Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73 - følg statusen

Beskrivelse: Rekonstruksjon av en brannskadet enebolig med sokkeleilighet på Valløveien 73. Gjenoppbyggingen inkluderer moderne design, bærekraftige løsninger og energieffektive materialer. Les mer ↧

Moderne arkitektur med funkisstil

Prosjektet 'Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73' innebærer oppbygging av en bolig som tidligere ble ødelagt i en brann i 2024. Den opprinnelige eneboligen bestod av en kjeller med sokkeleilighet og to etasjer over kjellernivå. Den nye boligen vil ha et moderne arkitekturuttrykk med rene linjer, store vinduer for godt dagslys, og kombinere stående trepanel med pussede flater på fasaden. Taket får en funkisstil med flatt tak, og terrassene vil ha glassrekkverk for et rent og åpent uttrykk.

Romfordeling på tre plan

Boligen får omfattende romfordeling over flere plan. I kjelleren blir det en hybel på cirka 59 m² BRA med stue/kjøkken, bad og soverom, i tillegg til vaskerom, treningsrom, bibliotek, garderobe og teknisk rom. Første etasje inneholder to bad, vaskerom, stue, soverom, inngangsparti med trapp til andre etasje, samt en stor terrasse. Andre etasje får en stue, bad, tre soverom og en stor overbygd terrasse. Det totale arealet og romfordelingen gir en fleksibel og moderne bolig med god plass både for familie, besøkende og eventuelt utleie.

Bærekraft og sikkerhet i fokus

Byggeprosessen legger stor vekt på bærekraft og sikkerhet. Det vil bli benyttet energieffektive konstruksjonsløsninger og materialer med høy kvalitet for å sikre lang levetid og redusert vedlikeholdsbehov. Brannsikkerhet er et prioritert tema, blant annet som følge av den tidligere brannen. Prosjektet prioriterer gjenbruk av eksisterende grunnmur, kjellervegger, gulv og VA-system der det lar seg gjøre, noe som utfordrer blant annet isolasjonsverdier (U-verdi) og tilgjengelighet. Kjelleretasjen får trinnfri inngang, mens første etasje får mindre trinnfrihet grunnet gjenbruksutfordringer.

Miljøvennlig gjenbruk og energieffektivitet

Ved å gjenbruke store deler av eksisterende konstruksjon bidrar prosjektet til en mer miljøvennlig byggeprosess. Videre skal det brukes løsninger som sikrer energieffektivitet og reduserer klimagassavtrykket for bygget. Samtidig vil den moderne boligstandarden og arealutnyttelsen møte behovene for både funksjonalitet og komfort for beboerne.

Planlegging og byggestart 2025

Prosjektet er i planleggings- og byggefasen i starten av 2025, etter brannen som inntraff året før. Detaljer om tidsplan og godkjenninger er ikke spesifisert, men oppbygging baseres på eksisterende fundament og infrastruktur, noe som kan forkorte byggelengden og krever nøye håndtering for å unngå risikoer knyttet til gjenbruk av eldre bygningsdeler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Valløveien 73
3154 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

141/10

Verdi og størrelse

56 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KJENNER EIENDOM

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+516

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

sikring

gård

risiko

trykk

berg

avfall

skilt

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

leire

vannverk

mur

situasjonskart

utløp

underlag

gesims

hage

installasjon

oppholdsareal

metall

terrasse

grunnforhold

ferdsel

kjøkken

kjørsel

skjerm

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

tomteareal

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

utvidelse

industri

vegvesen

lagringsplass

landbruk

postmottak

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

småhus

bevaring

soverom

fordeling

drenering

vassdrag

fundament

nabogrense

rekkverk

kobling

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

bolig

rørlegger

yttervegg

fortau

mønehøyde

vinter

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

rådhus

påbygg

kulturmiljø

overbygg

boligområde

frisiktgi

støysone

radon

støttemur

brannsikring

balkong

fylkesvei

altan

grunnvann

saltak

va-justert

garderobe

bygningsdel

gulv

sd-database

skredfare

underetasje

pukkmasse

topografi

husbebyggelse

styring

jernbane

jordbruk

infiltrasjon

sikringstiltak

uthus

utbedring

takfot

panel

grunnmur

småhusbebyggelse

grenseverdi

høydeforskjell

flyplass

gjenbruk

plissere

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

taktekking

takform

seksjonsområde

fylkesveg

nettverk

eksponert

nøkkel

plankrav

inngangsdør

vaskerom

løsmassekart

sokkel

steinsprang

sikringssone

oppsamling

turlandskap

kvikkleireskred

leireskred

berggrunn

steinsprut

gjenbruke

luftkanal

verneverdig

deponering

hovedledd

strandsonen

tetthetsklasse

støyskjerm

luftkvalitet

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

natursti

frisiktson

strandsone

naturstein

leir

herdhetsklasse

frisiktsone

flomfare

skifer

trinnfri

sediment

anneks

siktsonen

terrengform

fangar

naturvern

avledning

frekvens

turstein

skogbru

aktsomhetskart

krets

overbygd

jordkabel

drager

fiskerenne

kvartærgeologi

trehus

jordart

understø

levetid

støykart

svinne

ylkesvei

servicesenter

takutspring

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

fiskeri

understau

flomsone

borehull

gårdsplass

gipsrom

hybel

støyrapport

inngangsrom

lett-tak

finér

sikringssoner

massetype

takskontroll

overvåking

leområde

institutt

stikkar

pulttak

bibliotek

avfallsdeponi

brannsmitte

mottakskontroll

platting

skredhendelse

støyskjerming

havnivå

løsmassedata

skredutsatt

brannvarsling

friluftslivsområde

lydnivå

løype

støybelegg

verneplan

lufthavn

støyberegning

jordbruksareal

veinett

innsynsløsning

e-kraft

terrengmodell

arealtype

verneplate

u-verdi

treslag

riksveg

grunneiendom

vannkran

loft

inneluft

glatt

grunnvannsbasseng

støyutsatt

gravetiltak

sykkelsti

naturvernområde

archicad

jordkvalitet

kraftledning

flisplate

løsmassetype

vs-rør

akvakultur

arbeidsvarsel

radonkonsentrasjon

arbeidsvarsling

radonkontroll

massedeponering

radonkonsept

fjordavsetning

jordavsetning

gravetillatelse

veinorm

vedstor

frisiktlinje

el-enhet

vegdata

støykartlegging

klemmeenhet

laser

jordprøve

alunskifer

avfallsdeponering

vannkraft

fallsdeponering

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

lomesone

byggeforbudssone

herdingstiltak

kjermingstiltak

va-kartdatabase

vedlikehald

låssett

låssetting

grunnvannsboring

el-kart

brukslandskap

låssettingsplass

låssettingsplate

tungtrafikk

grunnvannsborehull

veibane

redningssone

øvingsfelt

trehusmiljø

flatedekke

ferskvann

kystvei

målepunkt

hovedombygging

bergrettighet

banenett

infiltrasjonsegenskap

industrimineral

flatedekk

skredfaresone

driftsanlegg

landskapstype

jordartstype

bygningsstell

brannsmitteområde

ankringsområde

reinbeiteområde

dembygging

pælesystem

samlingsområde

oppsamlingsområde

elektro

høydedata

radonutsug

kjellerplan

radonutsatt

sikthindring

everket

kjellerplate

kartløsning

terrengoverflate

avgjerd

inneluftsmåling

fastmark

løsinnretning

radonegenskap

bylandskap

låseinnretning

adkomstforhold

vegetasjonsdekke

badstue

sti

jorddekke

veinormal

varsling

ikt-krav

port

tiltaksklasse

strøm

ali-ramme

landskapsnivå

infiltrasjonsevne

loftstue

byggegrunn

terrengformanalyse

støyvarsel

seksjon

sekundærleilighet

adkomsttog

va-situsjonsplan

range-bygget

grunntype

slettelandskap

brent

oppføring

cptu-tolking

sikkerhet

jorddekt

dispensasjon

underleilighet

dørleilighet

trinn

byggestil

byggesti

støyskjermingstiltak

synluge

innretning

virke

grensepunkt

sokkelleilighet

parkeringsareal

bor

rensepunkt

kystslette

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

måleverktøy

dprofil

pediment

jordprofil

masse

sokkelleie

treningsrom

utebase

reningsrom

vegetasjon

vs-område

luft

jern

satelitt

energitiltak

forsvarsbygg

va-forslag

tresatt

funkis

ostmottak

loftsplan

hybelleilighet

fjelloverflate

elsystem

beskytte

anleggseiendom

statnett

landskapsanalyse

lydmål

lydmåling

arkitekton

energiramme

loftsplate

loftsplass

stue

saltvann

bohuset

elektrooverflate

bygningsstatikk

arealbruksendring

rensing

romføring

veikjørsel

bruksenhet

ombygging

løsmasseregistrering

a120-skiller

vegstyre

tøttemur

bygningsendring

pier

sentralpunkt

vms-avsetning

garasjeuthus

riggeramme

va-problemstilling

lydmålinger

distribusjon

veiforvaltning

ankring

bakkeplan

miljøovervåking

2-hastighet

grunnvannskvalitet

bolighus

romfordeling

akvifer

kassettsystem

blindkoke

nedbrent

distribusjonsløsning

landskapsutvikling

teigareal

støyberegningsmodell

produksjonsløype

vassløp

sokkeleilighet

magrunn

stuehybel

sovhybel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Valløveien 73 - 141/10 - oppføring av enebolig med sokkelleilighet

Søknad om rammetillatelse

3. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Feb 2025

Koordinering av møte

13. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

14. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Feb 2025

Supplering av søknad

7. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Koordinering av møte

7. Aug 2025

Supplering av søknad

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

25. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker