Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73 - følg statusen

Beskrivelse: Rekonstruksjon av en brannskadet enebolig med sokkeleilighet på Valløveien 73. Gjenoppbyggingen inkluderer moderne design, bærekraftige løsninger og energieffektive materialer. Les mer ↧

Moderne arkitektur med funkisstil

Prosjektet 'Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73' innebærer oppbygging av en bolig som tidligere ble ødelagt i en brann i 2024. Den opprinnelige eneboligen bestod av en kjeller med sokkeleilighet og to etasjer over kjellernivå. Den nye boligen vil ha et moderne arkitekturuttrykk med rene linjer, store vinduer for godt dagslys, og kombinere stående trepanel med pussede flater på fasaden. Taket får en funkisstil med flatt tak, og terrassene vil ha glassrekkverk for et rent og åpent uttrykk.

Romfordeling på tre plan

Boligen får omfattende romfordeling over flere plan. I kjelleren blir det en hybel på cirka 59 m² BRA med stue/kjøkken, bad og soverom, i tillegg til vaskerom, treningsrom, bibliotek, garderobe og teknisk rom. Første etasje inneholder to bad, vaskerom, stue, soverom, inngangsparti med trapp til andre etasje, samt en stor terrasse. Andre etasje får en stue, bad, tre soverom og en stor overbygd terrasse. Det totale arealet og romfordelingen gir en fleksibel og moderne bolig med god plass både for familie, besøkende og eventuelt utleie.

Bærekraft og sikkerhet i fokus

Byggeprosessen legger stor vekt på bærekraft og sikkerhet. Det vil bli benyttet energieffektive konstruksjonsløsninger og materialer med høy kvalitet for å sikre lang levetid og redusert vedlikeholdsbehov. Brannsikkerhet er et prioritert tema, blant annet som følge av den tidligere brannen. Prosjektet prioriterer gjenbruk av eksisterende grunnmur, kjellervegger, gulv og VA-system der det lar seg gjøre, noe som utfordrer blant annet isolasjonsverdier (U-verdi) og tilgjengelighet. Kjelleretasjen får trinnfri inngang, mens første etasje får mindre trinnfrihet grunnet gjenbruksutfordringer.

Miljøvennlig gjenbruk og energieffektivitet

Ved å gjenbruke store deler av eksisterende konstruksjon bidrar prosjektet til en mer miljøvennlig byggeprosess. Videre skal det brukes løsninger som sikrer energieffektivitet og reduserer klimagassavtrykket for bygget. Samtidig vil den moderne boligstandarden og arealutnyttelsen møte behovene for både funksjonalitet og komfort for beboerne.

Planlegging og byggestart 2025

Prosjektet er i planleggings- og byggefasen i starten av 2025, etter brannen som inntraff året før. Detaljer om tidsplan og godkjenninger er ikke spesifisert, men oppbygging baseres på eksisterende fundament og infrastruktur, noe som kan forkorte byggelengden og krever nøye håndtering for å unngå risikoer knyttet til gjenbruk av eldre bygningsdeler.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Valløveien 73
3154 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

141/10

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	56 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

KJENNER EIENDOM

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+505

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

innretning

utvendig

vindu

trinn

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

masse

sc-givare

vedlikehold

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

normarin

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

boenhet

forurensning

vannverk

utløp

gesims

hage

underlag

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

sykkel

vegvesen

postmottak

industri

lagringsplass

tilbygg

landbruk

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

ostmottak

soverom

fordeling

småhus

bevaring

drenering

nabogrense

fundament

vassdrag

rekkverk

kobling

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

yttervegg

arkitekton

vinter

fortau

mønehøyde

påbygg

rensing

brannsikker

utomhusplan

løsmasse

rådhus

overbygg

beskytte

kulturmiljø

boligområde

frisiktgi

ombygging

støysone

altan

radon

støttemur

brannsikring

balkong

fylkesvei

grunnvann

va-justert

bygningsdel

a120-skiller

saltak

gulv

garderobe

sd-database

skredfare

underetasje

pukkmasse

topografi

husbebyggelse

styring

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

uthus

sikringstiltak

utbedring

grunnmur

takfot

panel

småhusbebyggelse

grenseverdi

stue

høydeforskjell

flyplass

gjenbruk

plissere

geologi

geologisk

bruksenhet

samfunnssikkerhet

taktekking

takform

seksjonsområde

fylkesveg

nøkkel

eksponert

plankrav

inngangsdør

vaskerom

vms-avsetning

løsmassekart

loft

sokkel

va-problemstilling

steinsprang

kvikkleireskred

2-hastighet

oppsamling

sikringssone

turlandskap

leireskred

tøttemur

berggrunn

gjenbruke

steinsprut

luftkanal

verneverdig

deponering

pier

tetthetsklasse

hovedledd

strandsonen

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

natursti

luftkvalitet

støyskjerm

bakkeplan

naturstein

frisiktson

strandsone

leir

herdhetsklasse

bolighus

flomfare

frisiktsone

skifer

trinnfri

sediment

anneks

terrengform

siktsonen

fangar

naturvern

avledning

frekvens

ankring

turstein

distribusjon

aktsomhetskart

skogbru

krets

overbygd

jordkabel

drager

fiskerenne

kvartærgeologi

trehus

understø

jordart

ylkesvei

støykart

svinne

endefasade

understau

eksisterende fasade

takutspring

sterendefasade

servicesenter

flomskred

energieffektiv

energieffektivitet

fiskeri

borehull

gårdsplass

flomsone

gipsrom

hybel

inngangsrom

støyrapport

lett-tak

finér

sikringssoner

massetype

overvåking

takskontroll

leområde

institutt

stikkar

pulttak

avfallsdeponi

bibliotek

brannsmitte

mottakskontroll

skredhendelse

platting

havnivå

løsmassedata

støyskjerming

friluftslivsområde

brannvarsling

skredutsatt

lydnivå

løype

verneplan

støybelegg

terrengmodell

arealtype

e-kraft

lufthavn

jordbruksareal

innsynsløsning

verneplate

veinett

støyberegning

treslag

vs-område

grunneiendom

u-verdi

riksveg

vannkran

inneluft

glatt

støyutsatt

grunnvannsbasseng

gravetiltak

kraftledning

naturvernområde

jordkvalitet

sykkelsti

archicad

løsmassetype

vs-rør

flisplate

arbeidsvarsel

akvakultur

radonkonsentrasjon

arbeidsvarsling

radonkontroll

radonkonsept

massedeponering

fjordavsetning

jordavsetning

gravetillatelse

veinorm

vedstor

laser

el-enhet

frisiktlinje

støykartlegging

vegdata

klemmeenhet

alunskifer

vannkraft

jordprøve

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

avfallsdeponering

byggeforbudssone

fallsdeponering

va-kartdatabase

rivingstiltak

skjermingstiltak

lomesone

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

grunnvannsboring

vedlikehald

el-kart

låssett

låssetting

brukslandskap

grunnvannsborehull

låssettingsplass

låssettingsplate

tungtrafikk

veibane

redningssone

ferskvann

øvingsfelt

flatedekke

målepunkt

hovedombygging

trehusmiljø

kystvei

banenett

bygningsstell

industrimineral

flatedekk

bergrettighet

infiltrasjonsegenskap

landskapstype

driftsanlegg

dembygging

jordartstype

pælesystem

brannsmitteområde

skredfaresone

ankringsområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

høydedata

radonutsug

radonutsatt

kjellerplan

sikthindring

terrengoverflate

everket

inneluftsmåling

fastmark

avgjerd

radonegenskap

kartløsning

kjellerplate

bylandskap

vegetasjonsdekke

adkomstforhold

løsinnretning

jorddekke

badstue

låseinnretning

veinormal

ikt-krav

landskapsnivå

infiltrasjonsevne

loftstue

terrengformanalyse

sekundærleilighet

støyvarsel

grunntype

slettelandskap

brent

cptu-tolking

jorddekt

underleilighet

dørleilighet

byggestil

byggesti

støyskjermingstiltak

grensepunkt

sokkelleilighet

rensepunkt

kystslette

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

måleverktøy

pediment

dprofil

utebase

sokkelleie

jordprofil

treningsrom

reningsrom

satelitt

energitiltak

forsvarsbygg

tresatt

funkis

loftsplan

hybelleilighet

fjelloverflate

elsystem

statnett

anleggseiendom

landskapsanalyse

lydmål

lydmåling

energiramme

loftsplate

loftsplass

saltvann

bygningsstatikk

arealbruksendring

bohuset

elektrooverflate

romføring

veikjørsel

løsmasseregistrering

bygningsendring

sentralpunkt

vegstyre

garasjeuthus

riggeramme

lydmålinger

miljøovervåking

veiforvaltning

grunnvannskvalitet

kassettsystem

akvifer

romfordeling

blindkoke

nedbrent

distribusjonsløsning

landskapsutvikling

teigareal

støyberegningsmodell

produksjonsløype

vassløp

sokkeleilighet

magrunn

stuehybel

sovhybel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Valløveien 73 - 141/10 - oppføring av enebolig med sokkelleilighet

Søknad om rammetillatelse

3. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Feb 2025

Koordinering av møte

13. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

14. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Feb 2025

Supplering av søknad

7. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Koordinering av møte

7. Aug 2025

Supplering av søknad

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

25. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker