Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73

Beskrivelse: Rekonstruksjon av en brannskadet enebolig med sokkeleilighet på Valløveien 73. Gjenoppbyggingen inkluderer moderne design, bærekraftige løsninger og energieffektive materialer. Les mer ↧

Moderne arkitektur med funkisstil

Prosjektet 'Rekonstruksjon av enebolig - Valløveien 73' innebærer oppbygging av en bolig som tidligere ble ødelagt i en brann i 2024. Den opprinnelige eneboligen bestod av en kjeller med sokkeleilighet og to etasjer over kjellernivå. Den nye boligen vil ha et moderne arkitekturuttrykk med rene linjer, store vinduer for godt dagslys, og kombinere stående trepanel med pussede flater på fasaden. Taket får en funkisstil med flatt tak, og terrassene vil ha glassrekkverk for et rent og åpent uttrykk.

Romfordeling på tre plan

Boligen får omfattende romfordeling over flere plan. I kjelleren blir det en hybel på cirka 59 m² BRA med stue/kjøkken, bad og soverom, i tillegg til vaskerom, treningsrom, bibliotek, garderobe og teknisk rom. Første etasje inneholder to bad, vaskerom, stue, soverom, inngangsparti med trapp til andre etasje, samt en stor terrasse. Andre etasje får en stue, bad, tre soverom og en stor overbygd terrasse. Det totale arealet og romfordelingen gir en fleksibel og moderne bolig med god plass både for familie, besøkende og eventuelt utleie.

Bærekraft og sikkerhet i fokus

Byggeprosessen legger stor vekt på bærekraft og sikkerhet. Det vil bli benyttet energieffektive konstruksjonsløsninger og materialer med høy kvalitet for å sikre lang levetid og redusert vedlikeholdsbehov. Brannsikkerhet er et prioritert tema, blant annet som følge av den tidligere brannen. Prosjektet prioriterer gjenbruk av eksisterende grunnmur, kjellervegger, gulv og VA-system der det lar seg gjøre, noe som utfordrer blant annet isolasjonsverdier (U-verdi) og tilgjengelighet. Kjelleretasjen får trinnfri inngang, mens første etasje får mindre trinnfrihet grunnet gjenbruksutfordringer.

Miljøvennlig gjenbruk og energieffektivitet

Ved å gjenbruke store deler av eksisterende konstruksjon bidrar prosjektet til en mer miljøvennlig byggeprosess. Videre skal det brukes løsninger som sikrer energieffektivitet og reduserer klimagassavtrykket for bygget. Samtidig vil den moderne boligstandarden og arealutnyttelsen møte behovene for både funksjonalitet og komfort for beboerne.

Planlegging og byggestart 2025

Prosjektet er i planleggings- og byggefasen i starten av 2025, etter brannen som inntraff året før. Detaljer om tidsplan og godkjenninger er ikke spesifisert, men oppbygging baseres på eksisterende fundament og infrastruktur, noe som kan forkorte byggelengden og krever nøye håndtering for å unngå risikoer knyttet til gjenbruk av eldre bygningsdeler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Valløveien 73
3154 Tolvsrød

Matrikkel (gnr/bnr)

141/10

Verdi og størrelse

56 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KJENNER EIENDOM

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggseiendom

anneks

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

badstue

balkong

bod

boenhet

bolig

+120

bolighus

boligområde

brannsikkerhet

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggmester

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningspunkt

bygningsteknisk

enebolig

fasade

fjelloverflate

fortau

frisiktsonen

fylkesvei

fyllmasse

garasje

garasjeuthus

garderobe

gesims

gesimshøyde

glass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulv

gårdsplass

hall

hus

infrastruktur

inngang

installasjon

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

kjeller

kjellerplan

kobling

konstruksjon

kraftledning

kvikkleire

leca

ledning

leilighet

leire

loftsplan

loftstue

luftkvalitet

løsmasse

løyfteinnretning

material

mur

murerarbeid

mønehøyde

naturstein

nybygg

oppføring

overbygd

overbygg

overvann

panel

parkering

parkeringsareal

plate

pukk

pulttak

påbygg

rekkverk

saltak

sanitær

sanitærarbeid

sekundærleilighet

sikringstiltak

småhus

småhusbebyggelse

sokkeleilighet

sokkelleilighet

soverom

stue

stål

støttemur

sykkelsti

tak

takform

takutspring

terrasse

terreng

terrengoverflate

tilbygg

tillbygg

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

treningsrom

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

veibane

verktøy

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Valløveien 73 - 141/10 - oppføring av enebolig med sokkelleilighet

Søknad om rammetillatelse

3. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Feb 2025

Koordinering av møte

13. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

14. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Feb 2025

Supplering av søknad

7. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Koordinering av møte

7. Aug 2025

Supplering av søknad

10. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker