Transfarelv skole boligområde - 9 eneboligtomter (1350041801)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Transfarelv skole til boligområde med ni eneboligtomter, vei, lekeplass og teknisk infrastruktur i Alta kommune. Les mer ↧

Ni eneboligtomter med fasiliteter

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen 38/291, der gamle Transfarelv skole lå, til et boligområde med ni eneboligtomter. Planen inkluderer tilhørende anlegg som vei, teknisk infrastruktur, snarvei knyttet til Aspemyra og en nærlekeplass for barna i boligfeltet. Hver tomt tillater én enebolig med mulighet for utleiedel på opptil 65 m², samt garasje og mindre uthus/bakkebygg. Bebyggelsen tilpasses terrenget med varierende byggehøyder og krav om uteoppholdsarealer og parkering.

Miljøvennlig VA- og veiinfrastruktur

VA-løsningen består av ny vannforsyning med kummer, pumpestasjon for avløp som skal kobles til eksisterende kommunalt anlegg på Aspemyra, og lokale overvannsløsninger med infiltrasjons- og fordrøyningsarealer. Det blir egne snøopplagsplasser og felles kjøreveier med asfalt, belysning og skilting. Eksisterende snarvei videreføres og sikres, og avkjørselen mot E6 oppgraderes for å møte Statens vegvesens krav. Tiltaket legger vekt på funksjonell og miljømessig kvalitet, blant annet buffersoner med vegetasjon mot jordbruksområder for å ivareta landbruksinteresser.

God tilgang og stedsutvikling

Prosjektet har en tydelig samfunnsnytte ved at det bidrar til lokal stedsutvikling og transformasjon av tidligere skoleeiendom til attraktive boligtomter med gode utearealer. Boligene får god adkomst til kollektivtransport via nærliggende busstopp og nærhet til skole, idrettsanlegg og turmuligheter ved Saga. Planforslaget legger også til rette for barn og unges interesser gjennom etablering av lekeplass, trygg snarvei og nærliggende friluftsområder.

Krav til universell utforming og støy

Det stilles krav om universell utforming i tråd med TEK og kommunens normer. Infrastruktur og uteområder må være ferdigstilt før brukstillatelse kan gis. Det er avdekket utfordringer med støy for enkelte fasader mot E6 i henhold til støyberegningene, og brannvannskapasiteten er noe begrenset, noe som krever dokumentasjon av forsvarlig slukkestrategi og eventuelle søknader om avvik.

Plan for oppstart og gjennomføring

Gjennomføringsplanen forutsetter at bygging og salg av tomter starter så snart planen er vedtatt, med opparbeiding planlagt i barmarksesongen 2023. Planen inneholder rekkefølgekrav for utbygging av infrastruktur parallelt med boligene, og detaljprosjektering av løsninger for vann, avløp, vei og lekeplass vil følge i byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Finnmark > Alta

Nerskogbakken 8
9517 Alta

Verdi og størrelse

8680 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	9 stk
Boligtomter	9 stk
Lekeplass	575 sqm
Vegareal	1200 sqm
Utleiedel per enebolig	65 sqm
Mindre bygg (uthus, grillstue m.m.) per tomt	30 sqm BRA
Antall pumpestasjoner (spillvann)	1 stk
Totalt antall boenheter	9 stk
Tomteareal for boliger	8680 sqm
Total planavgrensning areal	ca. 13000 sqm (13 dekar)

Aktører

Byggherre: Sundstrøm Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+239

spillvannspumpestasjon

vannforsyningsledning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Apr 2023: Arealplan fra Alta kommune

https://www.arealplaner.no/alta5601/dokumenter/2118/20210002%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Apr 2023

Byggestart lagt til: BARMARKSESONGEN 2023
Totalt areal lagt til: 8680 kvm
Christer Sundstrøm lagt til som Tiltakshaver for Sundstrøm Eiendom
Karianne Lund Heitmann lagt til som Oppdragsleder / Planfaglig konsulent for RAMBØLL A/S
Lars Smeland lagt til som Saksbehandler for RAMBØLL A/S
Kristin Tørum lagt til som Saksbehandler for Alta kommune
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Alta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sundstrøm Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Transfarelv skole boligområde - 9 eneboligtomter (1350041801)