Øvre Eikrem - B1 boliger, frittliggende og tomanns (1502_201712)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbebyggelse på Øvre Eikrem med inntil 12 boenheter i småhus, tilrettelagt for god infrastruktur og hensyn til flystøy og miljø. Les mer ↧

Regulering for småhusbebyggelse

Planområdet på Øvre Eikrem i Molde kommune dekker ca. 5,1 daa og skal reguleres for boligbebyggelse med både frittliggende småhus og konsentrert småhusbebyggelse som tomannsboliger. Området deles inn i to felt, B1 vest og B1 øst, med til sammen inntil 6 frittstående bygg og 6-12 boenheter, eventuelt med sekundærleilighet. Byggene får en maksimal mønehøyde på 10,5 meter og tillatt utnyttelsesgrad er 35 % BYA. Parkering og tilgangsløsninger tar hensyn til kommunale krav og tilrettelegges med integrerte garasjer og privat parkeringskjeller.

Planlagt uteareal og infrastruktur

Sweco Norge AS har hatt ansvar for planarbeidet på oppdrag fra tiltakshaver Eikrem Utbygging AS. Planen legger særlig vekt på å opprettholde god standard for uteoppholdsareal med minimum 50 m2 per boenhet og tilrettelegger for ferdigstilte gangveger som forbedrer tilgjengeligheten for områdets beboere. Infrastruktur som veger og gangarealer vurderes å tilfredsstille behovet ved gjeldende bebyggelse og ny boligstruktur uten betydelig økt belastning.

Støy og flysikkerhetsvurderinger

Planområdet grenser mot flyplassens gul sone for flystøy, og derfor er det gjennomført støyfaglige vurderinger og risiko- og sårbarhetsanalyser. Planen krever godkjenning av Luftfartstilsynet før bygging, og restriksjoner knyttet til kranbruk er fastsatt for å unngå negativ påvirkning på flynavigasjonen. Miljø- og sikkerhetsaspekter er derfor sentrale for prosjektets gjennomføring.

Lokale innspill og parkering

Innspill fra lokale myndigheter, grunneiere og offentlige instanser er vurdert og kommentert. Blant annet vil det ikke bli etablert busstopp nærmest boligene, men kommunen planlegger nye bussholdeplasser i nærliggende områder. Det legges også vekt på at parkering på egen tomt skal unngå gateparkering for å sikre fremkommelighet og brøyteforhold, særlig i vinterhalvåret.

Arkitektonisk tilpasning og godkjenning

Arkitektonisk tilpasning vektlegges med tanke på eksisterende bebyggelsesstruktur i området, som hovedsakelig er eneboliger fra 1950-60 tallet, samtidig som nybygg skal tilfredsstille dagens standard og normer. Planen er vedtatt i kommunestyret i Molde i mai 2018 og er underlagt nødvendige godkjenninger og lokale bestemmelser for gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Einar O. Bergs veg 8
6423 Molde
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	inntil 6 stk
Antall boenheter	ca. 6-12 stk
Sekundærleiligheter	evt. 1 per enebolig
Totalt bruksareal per boenhet	150-190 m2
P-rom per boenhet	90-130 m2
Antall parkeringsplasser	2 biloppstillingsplasser per boenhet
Maksimal byggehøyde	10,5 meter
Antall etasjer	inntil 2 etasjer inkl. takkonstruksjon
Areal tomt	3,2 daa
Uteoppholdsareal per boenhet	minst 50 m2

Aktører

Byggherre: Eikrem utbygging

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker