Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73 - følg statusen

Beskrivelse: Rekonstruksjon av en brannskadet enebolig med sokkeleilighet på Valløveien 73. Gjenoppbyggingen inkluderer moderne design, bærekraftige løsninger og energieffektive materialer. Les mer ↧

Moderne arkitektur med funkisstil

Prosjektet 'Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73' innebærer oppbygging av en bolig som tidligere ble ødelagt i en brann i 2024. Den opprinnelige eneboligen bestod av en kjeller med sokkeleilighet og to etasjer over kjellernivå. Den nye boligen vil ha et moderne arkitekturuttrykk med rene linjer, store vinduer for godt dagslys, og kombinere stående trepanel med pussede flater på fasaden. Taket får en funkisstil med flatt tak, og terrassene vil ha glassrekkverk for et rent og åpent uttrykk.

Romfordeling på tre plan

Boligen får omfattende romfordeling over flere plan. I kjelleren blir det en hybel på cirka 59 m² BRA med stue/kjøkken, bad og soverom, i tillegg til vaskerom, treningsrom, bibliotek, garderobe og teknisk rom. Første etasje inneholder to bad, vaskerom, stue, soverom, inngangsparti med trapp til andre etasje, samt en stor terrasse. Andre etasje får en stue, bad, tre soverom og en stor overbygd terrasse. Det totale arealet og romfordelingen gir en fleksibel og moderne bolig med god plass både for familie, besøkende og eventuelt utleie.

Bærekraft og sikkerhet i fokus

Byggeprosessen legger stor vekt på bærekraft og sikkerhet. Det vil bli benyttet energieffektive konstruksjonsløsninger og materialer med høy kvalitet for å sikre lang levetid og redusert vedlikeholdsbehov. Brannsikkerhet er et prioritert tema, blant annet som følge av den tidligere brannen. Prosjektet prioriterer gjenbruk av eksisterende grunnmur, kjellervegger, gulv og VA-system der det lar seg gjøre, noe som utfordrer blant annet isolasjonsverdier (U-verdi) og tilgjengelighet. Kjelleretasjen får trinnfri inngang, mens første etasje får mindre trinnfrihet grunnet gjenbruksutfordringer.

Miljøvennlig gjenbruk og energieffektivitet

Ved å gjenbruke store deler av eksisterende konstruksjon bidrar prosjektet til en mer miljøvennlig byggeprosess. Videre skal det brukes løsninger som sikrer energieffektivitet og reduserer klimagassavtrykket for bygget. Samtidig vil den moderne boligstandarden og arealutnyttelsen møte behovene for både funksjonalitet og komfort for beboerne.

Planlegging og byggestart 2025

Prosjektet er i planleggings- og byggefasen i starten av 2025, etter brannen som inntraff året før. Detaljer om tidsplan og godkjenninger er ikke spesifisert, men oppbygging baseres på eksisterende fundament og infrastruktur, noe som kan forkorte byggelengden og krever nøye håndtering for å unngå risikoer knyttet til gjenbruk av eldre bygningsdeler.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Valløveien 73
3154 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

141/10

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	56 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

KJENNER EIENDOM

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+565

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

oppføring

innretning

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

bor

vedlikehold

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

parkeringsareal

stikk

løfteinnretning

va-forslag

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

underlag

forurensning

utløp

gesims

dimensjon

hage

vegetasjon

ferdsel

terrasse

metall

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

tomteareal

uteopphold

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

sanitær

postmottak

vegvesen

sykkel

industri

tilbygg

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

arbeidsbord

ostmottak

fordeling

soverom

drenering

småhus

nabogrense

bevaring

fundament

vassdrag

rekkverk

isolasjon

kobling

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

arkitekton

yttervegg

vinter

påbygg

mønehøyde

fortau

rensing

brannsikker

beskytte

oppstillingsplass

løsmasse

plate

rådhus

overbygg

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

boligområde

ombygging

frisiktgi

utstikk

våtrom

altan

støysone

brannsikring

støttemur

balkong

tetthet

bygningsdel

va-justert

radon

fylkesvei

grunnvann

gulv

murer

saltak

garderobe

sd-database

måler

skredfare

innmåling

pukkmasse

underetasje

topografi

skjerming

husbebyggelse

styring

infiltrasjon

jordbruk

uthus

jernbane

utbedring

sikringstiltak

grunnmur

biloppstilling

takfot

panel

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

stue

bruksenhet

grenseverdi

høydeforskjell

gjenbruk

plissere

flyplass

innkjøring

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

taktekking

løftestillingsplass

takform

seksjonsområde

nøkkel

stikking

eksponert

inngangsdør

fylkesveg

erosjon

plankrav

vaskerom

takflate

utstikking

stillingsplasser

vms-avsetning

kommunalteknikk

løsmassekart

loft

kvikkleireskred

leireskred

sokkel

va-problemstilling

2-hastighet

oppsamling

avstandskrav

steinsprang

siktsone

tøttemur

sikringssone

turlandskap

rørsystem

berggrunn

gjenbruke

pier

tetthetsklasse

steinsprut

luftkanal

sikkerhetsklær

hovedledd

vannmåler

sikkerhetsklasse

deponering

verneverdig

strandsonen

natursti

luftkvalitet

kjelleretasje

bakkeplan

herdhetsklasse

naturstein

leir

støyskjerm

bolighus

strandsone

frisiktson

flomfare

dobbolt

frisiktsone

skifer

trinnfri

oppbevaring

terrengnivå

sediment

anneks

terrengform

fangar

avledning

ankring

frekvens

aktsomhetskart

mellometasje

naturvern

rennivå

turstein

distribusjon

skogbru

krets

overbygd

drager

jordkabel

kvartærgeologi

understø

gipsplate

jordart

fiskerenne

endefasade

trehus

eksisterende fasade

sterendefasade

ylkesvei

understau

svinne

støykart

takutspring

flomskred

hovedvei

energieffektiv

energieffektivitet

servicesenter

borehull

fiskeri

gårdsplass

flomsone

gipsrom

hybel

inngangsrom

finér

lett-tak

støyrapport

hovedfuge

massetype

overvåking

takskontroll

sikringssoner

institutt

stikkar

leområde

husholdning

pulttak

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

avfallsdeponi

mottakskontroll

platting

bibliotek

skredhendelse

brannsmitte

havnivå

løsmassedata

brannvarsling

skredutsatt

støyskjerming

lydnivå

friluftslivsområde

terrengmodell

arealtype

støybelegg

verneplan

mure

e-kraft

løype

grunneiendom

jordbruksareal

u-verdi

verneplate

veinett

støyberegning

lufthavn

treslag

vs-område

riksveg

innsynsløsning

vannkran

glatt

støyutsatt

inneluft

grunnvannsbasseng

gravetiltak

archicad

kraftledning

vs-rør

løsmassetype

arbeidsvarsel

jordkvalitet

flisplate

naturvernområde

sykkelsti

arbeidsvarsling

fjordavsetning

lysskjerming

jordavsetning

radonkonsentrasjon

radonkontroll

øyskjerming

radonkonsept

akvakultur

gravetillatelse

el-enhet

massedeponering

veinorm

laser

klemmeenhet

veirett

vedstor

vegdata

overvannsløsning

frisiktlinje

støykartlegging

jordprøve

vannsløsning

alunskifer

vannkraft

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

va-kartdatabase

murerarbeid

byggeforbudssone

avfallsdeponering

sokkeletasje

rivingstiltak

fallsdeponering

skjermingstiltak

lomesone

boligareal

merkingstiltak

grunnvannsboring

herdingstiltak

kjermingstiltak

el-kart

vedlikehald

låssett

grunnvannsborehull

brukslandskap

låssetting

ferskvann

veibane

tungtrafikk

låssettingsplass

låssettingsplate

målepunkt

hovedombygging

bygningsstell

redningssone

øvingsfelt

flatedekke

kystvei

høydedata

banenett

trehusmiljø

flatedekk

dembygging

industrimineral

pælesystem

infiltrasjonsegenskap

bergrettighet

landskapstype

jordartstype

driftsanlegg

brannsmitteområde

skredfaresone

ankringsområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

terrengoverflate

radonutsatt

kartløsning

kjellerplan

sikthindring

everket

avgjerd

inneluftsmåling

kjellerplate

radonegenskap

fastmark

vegetasjonsdekke

adkomstforhold

bylandskap

badstue

jorddekke

veinormal

ikt-krav

løsinnretning

låseinnretning

infiltrasjonsevne

landskapsnivå

loftstue

terrengformanalyse

grunntype

sekundærleilighet

støyvarsel

slettelandskap

brent

cptu-tolking

underleilighet

dørleilighet

jorddekt

overvannsvei

overvannsveileder

byggestil

byggesti

grensepunkt

stikkvei

sokkelleilighet

støyskjermingstiltak

rensepunkt

måleverktøy

kystslette

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

utebase

sokkelleie

dprofil

pediment

jordprofil

mottakelse

treningsrom

reningsrom

påkjøring

dobbeltgarasje

satelitt

energitiltak

forsvarsbygg

tresatt

sanitærsøknad

sanitærsøkk

funkis

elsystem

loftsplan

hybelleilighet

fjelloverflate

statnett

anleggseiendom

landskapsanalyse

lydmål

lydmåling

energiramme

saltvann

loftsplate

loftsplass

bygningsstatikk

arealbruksendring

bohuset

elektrooverflate

romføring

veikjørsel

løsmasseregistrering

bygningsendring

sentralpunkt

vegstyre

garasjeuthus

riggeramme

lydmålinger

separatsystem

miljøovervåking

veiforvaltning

grunnvannskvalitet

kassettsystem

akvifer

romfordeling

blindkoke

nedbrent

distribusjonsløsning

landskapsutvikling

teigareal

støyberegningsmodell

produksjonsløype

vassløp

kledningsnett

stikkledningsnett

innvendigsanitær

sokkeleilighet

magrunn

stuehybel

sovhybel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Valløveien 73 - 141/10 - oppføring av enebolig med sokkelleilighet

Søknad om rammetillatelse

3. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Feb 2025

Koordinering av møte

13. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

14. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Feb 2025

Supplering av søknad

7. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Koordinering av møte

7. Aug 2025

Supplering av søknad

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

25. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

26. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2026

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker