Rekkehusprosjekt i Siljustølvegen 22D og 26 - følg statusen

12 moderne rekkehus med el-lader

Rekkehusprosjektet i Siljustølvegen 22D og 26 omfatter bygging av 12 moderne, nøkkelferdige selveier rekkehus i et familievennlig område i Rådal, bydel Fana. Hver bolig er organisert som eierseksjon og bygges over tre plan med gode planløsninger som inkluderer fire soverom, to stuer, to bad, vaskerom, markterrasse og balkong. Husene har varierende innvendig boligareal fra 143 til 157 m² og totalt bruksareal mellom 149 og 163 m². Det blir lagt vekt på høy standard med blant annet hvitevarer på kjøkken, varmekabler i utvalgte rom, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og fast parkeringsplass med el-lader og egen sportsbod til hver bolig.

Bygging etter TEK17 med kvalitetsfokus

Prosjektet bygges av Vikebø & Jørgensen Nybygg AS med Ximena Andrea Sagenes som daglig leder og kontaktperson. Byggingen følger tekniske krav i henhold til TEK17, med fokus på sikkerhet, universell utforming, energieffektivitet og god visuell kvalitet. Arbeidene utføres med høy kvalitet, og ferdigstillelse er planlagt innen andre kvartal 2026. Boligene overtas med ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Sameiet forvalter felles vei, vann- og avløpsanlegg, og har ansvar for drift og vedlikehold av fellesområdene på tomten som er ca. 7100 m² stor.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Området rundt Siljustølvegen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et rolig og etablert boligmiljø med en blanding av rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Nærområdet tilbyr gode servicetilbud som dagligvarebutikker, apotek og Lagunen Storsenter, i tillegg til flere barnehager, skoler og gode offentlige kommunikasjonstilbud med både buss og bybane. Det familievennlige nærmiljøet med naturområder og idrettsanlegg gjør prosjektet spesielt tilpasset barnefamilier. Det er dog viktig å merke seg at planlagt utbygging av Gneist Arena i nærheten kan føre til midlertidige ulemper som økt aktivitet og endrede solforhold.

Tinglyste krav og faste kostnader

Prosjektet er underlagt omfattende tinglyste tekniske og juridiske bestemmelser knyttet til vei, vann og avløp som sameiet må følge. Kjøp skjer i henhold til Bustadoppføringslova med krav om garanti i byggperioden, fastpris og fastsatte vedtekter for sameiet. Sameiet vil være regnskapspliktig med et styre som skal ivareta drift og vedlikehold. Det er fastsatt månedlige felleskostnader estimert til cirka 1300 kroner per seksjon, og kjøpere oppfordres til å nøye gjennomgå leveransebeskrivelse, tegninger og reguleringsplaner før kontraktsinngåelse.

Byggestart og salgsplan med risiko

Byggearbeidene er allerede i gang, og salgsstart er planlagt for sensommeren 2025 med forventet innflytting innen andre kvartal 2026. Prosjektet har et sterkt fokus på kvalitet, fremdrift og ferdigstillelse til avtalt tid, samtidig som det tilrettelegges for gode bomiljø og funksjonelle familieboliger i trivelige omgivelser. Risikomomentene for kjøperne inkluderer mulige justeringer i priser, tidsfrister og sameiets vedtekter underveis i gjennomføringen, samt midlertidige ulemper knyttet til nærliggende utbyggingsprosjekter.