Moderne arkitektur med funkisstil

Prosjektet 'Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73' innebærer oppbygging av en bolig som tidligere ble ødelagt i en brann i 2024. Den opprinnelige eneboligen bestod av en kjeller med sokkeleilighet og to etasjer over kjellernivå. Den nye boligen vil ha et moderne arkitekturuttrykk med rene linjer, store vinduer for godt dagslys, og kombinere stående trepanel med pussede flater på fasaden. Taket får en funkisstil med flatt tak, og terrassene vil ha glassrekkverk for et rent og åpent uttrykk.

Romfordeling på tre plan

Boligen får omfattende romfordeling over flere plan. I kjelleren blir det en hybel på cirka 59 m² BRA med stue/kjøkken, bad og soverom, i tillegg til vaskerom, treningsrom, bibliotek, garderobe og teknisk rom. Første etasje inneholder to bad, vaskerom, stue, soverom, inngangsparti med trapp til andre etasje, samt en stor terrasse. Andre etasje får en stue, bad, tre soverom og en stor overbygd terrasse. Det totale arealet og romfordelingen gir en fleksibel og moderne bolig med god plass både for familie, besøkende og eventuelt utleie.

Bærekraft og sikkerhet i fokus

Byggeprosessen legger stor vekt på bærekraft og sikkerhet. Det vil bli benyttet energieffektive konstruksjonsløsninger og materialer med høy kvalitet for å sikre lang levetid og redusert vedlikeholdsbehov. Brannsikkerhet er et prioritert tema, blant annet som følge av den tidligere brannen. Prosjektet prioriterer gjenbruk av eksisterende grunnmur, kjellervegger, gulv og VA-system der det lar seg gjøre, noe som utfordrer blant annet isolasjonsverdier (U-verdi) og tilgjengelighet. Kjelleretasjen får trinnfri inngang, mens første etasje får mindre trinnfrihet grunnet gjenbruksutfordringer.

Miljøvennlig gjenbruk og energieffektivitet

Ved å gjenbruke store deler av eksisterende konstruksjon bidrar prosjektet til en mer miljøvennlig byggeprosess. Videre skal det brukes løsninger som sikrer energieffektivitet og reduserer klimagassavtrykket for bygget. Samtidig vil den moderne boligstandarden og arealutnyttelsen møte behovene for både funksjonalitet og komfort for beboerne.

Planlegging og byggestart 2025

Prosjektet er i planleggings- og byggefasen i starten av 2025, etter brannen som inntraff året før. Detaljer om tidsplan og godkjenninger er ikke spesifisert, men oppbygging baseres på eksisterende fundament og infrastruktur, noe som kan forkorte byggelengden og krever nøye håndtering for å unngå risikoer knyttet til gjenbruk av eldre bygningsdeler.