Entreprenør
Regnbuen Malermesterbedrift lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabiliterings- og ombyggingsprosjektet Grensen 9B